Großes Einfamilienhaus mit *Kamin, *Sauna und großem *Garten bei Erfurt

498.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8585313 Objektnummer: FALC-SMa-31978
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Rückseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Bad im Erdgeschoß
Bad im Erdgeschoß
Bad im Erdgeschoß
Bad im Erdgeschoß
Bad im Erdgeschoß
Eingangsbereich
Flur im Erdgeschoß
Flur im Erdgeschoß
Terrasse
Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse
Terrasse
Flur im Untergeschoß
Gästezimmer im Untergeschoß
Freizeitraum im Untergeschoß
Bad mit Sauna im Untergeschoß
Sauna
Bad im Untergeschoß
Waschküche
Heizung
Heizung
Elektro
Dach
Dach
Grundriss Obergeschoß
Grundriss Untergeschoß

Preise & Kosten

Kaufpreis 498.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2766,67 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe Objektbeschreibung

Größe & Zustand

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 1.139 m²
Zimmer 5
Baujahr 1993
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 30. 08. 2022
Gültig bis 29.08.2032
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 86,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ihr neues Heim in Erfurt/Schwerborn? Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine Familie, die viel Platz und einen schönen Garten sucht. Die ruhige Lage in Schwerborn bietet eine entspannte Atmosphäre, dennoch ist das Zentrum von Erfurt in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus auf einem Grundstück von 1.139 m² verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf zwei Etagen. Zur Ausstattung gehören zwei Garagen, drei Außenstellplätze, ein Keller, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, ein Garten, ein Kamin und sogar eine Sauna.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Teppich, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten
Garage/Stellplätze 5
Keller
- Baujahr 1993
- massive Bauweise
- Grundstücksfläche ca. 1.139 m²
- 2 Etagen
- Wohnfläche ca. 180 m²
- obere Etage ist der Wohnbereich mit vier Räumen, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und Terrasse (ca. 33 m²)
- untere Etage mit Gästezimmer, Freizeitraum, Arbeitszimmer, Bad mit Sauna, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Flur, Kellerraum, Garage und Ausgang zum Garten
- 2. Garage mit Werkstatt
- Küche mit Einbauküche und Fenster, Boden gefliest, Fliesenspiegel
- Bad (OG) mit Wanne, Dusche (bodengleich), zwei Waschbecken, Handtuchtrockner und Fenster, hochwertig raumhoch gefliest
- Bad (UG) mit Sauna und Dusche
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
- Fenster: PVC-Rahmen, doppelt verglast
- Zentrale Gasheizung (Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher), Plattenheizkörper
- Glasfaseranschluß
- 3 zusätzliche PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.

Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
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Objektstandort

99095 Erfurt / Schwerborn - Thüringen

Lage des Objektes

Die Stadt Erfurt liegt im Herzen Deutschlands und ist die Landeshauptstadt von Thüringen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwerborn, der östlich des Stadtzentrums liegt. Die Lage bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während das pulsierende Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Schwerborn ist ein beliebtes Wohnviertel, das von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Auch der Hauptbahnhof Erfurt ist gut zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt bietet die Lage in Schwerborn eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Region. Perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer Großstadt mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchten.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
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53773 Hennef (Sieg)

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Ansprechpartner/in

Frau Elvira Diebold
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