FAST NEU: WOHNEN AUF EINER EBENE MIT EINBAUKÜCHE + NEUER HEIZUNG + KAMIN + GROSSEM NEBENGEBÄUDE

240.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8589255 Objektnummer: o1284-N
Ansicht
Höchste Komptenz
Ansicht
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Doppelcarport
Grundstück
Nebengebäude
Diele
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Bad
Bad
Bad Dusche
Ausgezeichnete Beratung
Bester Vermittlungsservice

Preise & Kosten

Kaufpreis 240.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2790,7 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 86 m²
Grundstücksfläche 1.403 m²
Zimmer 3
Baujahr 2000
Verfügbar ab Anfang 2025

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-03-06
Baujahr (laut Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 207.81
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Holz, Flüssiggas

Objektbeschreibung

Das massive Einfamilienhaus, ausgeführt als Bungalow, wurde im Jahr 2000 auf einem ebenen Grundstück in ruhiger Dorflage zwischen Wolgast und Greifswald errichtet. Eine aufgelockerte Bebauung prägt das Bild im Umfeld der Immobilie, die sich ca. 8 km vom Wolgaster Stadtzentrum entfernt befindet.
Zur Peene mit der herrlichen Flußlandschaft sind es nur ca. 250 m, in der Gesamt-Gemeinde sind Strand, Marina und gastronomische Einrichtungen vorhanden.

In das auf dem Grundstück zurückgesetzte Wohnhaus gelangen Sie über eine nachträglich angebaute und beheizte Eingangsveranda in die Diele, von hier haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen. Die Vollausstattung des Hauses wird geprägt durch das fast neue Bad, den wasserführenden Kamin als Bestandteil der Heizungsanlage (2022 wurde eine neue Viessmann-Gasbrennwertheizung verbaut), die Küche mit Einbauküche und vor allem: Alles auf einer Ebene. Auf die Terrasse mit Grundstückanschluß gelangt man über das Wohnzimmer.

Das große Wohngrundstück ist komplett eingefriedet, eben und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Kinder, viele Spiel- und Tobeflächen sind vorhanden. Auf dem Grundstück vorhanden sind der Doppelcarport mit Lagerbereich und ein großes, massives Nebengebäude mit Partyraum und mehreren Lager-, Werkstatt- und Wirtschafträumen.
So ist auch viel Platz für Ihre Hobby's vorhanden, ein späterer Umbau für die Feriennutzung ist sicherlich auch möglich.

Für weitere Objektinformationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Terrassen 1
Carport 2
AUFTEILUNG:
- Eingangsveranda, Fußbodenheizung, Fliesenboden
- Diele, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit wasserführendem Kamin, Terrassenzugang, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Fliesenboden
- Schlafzimmer, Teppichboden
- Kinderzimmer, Laminatboden
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Fliesenboden
- Wirtschaftsraum, Fliesenboden

AUSSTATTUNG:
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- Flüssiggaszentralheizung (Erdtank) mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2022
- wasserführender Kamin in Kombination mit der Gasheizung
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, tlw. elektrisch
- Kanalanschluß

AUSSENANLAGEN:
- Zufahrt, Wege und Stellplätze sind gepflastert
- Doppelcarport mit zusätzlichem Lagerabteil
- massives Nebengebäude mit viel Platz für Lager, Werkstatt und Partyraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 207.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

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Objektstandort

17440 Kröslin - Mecklenburg-Vorpommern

Lage des Objektes

Ein moderner Einfamilienhausbungalow vor den Toren der Stadt Wolgast (ca. 8km bis zum Stadtzentrum) in Richtung Greifswald. Zur Peene mit der herrlichen Flußlandschaft sind es nur ca. 250 m, in der Gesamt-Gemeinde sind Strand, Marina und gastronomische Einrichtungen vorhanden.

Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

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Wüstenrot Immobilien GmbH
Südbahnstr. 10
17033 Neubrandenburg

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Ansprechpartner/in

Herr Markus Tober
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