Großes Einfamilienhaus mit *Kamin, *Sauna und großem *Garten bei Erfurt
498.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8585313
Objektnummer: FALC-SMa-31978
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Preise & Kosten
Kaufpreis | 498.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 2766,67 € |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe Objektbeschreibung |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 180 m² |
Grundstücksfläche | 1.139 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1993 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 30. 08. 2022 |
Gültig bis | 29.08.2032 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 86,3 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr neues Heim in Erfurt/Schwerborn? Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine Familie, die viel Platz und einen schönen Garten sucht. Die ruhige Lage in Schwerborn bietet eine entspannte Atmosphäre, dennoch ist das Zentrum von Erfurt in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus auf einem Grundstück von 1.139 m² verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf zwei Etagen. Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, drei Außenstellplätze, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Garten, ein Kamin und sogar eine Sauna.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Das Haus auf einem Grundstück von 1.139 m² verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf zwei Etagen. Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, drei Außenstellplätze, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Garten, ein Kamin und sogar eine Sauna.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Teppich, Parkett, Laminat |
Balkone | 1 |
Garten | |
Garage/Stellplätze | 5 |
Keller |
- Baujahr 1993
- massive Bauweise
- Grundstücksfläche ca. 1.139 m²
- 2 Etagen
- Wohnfläche ca. 180 m²
- obere Etage ist der Wohnbereich mit vier Räumen, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und Terrasse (ca. 33 m²)
- untere Etage mit Gästezimmer, Freizeitraum, Arbeitszimmer, Bad mit Sauna, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Flur, Kellerraum, Garage und Ausgang zum Garten
- 2. Garage mit Werkstatt
- Küche mit Einbauküche und Fenster, Boden gefliest, Fliesenspiegel
- Bad (OG) mit Wanne, Dusche (bodengleich), zwei Waschbecken, Handtuchtrockner und Fenster, hochwertig raumhoch gefliest
- Bad (UG) mit Sauna und Dusche
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
- Fenster: PVC-Rahmen, doppelt verglast
- Zentrale Gasheizung (Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher), Plattenheizkörper
- Glasfaseranschluß
- 3 zusätzliche PKW-Stellplätze
- massive Bauweise
- Grundstücksfläche ca. 1.139 m²
- 2 Etagen
- Wohnfläche ca. 180 m²
- obere Etage ist der Wohnbereich mit vier Räumen, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und Terrasse (ca. 33 m²)
- untere Etage mit Gästezimmer, Freizeitraum, Arbeitszimmer, Bad mit Sauna, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Flur, Kellerraum, Garage und Ausgang zum Garten
- 2. Garage mit Werkstatt
- Küche mit Einbauküche und Fenster, Boden gefliest, Fliesenspiegel
- Bad (OG) mit Wanne, Dusche (bodengleich), zwei Waschbecken, Handtuchtrockner und Fenster, hochwertig raumhoch gefliest
- Bad (UG) mit Sauna und Dusche
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
- Fenster: PVC-Rahmen, doppelt verglast
- Zentrale Gasheizung (Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher), Plattenheizkörper
- Glasfaseranschluß
- 3 zusätzliche PKW-Stellplätze
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de, unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
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Lage des Objektes
Die Stadt Erfurt liegt im Herzen Deutschlands und ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwerborn, der östlich des Stadtzentrums liegt. Die Lage bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während das pulsierende Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Schwerborn ist ein beliebtes Wohnviertel, das von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Auch der Hauptbahnhof Erfurt ist gut zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet die Lage in Schwerborn eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Region. Perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer Großstadt mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten.
Schwerborn ist ein beliebtes Wohnviertel, das von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Auch der Hauptbahnhof Erfurt ist gut zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet die Lage in Schwerborn eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Region. Perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer Großstadt mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon | +49 361 66395644 |
Mobil | +49 151 17385338 |
Fax | 02242 - 90 10 319 |
Website | www.falcimmo.de |