Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
353.133 €
Kaufpreis
86,13 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8586962
Objektnummer: WE-1.OG-RE
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 353.133 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 7.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86,13 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt in Marktredwitz. Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus Benker IV mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das als KfW Energieeffizienzhaus 40 mit QNG Zertifikat gebaut wird.
Der Baubeginn ist für das Jahr 2024 geplant, mit der Fertigstellung im Jahr 2025.
Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen bieten großzügige Wohnflächen von ca. 52 m² bis 139 m² und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnverhältnisse entstehen durch bodentiefe Fenster, während der großzügige Wohn- und Essbereich ein harmonisches Ambiente verspricht.
Die Badezimmer sind mit Dusche/Badewanne und Fenster ausgestattet, und alle Wohnungen verfügen über eine effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein Wasch- und Trockneranschluss ist in jeder Wohnung vorhanden, um den Alltag noch komfortabler zu gestalten.
Das Mehrfamilienhaus erfüllt die anspruchsvollen Standards eines KfW Energieeffizienzhauses 40 mit QNG Zertifikat und wird umweltfreundlich durch Fernwärme nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) beheizt. Die solide Massivbauweise gewährleistet nicht nur eine hohe Lebensdauer, sondern auch eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
Folgende Förderungen sind möglich:
KfW-Förderung in Kombination mit Förderprogrammen der BayernLabo.
Förderstufe 2:
Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG Die Förderstufe "Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG" stellt höhere Ansprüche an die Nachhaltigkeit. Diese erreichen Sie, wenn Ihr Wohngebäude gemäß der technischen Mindestanforderungen
-ein Effizienzhaus 40 ist
-die Anforderungen des "Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude" erfüllt und dafür ein Nachhaltigkeitszertifikat erhält
-und es nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.
In dieser Förderstufe steigt der maximale Kreditbetrag auf
-150.000 Euro je Wohnung beim Förderkredit "Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude" (297, 298)
-sowie auf 220.000 bis 270.000 Euro beim Förderkredit "Wohneigentum für Familien" (300).
Die BayernLabo bietet Ihnen finanzielle Unterstützung bei der Eigenheimfinanzierung durch zwei staatliche Förderprogramme. Diese sollen vor allem Familien mit geringem bis durchschnittlichem Einkommen in Bayern die Finanzierung von Hausbau, Hauskauf oder Wohnungskauf erleichtern. Aktuell gibt es zwei Förderprogramme des Freistaats Bayern und der BayernLabo. Welches Förderprogramm für Sie in Frage kommt, entscheidet eigenverantwortlich die örtlich zuständige Bewilligungsstelle.
https://www.stmb.bayern.de/wohnen/foerderung/wohneigentum/index.php
https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung
Zögern Sie nicht und erkundigen Sie sich bei uns, wie eine solche Finanzierung aussehen kann. Fordern Sie unverbindlich ein Exposé sowie die Baubeschreibung von uns an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle notwendigen Informationen bereitzustellen.
Der Baubeginn ist für das Jahr 2024 geplant, mit der Fertigstellung im Jahr 2025.
Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen bieten großzügige Wohnflächen von ca. 52 m² bis 139 m² und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnverhältnisse entstehen durch bodentiefe Fenster, während der großzügige Wohn- und Essbereich ein harmonisches Ambiente verspricht.
Die Badezimmer sind mit Dusche/Badewanne und Fenster ausgestattet, und alle Wohnungen verfügen über eine effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein Wasch- und Trockneranschluss ist in jeder Wohnung vorhanden, um den Alltag noch komfortabler zu gestalten.
Das Mehrfamilienhaus erfüllt die anspruchsvollen Standards eines KfW Energieeffizienzhauses 40 mit QNG Zertifikat und wird umweltfreundlich durch Fernwärme nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) beheizt. Die solide Massivbauweise gewährleistet nicht nur eine hohe Lebensdauer, sondern auch eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
Folgende Förderungen sind möglich:
KfW-Förderung in Kombination mit Förderprogrammen der BayernLabo.
Förderstufe 2:
Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG Die Förderstufe "Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG" stellt höhere Ansprüche an die Nachhaltigkeit. Diese erreichen Sie, wenn Ihr Wohngebäude gemäß der technischen Mindestanforderungen
-ein Effizienzhaus 40 ist
-die Anforderungen des "Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude" erfüllt und dafür ein Nachhaltigkeitszertifikat erhält
-und es nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.
In dieser Förderstufe steigt der maximale Kreditbetrag auf
-150.000 Euro je Wohnung beim Förderkredit "Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude" (297, 298)
-sowie auf 220.000 bis 270.000 Euro beim Förderkredit "Wohneigentum für Familien" (300).
Die BayernLabo bietet Ihnen finanzielle Unterstützung bei der Eigenheimfinanzierung durch zwei staatliche Förderprogramme. Diese sollen vor allem Familien mit geringem bis durchschnittlichem Einkommen in Bayern die Finanzierung von Hausbau, Hauskauf oder Wohnungskauf erleichtern. Aktuell gibt es zwei Förderprogramme des Freistaats Bayern und der BayernLabo. Welches Förderprogramm für Sie in Frage kommt, entscheidet eigenverantwortlich die örtlich zuständige Bewilligungsstelle.
https://www.stmb.bayern.de/wohnen/foerderung/wohneigentum/index.php
https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung
Zögern Sie nicht und erkundigen Sie sich bei uns, wie eine solche Finanzierung aussehen kann. Fordern Sie unverbindlich ein Exposé sowie die Baubeschreibung von uns an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle notwendigen Informationen bereitzustellen.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl |
Erlebe den Sommer mit den Wagner-Spielen nur 50 Minuten von Bayreuth entfernt!
Entfliehe dem Winter auf Teneriffa und Mallorca!
Die Eigentumswohnungen in Marktredwitz liegen unmittelbar in der Nähe des Auenparks. Dieser bietet mit seinen Naherholungsmöglichkeiten, darunter der malerische Auensee und ein Wasserspielplatz, vielfältige Gelegenheiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Alle Highlights auf einen Blick:
-Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung nach KfW-Standard 40 mit QNG
-großzügige Loggia
-isolierende Fenster
-Fußbodenheizung
-dezentrale Lüftungsanlage
-Badezimmer mit Fenster und Fliesen
-hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen
-Aufzug
-Stellplatz
-Einbauküche inklusive. Die vorgesehene Kosten für die Einbauküche können auch als Preisnachlass vom Kaufpreis abgezogen werden .
Tauchen Sie ein in zeitgemäßen Wohnkomfort und genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser durchdachten Wohnung.
Entfliehe dem Winter auf Teneriffa und Mallorca!
Die Eigentumswohnungen in Marktredwitz liegen unmittelbar in der Nähe des Auenparks. Dieser bietet mit seinen Naherholungsmöglichkeiten, darunter der malerische Auensee und ein Wasserspielplatz, vielfältige Gelegenheiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Alle Highlights auf einen Blick:
-Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung nach KfW-Standard 40 mit QNG
-großzügige Loggia
-isolierende Fenster
-Fußbodenheizung
-dezentrale Lüftungsanlage
-Badezimmer mit Fenster und Fliesen
-hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafbereichen
-Aufzug
-Stellplatz
-Einbauküche inklusive. Die vorgesehene Kosten für die Einbauküche können auch als Preisnachlass vom Kaufpreis abgezogen werden .
Tauchen Sie ein in zeitgemäßen Wohnkomfort und genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser durchdachten Wohnung.
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen.
Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen.
Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt.
Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Objektstandort
95615 Marktredwitz
Lage des Objektes
Marktredwitz erstreckt sich im malerischen Fichtelgebirge am Rand der Selb-Wunsiedler-Hochfläche im idyllischen Tal der Kössein. Die Umgebung wird von den majestätischen Höhenzügen von Kösseine und Steinwald entlang der Talränder geprägt.
Direkt an Marktredwitz angrenzend liegt der Landkreis Tirschenreuth, der bereits zur Oberpfalz gehört. In Zusammenarbeit mit der Kreisstadt Wunsiedel bildet Marktredwitz ein gemeinsames Oberzentrum. Weitere bedeutende Oberzentren wie Hof (Saale), Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Marktredwitz befindet sich in einer malerischen Umgebung zwischen dem Naturpark Fichtelgebirge und dem Naturpark Steinwald, etwa 13 Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt. Die dominierende Säule der lokalen Wirtschaft ist das produzierende Gewerbe, gefolgt vom Dienstleistungssektor als zweitgrößtem Wirtschaftszweig. Die ansässigen Unternehmen engagieren sich aktiv als Unterstützer und Förderer des kulturellen Lebens in Marktredwitz.
Direkt an Marktredwitz angrenzend liegt der Landkreis Tirschenreuth, der bereits zur Oberpfalz gehört. In Zusammenarbeit mit der Kreisstadt Wunsiedel bildet Marktredwitz ein gemeinsames Oberzentrum. Weitere bedeutende Oberzentren wie Hof (Saale), Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Marktredwitz befindet sich in einer malerischen Umgebung zwischen dem Naturpark Fichtelgebirge und dem Naturpark Steinwald, etwa 13 Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt. Die dominierende Säule der lokalen Wirtschaft ist das produzierende Gewerbe, gefolgt vom Dienstleistungssektor als zweitgrößtem Wirtschaftszweig. Die ansässigen Unternehmen engagieren sich aktiv als Unterstützer und Förderer des kulturellen Lebens in Marktredwitz.
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