Freistehendes EFH in bevorzugter Wohnlage

465.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8586944 Objektnummer: 13512
Titelbild
Eingangsbereich
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Wohnzimmer
Gäste-WC
Flur OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Kellerraum1
Kellerraum 2
Heizung
Hinweisbild_ObjektVideo

Preise & Kosten

Kaufpreis 465.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 486 m²
Zimmer 4
Baujahr 1995
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-01-02
Energieverbrauchkennwert 115,60 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause in guter Wohnlage von Osnabrück und in solidem Zustand?
Dann ist dieses ca. 1995 erbaute Einfamilienhaus in Osnabrück-Voxtrup vielleicht genau das Richtige für Sie. Insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, die Küche und der große Wohn-/Essbereich. Sowohl Küche als auch Wohnzimmer bieten einen direkten Zugang zum pflegeleicht angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die hellen, gut geschnittenen Räume werden Sie begeistern.
Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen natürlich über Jalousien.
Der Keller (Betonwanne) bietet viel Abstellfläche und Platz für einen Hobbyraum. Selbstverständlich gehört zum Angebotsumfang auch eine Garage.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektstandort

49086 Osnabrück - Niedersachsen

Lage des Objektes

Voxtrup – ländliches, familiäres Wohnen mit guter Anbindung zur Innenstadt
Der Stadtteil im Südosten von Osnabrück hat aktuell ca. 7.000 Einwohner, die sich auf 10,91 km² Fläche verteilen. In Voxtrup befinden sich die katholische St.-Antonius-Kirche und die evangelisch-lutherische Margaretenkirche.
Erst im Jahre 1972 wurde das bis dato eigenständige Voxtrup nach Osnabrück eingemeindet. Die ländliche Idylle hat sich hier und da bis heute erhalten. Einige schöne alte Bauernhöfe mit Fachwerk prägen das Bild des beliebten Stadtteils. Heute bietet es ländliches Wohnen, umgeben von Wäldern und Feldern mit guter Anbindung zur Stadt. Angrenzende Stadtteile sind neben dem Fledder, Schölerberg, Nahne und Lüstringen.
Große Supermärkte decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Dazu gibt es einige kleinere Geschäfte.
Eltern können ihre Kinder in drei verschiedene Kindergärten schicken: in den katholischen Kindergarten St. Antonius am Antoniusweg, in den katholischen Kindergarten St. Christophorus, in der Holsten-Mündruper-Straße oder in die evangelisch-lutherische Kindertagesstätte Margareten in der Wasserwerkstraße. Anschließend geht es weiter in der Grundschule Voxtrup, die auch über einen Hort verfügt.
Das Vereinsleben ist rege. Freizeitaktivitäten bieten der Bürgerverein und der Sportverein VfR Voxtrup, mit Schwerpunkt auf Fußball und Tennis. Die Freiwillige Feuerwehr Voxtrup ist sehr aktiv und engagiert sich unter anderem in der Jugendarbeit. Außerdem setzen sich die katholische wie auch die evangelische Kirchengemeinde in der Jugend- und Seniorenarbeit ein und bieten unter anderem Chöre an.

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Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück

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Telefon 0541 324-3003
Fax 0541 324-4047
Website www.sparkasse-osnabrueck.de

Ansprechpartner/in

Herr Torben Möller
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