Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zi-EG-Wohnung in E-Gerschede mit Garten
655 €
Kaltmiete (netto)
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589404
Objektnummer: 295787
Gartenanteil
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Neue Einbauküche
Neue Einbauküche
Neue Einbauküche
Wohnzimmer
Bad mit Dusche und WC
Wohnungseingang
Vorderseite Haus
Gepflegtes Treppenhaus
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 655 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 1.965 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 63 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1929 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese vollständig frisch kernsanierte Wohnung, kann ab dem 1.5.2024 bezogen werden. Sie liegt im Erdgeschoss (wenige Stufen) und verfügt über folgende Ausstattung:
- ca. 62,4 m2 Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
- Gartenanteil zur Alleinnutzung
- neue Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler)
- Vinylboden in der gesamten Wohnung
- hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte im Bad mit großer Walk-In Dusche
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Gaseinzeltherme (Gas und Strom nicht in den Nebenkosten enthalten)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- ca. 62,4 m2 Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
- Gartenanteil zur Alleinnutzung
- neue Einbauküche (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler)
- Vinylboden in der gesamten Wohnung
- hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte im Bad mit großer Walk-In Dusche
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Gaseinzeltherme (Gas und Strom nicht in den Nebenkosten enthalten)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Garten | |
| Keller |
Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Hautiere nach Absprache erlaubt. Eine Finanzierung über das Jobcenter ist nicht erwünscht.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Hautiere nach Absprache erlaubt. Eine Finanzierung über das Jobcenter ist nicht erwünscht.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Benötigte Unterlagen:
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Benötigte Unterlagen:
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA Auskunft
- Personalausweis
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Kraienbruch 50a
45357 Essen-Gerschede
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie finden Sie in sehr ruhiger Wohngegend in Essen-Gerschede / Grenze Essen-Dellwig. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Restaurants. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und eine Apotheke erreichen Sie fussläufig.
Die Anbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. In wenigen Minuten Fussweg erreichen SIe neben diversen Buslinien auch die Strassenbahn, sowie die S- und Regionalbahn am Bahnhof Essen-Dellwig.
Die Autobahn A42 bzw. auch A40 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen, wie auch die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. In wenigen Minuten Fussweg erreichen SIe neben diversen Buslinien auch die Strassenbahn, sowie die S- und Regionalbahn am Bahnhof Essen-Dellwig.
Die Autobahn A42 bzw. auch A40 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen, wie auch die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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