Provisionsfrei* Leben und erholen in großzügigen 140 qm
299.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5,5 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8585323
Objektnummer: 93143-[25432]
Preise & Kosten
Kaufpreis | 299.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 140 m² |
Nutzfläche | 5,5 m² |
Grundstücksfläche | 187 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1973 |
Letzte Modernisierung | 2018 |
Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2032-10-08 |
Endenergiebedarf | 286.66 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Umgeben von viel Grün in premium Lage des Ortes Heubach befindet sich ein kleines Juwel: Von aussen nicht einsehbar entfaltet sich eine einzigartig gemütliche Atmosphäre voll liebevoller Details mit großzügiger Raumaufteilung auf rund 140 qm Wohnfläche verteilt über zwei Stockwerke. Es erwartet Sie viel Freiraum für individuelle wohnliche Gestaltung in zeitlosem Stil mit der Möglichkeit zur eigenen kreativen Umgestaltung. Und das alles nur wenige Meter vom Ortszentrum entfernt! Erleben Sie romantische Abgeschiedenheit und erholsame Ruhe inmmitten eines der schönsten Orte am Albtrauf!
Im gemeinsamen Hof der Hausanlage befinden sich genügend KfZ Stellplätze sowie eine schmale Garage, die zum Objekt gehört. Über eine Treppe erreichen Sie von dort die 187 qm Grundstück dieser fast schon als eigenständig anzusehenden Haushälfte. Im schön eingewachsenen kleinen Garten, der Platz genug für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Rasenbereich bietet, auf dem sich wie auf den Bildern zu sehen zB auch Haustiere wohl fühlen, läßt sich auch in heißen Sommern kühl und gemütlich grillen. Direkt am Treppenende befindet sich auch der Hauseingang zum unteren Wohnbereich. Dort reihen sich drei Räume aneinander, die sich als Schlafräume anbieten, sowie ein modernisiertes Badezimmer und eine Toilette. Darunter liegt ein kleiner Keller mit der Heizung, die aktuell von Erdöl aus einem eigenen Tank befeuert wird. Man ist also unabhängig vom teuren Erdgas.
Im gemeinsamen Hof der Hausanlage befinden sich genügend KfZ Stellplätze sowie eine schmale Garage, die zum Objekt gehört. Über eine Treppe erreichen Sie von dort die 187 qm Grundstück dieser fast schon als eigenständig anzusehenden Haushälfte. Im schön eingewachsenen kleinen Garten, der Platz genug für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Rasenbereich bietet, auf dem sich wie auf den Bildern zu sehen zB auch Haustiere wohl fühlen, läßt sich auch in heißen Sommern kühl und gemütlich grillen. Direkt am Treppenende befindet sich auch der Hauseingang zum unteren Wohnbereich. Dort reihen sich drei Räume aneinander, die sich als Schlafräume anbieten, sowie ein modernisiertes Badezimmer und eine Toilette. Darunter liegt ein kleiner Keller mit der Heizung, die aktuell von Erdöl aus einem eigenen Tank befeuert wird. Man ist also unabhängig vom teuren Erdgas.
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Stein, Estrich |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Keller |
In den obenen Stock gelangen sie über eine sehr schön erhaltene Marmortreppe, deren helle Oberfläche gut zum lichten Gesamtcharakter paßt. Ein großes Oberlicht im darüber liegenden Flachdach bringt Helligkeit und Wohlbefinden in diesen großzügig angelegten Bereich. Direkt daran angrenzend ist das 30 qm große Wohn-Esszimmer, das sich aber auch problemlos zu einer riesigen offenen Wohnlandschaft über das gesamte Stockwerk erweitern ließe. Die Küche und eine weitere Toilette komplettieren das Raumangebot im OG. Im Essbereich befindet sich der Zugang zum kleinen Balkon, welcher viel Ruhe und eine von Natur umgebene Atmosphäre bietet. Von dort wäre auch ein direkter Zugang zum Garten machbar.
Obwohl mit den Werkstoffen der 70er Jahre errichtet wirkt das Haus nicht renovierungsbedürftig, da es stets von unseren langjährigen Mietern gut gepflegt wurde. Diese haben beispielsweise auch das Badezimmer vor wenigen Jahren sehr hochwertig saniert. Im Grunde wäre das Haus sofort nach Auszug der Mieter bezugsfertig. Über kleinere Arbeiten und die Möglichkeiten größerer Umbauwünsche geben wir gerne bei Besichtigung Auskunft.
Obwohl mit den Werkstoffen der 70er Jahre errichtet wirkt das Haus nicht renovierungsbedürftig, da es stets von unseren langjährigen Mietern gut gepflegt wurde. Diese haben beispielsweise auch das Badezimmer vor wenigen Jahren sehr hochwertig saniert. Im Grunde wäre das Haus sofort nach Auszug der Mieter bezugsfertig. Über kleinere Arbeiten und die Möglichkeiten größerer Umbauwünsche geben wir gerne bei Besichtigung Auskunft.
Sonstige Informationen
Wir verkaufen bewußt ohne Makler direkt von privat, da nur wir als Eigentümer in Zusammenarbeit mit den Mietern in der Lage sind, vollumfänglich zutreffende und verbindliche Aussagen zu machen. Sie dürfen sich auf eine offene, freundliche, lockere und ehrliche Vorführung auf Augenhöhe freuen.
Von einschlägigen Vermarktungsanfragen der vielen Makler bitten wir ganz abzusehen, da wir hierauf ohnehin nicht eingehen werden. Bitte sparen Sie sich und uns diese Zeit. Gleichwohl sind Anfragen von Maklern im Einzelauftrag konkreter Interessenten natürlich gerne willkommen.
Von einschlägigen Vermarktungsanfragen der vielen Makler bitten wir ganz abzusehen, da wir hierauf ohnehin nicht eingehen werden. Bitte sparen Sie sich und uns diese Zeit. Gleichwohl sind Anfragen von Maklern im Einzelauftrag konkreter Interessenten natürlich gerne willkommen.
Lage des Objektes
Dieses kleine Juwel birgt noch viele Perspektiven, Möglichkeiten und Chancen. Wir freuen uns darauf, es an einen seriösen Kaufinteressenten zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zu veräußern. Das Gebäude ist insgesamt in sehr gutem Zustand. Für eine Besichtigung erwarten wir gerne Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung, damit wir uns ein erstes Bild von Ihnen machen können. Termine sind nach Absprache mit den Mietern an den Wochenenden oder abends möglich.
Wir erwarten außerdem eine gesicherte Finanzierung.
Wir erwarten außerdem eine gesicherte Finanzierung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
Telefon | |
Mobil | |
Fax | |
Website | www.immo-for-less.de |