Attraktive Kapitalanlage: Zentral gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
225.000 €
Kaufpreis
819,55 €
Kaltmiete
949,55 €
Warmmiete
44,93 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8585769
Objektnummer: G92DGL
Dachterrasse
Küche
Küche
Wohnzimmer
Bad
Dusche
Bad
Eingangsbereich
Stauraum im Drempelbereich
Schlafzimmer
Dachterrasse im Neuzustand
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 200 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 44,93 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2015 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 08. 2018 |
| Gültig bis | 21.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 152 kWh/(m²a) kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2015 im Rahmen des Dachgeschossausbaus eines Altbaugebäudes errichtet. Dieses wurde im Jahr 1939 erbaut in den Jahren 2005/2006 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch die gute Nachbarschaft und die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen und Erholungsgebieten. Aufgrund der gehobenen Ausstattung der Wohnungen und der guten Lage sind diese bei Mietern, sowie Eigennutzern sehr nachgefragt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das helle Wohnzimmer direkt ins Auge. Die sich anschließende offene Küche schafft mit großen Fenstern eine angenehme Atmosphäre und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist im modernen Stil gehalten und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschmaschinenanschluss und eine Handtuchheizung. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die über das Wohnzimmer zugänglich ist und den wunderschönen Blick auf den parkähnlichen Innenhof mit altem Baumbestand freigibt. Diese bietet zudem ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft sowie einen Grill.
Sonstige Informationen
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030 69 209 8569 oder via Mail an anfrage@hamilton-group.net.
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Objektstandort
12555 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Treptow Köpenick Die Wohnung befindet sich eine Tramstation oder acht Gehminuten vom S Köpenick entfernt Von dort aus erreichen Sie den Alexanderplatz in 25 Minuten, den Berliner Kurfürstendamm in 50 Minuten.
Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sowie Arztpraxen, diversen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist alles im näheren Umkreis vorhanden.
Der große Müggelsee bietet im Sommer die Gelegenheit am Wasser mit Freunden und Familie die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen Für Spaziergänge gegen den Alltagsstress oder eine ausgiebige Gassi Runde eignen sich die angrenzenden Wälder perfekt.
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Anbieter
Hamilton Immobilien GmbH
Mahlsdorfer Str. 96 d
12555 Berlin
Kontakt
| Telefon | 030 69 209 8562 |
| Fax | 05242-1839798 |
| Website | www.hamilton-immobilien.de |