Ohne Provision! Einfamilienhaus mit Doppelgarage - vielseitig nutzbar

Freistehendes Einfamilienhaus mit angeschlossener Praxiseinheit, einstöckig mit geringer Unterkellerung, insgesamt 127 Quadratmeter Wohnfläche und 68 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Anbau ohne Keller, eine Doppelgarage mit angeschlossener Terrasse und einem Schuppen. Es wurde 1900 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1989 und die Garage wurde 1998 hinzugefügt. Renovierungen wurden durchgeführt im Jahr 2010 für die Fassade, 2015 für die Terrasse und die Dacheindeckung des Wohnhauses, sowie 2018/20 für das Duschbad, die Bodenbeläge, die Außenverkleidung der Garage und des Schuppens.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingangsflur mit Garderobe, Dusche/WC, 2 Praxisräume, Labor, Behandlungsraum, Wintergarten (insgesamt 67,91 m²)
- Flur, Wohnzimmer mit integrierter Küche (56,31 m²)
- Dachgeschoss: 2 Flure, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Loggia (insgesamt 70,40 m²)

Die Praxiseinheit ist seit Oktober 2021 nicht in Benutzung. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1988. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin mit Heizeinsatz aus dem gleichen Jahr. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem akzeptablen Zustand entsprechend seines Alters, jedoch gibt es teilweise einen Instandhaltungsstau.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 500.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350.350,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.