Große & hochwertige Maisonette-Wohnung im Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Moers
1.250 €
Kaltmiete
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8585775
Objektnummer: 24AL002ETW
Preise & Kosten
Kaltmiete | 1.250 € |
Nebenkosten | 200 € |
Maklerprovision | Provisionsfrei |
Kaution | 3 Kaltmieten |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 120 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1955 |
Verfügbar ab | 01.07.24 ggf. früher |
Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eine große und hochwertige Maisonette-Wohnung im Zweifamilienhaus.
Diese in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage gelegene Maisonette-Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung und ihren exzellenten Pflegezustand - sowohl innen wie auch außen!
Sie betreten das Zweifamilienhaus über ein gemeinschaftliches Treppenhaus und finden von dort aus zwei eigene Eingänge für den großzügigen ersten Stock sowie separat den ausgebauten Spitzboden vor.
Der erste Stock des Hauses besticht durch helle Räume und einen schönen, warmen Parkettboden. Hier werden insgesamt 2 Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein mit Marmor gefliestes Bad mit Dusche und ein weiteres Gäste-WC geboten. Über einen Durchgangsraum erreichen Sie die große Dachterrasse mit Markise und herrlichem Blick auf die grüne Rückseite des Grundstücks.
Der ausgebaute Spitzboden bietet die ideale Möglichkeit eines eigenen Reiches für bspw. einen Jugendlichen oder Studenten oder auch als getrennter Arbeitsplatz. Es ist genug Platz für Bett, Schreibtisch, Sofa und Co. vorhanden und ein WC ist ebenfalls da.
Im Keller finden Sie Platz soweit das Auge reicht und noch vieles mehr! Verschiedene Lagerräume bieten viel Staufläche. Im großen Waschkeller lässt sich die Wäsche besonders gut reinigen und trocknen. Die wahren Highlights des Kellers sind jedoch der Sauna- und Liegebereich (nicht in den Fotos enthalten), das voll ausgestattete Badezimmer und die Kellerbar im traditionellen Stil mit Gewölbe-Decke. Hier ist auch die Kelleraußentreppe zu finden. Da derzeit beide Wohnungen zur Anmietung angeboten werden, ist die Aufteilung der Kellerräume mit dem Vermieter abzustimmen.
Die Erdgeschoss-Wohnung wird derzeit ebenfalls als zweites Mietobjekt angeboten. Eine Gesamt-Anmietung beider Wohnungen ist also möglich.
Diese in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage gelegene Maisonette-Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung und ihren exzellenten Pflegezustand - sowohl innen wie auch außen!
Sie betreten das Zweifamilienhaus über ein gemeinschaftliches Treppenhaus und finden von dort aus zwei eigene Eingänge für den großzügigen ersten Stock sowie separat den ausgebauten Spitzboden vor.
Der erste Stock des Hauses besticht durch helle Räume und einen schönen, warmen Parkettboden. Hier werden insgesamt 2 Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein mit Marmor gefliestes Bad mit Dusche und ein weiteres Gäste-WC geboten. Über einen Durchgangsraum erreichen Sie die große Dachterrasse mit Markise und herrlichem Blick auf die grüne Rückseite des Grundstücks.
Der ausgebaute Spitzboden bietet die ideale Möglichkeit eines eigenen Reiches für bspw. einen Jugendlichen oder Studenten oder auch als getrennter Arbeitsplatz. Es ist genug Platz für Bett, Schreibtisch, Sofa und Co. vorhanden und ein WC ist ebenfalls da.
Im Keller finden Sie Platz soweit das Auge reicht und noch vieles mehr! Verschiedene Lagerräume bieten viel Staufläche. Im großen Waschkeller lässt sich die Wäsche besonders gut reinigen und trocknen. Die wahren Highlights des Kellers sind jedoch der Sauna- und Liegebereich (nicht in den Fotos enthalten), das voll ausgestattete Badezimmer und die Kellerbar im traditionellen Stil mit Gewölbe-Decke. Hier ist auch die Kelleraußentreppe zu finden. Da derzeit beide Wohnungen zur Anmietung angeboten werden, ist die Aufteilung der Kellerräume mit dem Vermieter abzustimmen.
Die Erdgeschoss-Wohnung wird derzeit ebenfalls als zweites Mietobjekt angeboten. Eine Gesamt-Anmietung beider Wohnungen ist also möglich.
Ausstattung
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
Terrassen | 1 |
Keller |
Obergeschoss:
- Eingang aus gemeinschaftlichem Treppenhaus
- klassische Heizkörper
- Vorrangig Parkettboden
- Badezimmer mit Dusche und Marmorfliesen
- große Dachterrasse mit elektrischer Markise
Ausgebauter Spitzboden:
- Eingang aus gemeinschaftlichem Treppenhaus
- Vinylboden
- klassische Heizkörper
- Abstellraum
- eigenes WC
Keller:
- Eingang aus gemeinschaftlichem Treppenhaus
- Mehrere Lagerräume
- großer Waschkeller
- Sauna mit Liegeraum
- Detailverliebte Kellerbar im traditionellen Stil
- Kelleraußentreppe
Sonstiges:
- Sicherheitssystem mit Alarmanlage
- Eingang aus gemeinschaftlichem Treppenhaus
- klassische Heizkörper
- Vorrangig Parkettboden
- Badezimmer mit Dusche und Marmorfliesen
- große Dachterrasse mit elektrischer Markise
Ausgebauter Spitzboden:
- Eingang aus gemeinschaftlichem Treppenhaus
- Vinylboden
- klassische Heizkörper
- Abstellraum
- eigenes WC
Keller:
- Eingang aus gemeinschaftlichem Treppenhaus
- Mehrere Lagerräume
- großer Waschkeller
- Sauna mit Liegeraum
- Detailverliebte Kellerbar im traditionellen Stil
- Kelleraußentreppe
Sonstiges:
- Sicherheitssystem mit Alarmanlage
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lage des Objektes
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Straße im beliebten Moerser Stadtteil Hülsdonk - einer hervorragenden Lage, zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen!
Durch die Sackgassenlage herrscht hier sehr wenig Verkehr, sodass vor allem Kinder sich über die Möglichkeit freuen werden mit Rädern und Rollschuhen vor dem Haus zu spielen. Die Nachbarbebauung innerhalb des Wohngebietes ist durch hochwertige Einfamilienhäuser geprägt.
Das Haus befindet sich sehr nah am Moerser Zentrum, wo sie alle Lokalitäten des alltäglichen Bedarfs finden und schnell auch mit dem Fahrrad in der Altstadt sind. Schulen und Kindergärten sind sehr schnell erreicht und Supermärkte sind auch um die Ecke.
Die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz ist ausgezeichnet. In naher Distanz befindet sich eine Auffahrt zur A40 und A57, welche Ihnen die perfekte Anbindung an weitere Autobahnlinien wie A59 und A42 liefern. So sind größere Städte wie Duisburg, Düsseldorf, Essen und Krefeld schnell erreicht. Zur nächsten Busverbindung gelangen Sie ebenfalls innerhalb nur 2-3 Minuten zu Fuß.
Durch die Sackgassenlage herrscht hier sehr wenig Verkehr, sodass vor allem Kinder sich über die Möglichkeit freuen werden mit Rädern und Rollschuhen vor dem Haus zu spielen. Die Nachbarbebauung innerhalb des Wohngebietes ist durch hochwertige Einfamilienhäuser geprägt.
Das Haus befindet sich sehr nah am Moerser Zentrum, wo sie alle Lokalitäten des alltäglichen Bedarfs finden und schnell auch mit dem Fahrrad in der Altstadt sind. Schulen und Kindergärten sind sehr schnell erreicht und Supermärkte sind auch um die Ecke.
Die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz ist ausgezeichnet. In naher Distanz befindet sich eine Auffahrt zur A40 und A57, welche Ihnen die perfekte Anbindung an weitere Autobahnlinien wie A59 und A42 liefern. So sind größere Städte wie Duisburg, Düsseldorf, Essen und Krefeld schnell erreicht. Zur nächsten Busverbindung gelangen Sie ebenfalls innerhalb nur 2-3 Minuten zu Fuß.
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Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
Telefon | 02841 88996-15 |
Mobil | 015144006691 |
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Website | www.selektive.de |