Einfamilienhaus + provisionsfrei +

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 150,97 m². Es verfügt über einen seitlichen Anbau, der jedoch abgerissen werden muss. Das Haus wurde um 1938 erbaut und in den Jahren 1974-76 mit einem neuen Keller versehen. Eine Aufstockung fand in den Jahren 1989-91 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, drei Lageräume und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Badezimmer, Küche und zwei Zimmer, während das Obergeschoss einen Flur, ein weiteres Badezimmer, eine Küche und drei Zimmer bietet.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung im Keller aus dem Baujahr 1993, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es bestehen Baumängel und -schäden, wie beispielsweise unzureichende Wärmedämmung im Dach- und Fassadenbereich sowie in der Kellerdecke, eine nicht ergonomische Gestaltung der Kellertreppe, teilweise unfertige Bauleistungen, erhebliche salpetrige Ausblühungen an den Kellerwandbereichen, feuchte Stellen im Kellerfußboden, korrodierende Träger der Kellerdecke, eine veraltete Kesselanlage, veraltete Elektrik und die Notwendigkeit von Malerarbeiten zur Instandsetzung der Fenster.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 540.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 378.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.