3 Zi. ruhig gelegen mit gr. beheiztem Wintergarten
690.500 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8584230
Objektnummer: 47-16
Blick auf den Wintergarten
Ansicht Straße
Wintergarten
Wohnzimmer
Möbliert als Beispiel
Erdgeschoss -ohne EBK-
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 690.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,15% vom Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksfläche | 1.200 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1984 |
| Letzte Modernisierung | 2011 neue Heizung |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 09. 2016 |
| Energiepasstext | Kein Text |
| Gültig bis | 16.09.2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148 inkl WW |
| Energieverbrauchkennwert | E kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei der Errichtung des frei stehenden Zweifamilienhauses diente es der Familie Japp als Domizil und der große Keller als Produktionsfläche für alles was man für ein gepflegtes Catering benötigt.
Mit zunehmenden Erfolg des Catering Service wurden die Flächen zu klein und so ist heute ein Keller von außergewöhnlicher Größe für Hobby, Party und Spiel vorhanden. Soweit bekannt soll auch Uwe Seeler hier beim Feiern Gast gewesen sein.
Im Jahre 2020 wurde das Haus in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ihrem großen Garten und dem großen Keller bietet für Familie mit Kind, Freiberufler oder eine Wohngemeinschaft großzügigen Platz.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einem Wohnviertel mit Einfamilienhausbebauung.
Bei der Errichtung des Hauses im Jahre 1984 wurde zukunftsorientiert ein Gebäudedämmverfahren verwendet, das seiner Zeit weit voraus war. Daraus resultierend ergeben sich die exzellenten Energieverbrauchswerte nach heutigen Standards. Darüber hinaus wurde 2011 die gesamte Heizungsanlage ( Markengerät Viessmann ) erneuert.
Die Fußbodenheizung mit der doppelten Anzahl von eingebauten Leitungen führt zu einem angenehmen Raumklima und sorgt im Haus für eine behagliche Wärme.
Mit zunehmenden Erfolg des Catering Service wurden die Flächen zu klein und so ist heute ein Keller von außergewöhnlicher Größe für Hobby, Party und Spiel vorhanden. Soweit bekannt soll auch Uwe Seeler hier beim Feiern Gast gewesen sein.
Im Jahre 2020 wurde das Haus in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ihrem großen Garten und dem großen Keller bietet für Familie mit Kind, Freiberufler oder eine Wohngemeinschaft großzügigen Platz.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einem Wohnviertel mit Einfamilienhausbebauung.
Bei der Errichtung des Hauses im Jahre 1984 wurde zukunftsorientiert ein Gebäudedämmverfahren verwendet, das seiner Zeit weit voraus war. Daraus resultierend ergeben sich die exzellenten Energieverbrauchswerte nach heutigen Standards. Darüber hinaus wurde 2011 die gesamte Heizungsanlage ( Markengerät Viessmann ) erneuert.
Die Fußbodenheizung mit der doppelten Anzahl von eingebauten Leitungen führt zu einem angenehmen Raumklima und sorgt im Haus für eine behagliche Wärme.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Bidet, Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller |
Fenster:
Gut angeordnete atmungsaktive Fensterelemente
(Mahagoni ) mit abklappbaren Sprossen.
Garten:
Vom Wohnzimmer haben Sie einen traumhaften Blick in einen gestalterisch schönen Garten.
Terrasse:
ausgerichtet, dass Sie im Sonnenschein frühstücken und auch auch die Nachmittagssonne genießen können.
Im Übrigen lädt der großzügige Garten zur familiengerechten Nutzung ein.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt die Doppelgarage
Die Räume im Kellergeschoss sowie die Garagen sind komplett
beheizt und haben eine angenehme Deckenhöhe.
Damen und Herren WC
Gut angeordnete atmungsaktive Fensterelemente
(Mahagoni ) mit abklappbaren Sprossen.
Garten:
Vom Wohnzimmer haben Sie einen traumhaften Blick in einen gestalterisch schönen Garten.
Terrasse:
ausgerichtet, dass Sie im Sonnenschein frühstücken und auch auch die Nachmittagssonne genießen können.
Im Übrigen lädt der großzügige Garten zur familiengerechten Nutzung ein.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt die Doppelgarage
Die Räume im Kellergeschoss sowie die Garagen sind komplett
beheizt und haben eine angenehme Deckenhöhe.
Damen und Herren WC
Sonstige Informationen
Wintergarten:
Das Glasdach mit einer Sonnenschutzbeschichtung lässt auch in den warmen Monaten ein angenehmes Verweilen zu. Aber selbst in den kalten Jahreszeiten bleibt der Wintergarten ein Ort an dem man sich wohl fühlen kann, da er beheizt ist.
Durch regelmäßige Nachrüstungen und Instandhaltungen
erfüllt dieses Haus die heutigen hohen Ansprüche an
Wohnkomfort.
Das Glasdach mit einer Sonnenschutzbeschichtung lässt auch in den warmen Monaten ein angenehmes Verweilen zu. Aber selbst in den kalten Jahreszeiten bleibt der Wintergarten ein Ort an dem man sich wohl fühlen kann, da er beheizt ist.
Durch regelmäßige Nachrüstungen und Instandhaltungen
erfüllt dieses Haus die heutigen hohen Ansprüche an
Wohnkomfort.
Objektstandort
Weg am Denkmal 8
22844 Norderstedt
Lage des Objektes
Der Weg am Denkmal in Harksheide zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Norderstedt.
Aufgrund der guten Anbindung an Hamburg und durch seine gute Infrastruktur ist Norderstedt als Wohnort im „Grünen“ vor den Toren Hamburgs sehr beliebt. Ausgedehnte Waldgebiete in landschaftlich schöner Lage, sowie der Norderstedter Stadtpark liegen quasi als Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür.
In nur wenigen Gehminuten findet man Supermärkte, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie eine Vielzahl verschiedener Restaurants. Auch Sport und Spiel kommen hier nicht zu kurz. Sei es Bowling, Radfahren und einiges mehr.
Norderstedt und Umgebung bieten auch Freizeitangebote für Aktivitäten wie Tennis, Golf, Reiten etc. Ferner verfügt Norderstedt über eigene U-Bahnstationen mit der Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger City ( Jungfernstieg ) erreichen.
Aufgrund der guten Anbindung an Hamburg und durch seine gute Infrastruktur ist Norderstedt als Wohnort im „Grünen“ vor den Toren Hamburgs sehr beliebt. Ausgedehnte Waldgebiete in landschaftlich schöner Lage, sowie der Norderstedter Stadtpark liegen quasi als Naherholungsgebiet vor Ihrer Haustür.
In nur wenigen Gehminuten findet man Supermärkte, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie eine Vielzahl verschiedener Restaurants. Auch Sport und Spiel kommen hier nicht zu kurz. Sei es Bowling, Radfahren und einiges mehr.
Norderstedt und Umgebung bieten auch Freizeitangebote für Aktivitäten wie Tennis, Golf, Reiten etc. Ferner verfügt Norderstedt über eigene U-Bahnstationen mit der Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger City ( Jungfernstieg ) erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04053931740 |
| Mobil | 01712321796 |
| Fax | 040539317429 |
| Website | www.immobilien-sl.de |