Familienfreundliche Doppelhaushälfte (Neubau)
1.095.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589390
Objektnummer: 295575
Süd/Ostseite mit Garage
Süd/Ansicht
Süd/Ansicht mit Wintergarten
Süd/Ostansicht
Süd/Ansicht
Eingang Haus links, re. Gge.
Garage E.Rolltor
Garage
Garage mit Sichtdachstuhl
Gabionnenwand mit Terrasse
Westseite Luft-Wärmepumpe
Sichtschutz Nordseite
Wintergarten SÜd/West
EG. Hauswirtschaftsraum
EG. Zugang Küche
1 OG. Bad
1 OG. Zimmer Süd/Ost
1 OG. Zimmer Südseite
Fuchs Massiv Treppe
Bad DG.
Zimmer DG. Süd/Ost Balkon
Zimmer DG. Südseite mit Balkon
DG.Südbalkon
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Schnitt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.095.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 227 m² |
| Grundstücksfläche | 286 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 17 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in grundsolieder Ziegelbauweiße erstellt. (Ziegel Proton T8 36,5 cm Füllung mt Steinwolle).
Kellerbodenplatte isoliert mit Styrodur 16cm gedämmt sowie Kelleraußenwände.
Sichtdachstuhl mit Aufsparrendämmung der Firma Bauder PIR ST beidseitig Alukaschiert umlaufend Nut und Federverbindung WLS 0,24 Stärke 160 mm U-Wert 0,14.
Gemauerte Garage mit Sichtdachstuhl, trockner Zugang zum Hauseingang.
Das Herzstück dieses Hauses ist der Lichtdurchflutete Wintergarten mit
Wohn/Essbereich.
Kaminanschluss im Wohn/Essbereich für Festbrennstoffe in Edelstahlausführung.
An der Grundstücksgrenze Nord/Westseite ist eine 2 m hohe Gabionnenwand.
Kellerbodenplatte isoliert mit Styrodur 16cm gedämmt sowie Kelleraußenwände.
Sichtdachstuhl mit Aufsparrendämmung der Firma Bauder PIR ST beidseitig Alukaschiert umlaufend Nut und Federverbindung WLS 0,24 Stärke 160 mm U-Wert 0,14.
Gemauerte Garage mit Sichtdachstuhl, trockner Zugang zum Hauseingang.
Das Herzstück dieses Hauses ist der Lichtdurchflutete Wintergarten mit
Wohn/Essbereich.
Kaminanschluss im Wohn/Essbereich für Festbrennstoffe in Edelstahlausführung.
An der Grundstücksgrenze Nord/Westseite ist eine 2 m hohe Gabionnenwand.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Luft/Wärmepumpe für Heizung oder im Sommer Kühlung über FBH.
Fußbodenheizung im gesamten Haus incl. Hobbyraum.
Hochwertige Fliesen von V&B im Erdgeschoss und Bädern.
In den Zimmern ist der Bodenbelag in Eiche Landhausdiele geölt.
Hochwertiger Granitbelag auf der Süd/Terrasse, Süd/Balkon, Nord/Westseite am Haus.
Bemerkungen:
Hochwertige Luft/Wärmepumpe für Heizung oder im Sommer Kühlung über FBH.
Fußbodenheizung im gesamten Haus incl. Hobbyraum.
Hochwertige Fliesen von V&B im Erdgeschoss und Bädern.
In den Zimmern ist der Bodenbelag in Eiche Landhausdiele geölt.
Hochwertiger Granitbelag auf der Süd/Terrasse, Süd/Balkon, Nord/Westseite am Haus.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die DHH. hat nur eine kleine Rasenfläche an der Südterrasse.
Eine Umgestaltung der Zufahrt zur Garage mit Rasen wäre möglich.
Auch ein natürlicher Sichtschutz zur Ostseite wäre möglich.
Zu weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache.
Verkauf von Privat, keine Provision.
Bitte keine Makleranfragen
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die DHH. hat nur eine kleine Rasenfläche an der Südterrasse.
Eine Umgestaltung der Zufahrt zur Garage mit Rasen wäre möglich.
Auch ein natürlicher Sichtschutz zur Ostseite wäre möglich.
Zu weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache.
Verkauf von Privat, keine Provision.
Bitte keine Makleranfragen
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Taingner Straße 15f
85669 Pastetten
- Bayern
Lage des Objektes
Die DHH. liegt in der Gemeinde Pastetten im Ortsteil Zeilern in ländlicher grüner Lage.
Kinderkrippe, -garten, Grundschule, Arzt, Bank, Metzgerei, Post und Vereine am Ort
Weitere Informationen über die Gemeinde Pastetten unter http://www.pastetten.de/
Verkehrsanbindung:
- 2 km zur A94
- 5 km nach Markt Schwaben (S2, DB, Bus 505)
- 20 Autominuten zum Ortsrand München
- 25 km zum Flughafen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kinderkrippe, -garten, Grundschule, Arzt, Bank, Metzgerei, Post und Vereine am Ort
Weitere Informationen über die Gemeinde Pastetten unter http://www.pastetten.de/
Verkehrsanbindung:
- 2 km zur A94
- 5 km nach Markt Schwaben (S2, DB, Bus 505)
- 20 Autominuten zum Ortsrand München
- 25 km zum Flughafen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0160 1811093 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |