Koffer packen, einziehen, wohlfühlen: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit zwei Terrassen und Garten
580.000 €
Kaufpreis
249,95 m²
Wohnfläche
38 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589642
Objektnummer: 3157
freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
offener Wohnküche
moderner Wohn-/ Essbereich
helle Küche
großzügige Küche
top modernes Tageslichtbad
einladende Diele
Treppenabgang ins Untergeschoss
Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Garten
schönes Kinderzimmer
Kinderzimmer
große Terrasse
Terrasse mit Außenpool
familienfreundlicher Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57 % vom Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 249,95 m² |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Grundstücksfläche | 729 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-11-01 |
| Endenergiebedarf | 209.3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus begeistert mit echtem Wohnkomfort, modernen Räumlichkeiten, einem schönen Garten, großen Terrassenflächen sowie vielen weiteren Highlights und erfüllt damit jeden Traum eines Eigenheims.
- Schwelm Linderhausen
- freistehendes Zweifamilienhaus
- Baujahr 1973
- Grundstück 729 m²
- Doppelgarage am Haus
- Stellplätze möglich in der Zufahrt der Garage
- Hauptwohnung (Erdgeschoss und Untergeschoss) mit 186,12 m² Wohnfläche/ 5 Zimmer + Küche, Diele, zwei Tageslichtbäder, zwei Terrassenflächen und ein großer Garten
- Einliegerwohnung (Dachgeschoss) mit 63,33 m² Wohnfläche/ 3 Zimmer + Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon
- die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 8.160,00 EUR.
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2019)
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden
Das Zweifamilienhaus (Hauptwohnung und Einliegerwohnung) wurde seit 2014 fortlaufend modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Heizungsanlage, Elektroinstallation, Böden, Fenster inklusive Terrassentüren, Bäder und der Türen. Die Terrasse sowie die Einfahrt wurden ebenso in den vergangenen Jahren erneuert. Lediglich das Tageslichtbad im Untergeschoss ist noch nicht fertiggestellt und befindet sich im Rohbauzustand.
Sie wünschen mehr Informationen zu diesem schönen Objekt? Gerne senden wir Ihnen umgehend unser detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und ausführlichen Informationen. Hinterlassen Sie uns hierfür einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.
- Schwelm Linderhausen
- freistehendes Zweifamilienhaus
- Baujahr 1973
- Grundstück 729 m²
- Doppelgarage am Haus
- Stellplätze möglich in der Zufahrt der Garage
- Hauptwohnung (Erdgeschoss und Untergeschoss) mit 186,12 m² Wohnfläche/ 5 Zimmer + Küche, Diele, zwei Tageslichtbäder, zwei Terrassenflächen und ein großer Garten
- Einliegerwohnung (Dachgeschoss) mit 63,33 m² Wohnfläche/ 3 Zimmer + Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon
- die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 8.160,00 EUR.
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2019)
- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden
Das Zweifamilienhaus (Hauptwohnung und Einliegerwohnung) wurde seit 2014 fortlaufend modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Heizungsanlage, Elektroinstallation, Böden, Fenster inklusive Terrassentüren, Bäder und der Türen. Die Terrasse sowie die Einfahrt wurden ebenso in den vergangenen Jahren erneuert. Lediglich das Tageslichtbad im Untergeschoss ist noch nicht fertiggestellt und befindet sich im Rohbauzustand.
Sie wünschen mehr Informationen zu diesem schönen Objekt? Gerne senden wir Ihnen umgehend unser detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und ausführlichen Informationen. Hinterlassen Sie uns hierfür einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.11.2023
Endenergiebedarf Wärme: 209.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973
Objektstandort
58332 Schwelm
Lage des Objektes
Die moderne Immobilie befindet sich am Ende eines Privatweges mit wenig bis keinem Autoverkehr im ländlichen gelegenen Stadtteil Linderhausen. Linderhausen lässt sich als ein familienfreundlicher und idyllischer Ortsteil von Schwelm beschreiben. Zur Innenstadt von Schwelm mit der schönen Altstadt, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte und Cafés gelangt man innerhalb 5 Fahrminuten. Die Verkehrsinfrastruktur ist durch den Schwelmer Bahnhof, welche in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann, ausgebaut. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord sowie die Autobahnauffahrt Wuppertal-Langerfeld sind in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar und stellen die Anbindung an das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets.
einladen. Kindergärten und auch Schulen liegen teilweise in fußläufiger Entfernung oder sind an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
einladen. Kindergärten und auch Schulen liegen teilweise in fußläufiger Entfernung oder sind an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
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