Ihr neues Zuhause, am Ortsrand und doch Zentral - Dreifamilienhaus in Ditzingen
850.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8583819
Objektnummer: 295333
Haus hinten
Haus hinten_Garten
Haus - vorne
Haus Seite_Wintergarten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 226 m² |
| Grundstücksfläche | 606 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 243 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das 3-Familien-Haus befindet sich am Ortsrand von Ditzingen in einer angenehmen Wohngegend.
Zum Haus gehört ein großen Garten, der hervorragend als Nutzfläche oder Ziergarten verwendet werden kann.
Direkt am Haus befindet sich eine große Terassenfläche, mit überdachter Pergola.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Wintergarten, der ganzjährig als Oase der Erholung genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit Markise, auf den man einen schönen Blick auf den Garten hat.
Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist unterteilt in 3 Wohneinheiten, jede Wohnung verfügt über eine Küche und ein Bad mit Tageslicht
Zum Haus gehört ein großen Garten, der hervorragend als Nutzfläche oder Ziergarten verwendet werden kann.
Direkt am Haus befindet sich eine große Terassenfläche, mit überdachter Pergola.
Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Wintergarten, der ganzjährig als Oase der Erholung genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon mit Markise, auf den man einen schönen Blick auf den Garten hat.
Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist unterteilt in 3 Wohneinheiten, jede Wohnung verfügt über eine Küche und ein Bad mit Tageslicht
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Badezimmer im Haus verfügen über Tageslicht und sind gefliest. Die Fußbodenbeläge der Wohnungen sind unterschiedlich:
Im Erdgeschoss wurde im Wohnzimmer ein neuer Laminat 2023 verlegt, in den anderen Räumen ist vorwiegend Parkett.
Im Obergeschoss ist überwiegend Teppichboden verlegt und im Dachgeschoss finden Sie Laminat und Parkettböden.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz. Im Garten befindet sich ein Gartenschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Die Gartenterrasse befindet sich direkt im Anschluss an den Wintergarten und ist ideal für Grillabende und gemeinsame Familienfeiern. Das Haus lässt Platz für die eigenen Wünsche und Träume.
Sonstiges:
Jahresnettokaltmiete: = 14.106 Euro
Derzeitige Nutzung:
EG = frei
OG = vermietet
DG = vermietet
Renovierungsarbeiten:
1992 Umstellung von Öl auf Gas
1996 Anbau Wintergarten
2008 Isolierung und Deckung des Daches
2018 Erneuerung der Hofeinfahrt
2020 Streichen der Fassade
2023 Erneuerung der Gasheizung
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé zu.
Bemerkungen:
Alle Badezimmer im Haus verfügen über Tageslicht und sind gefliest. Die Fußbodenbeläge der Wohnungen sind unterschiedlich:
Im Erdgeschoss wurde im Wohnzimmer ein neuer Laminat 2023 verlegt, in den anderen Räumen ist vorwiegend Parkett.
Im Obergeschoss ist überwiegend Teppichboden verlegt und im Dachgeschoss finden Sie Laminat und Parkettböden.
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz. Im Garten befindet sich ein Gartenschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Die Gartenterrasse befindet sich direkt im Anschluss an den Wintergarten und ist ideal für Grillabende und gemeinsame Familienfeiern. Das Haus lässt Platz für die eigenen Wünsche und Träume.
Sonstiges:
Jahresnettokaltmiete: = 14.106 Euro
Derzeitige Nutzung:
EG = frei
OG = vermietet
DG = vermietet
Renovierungsarbeiten:
1992 Umstellung von Öl auf Gas
1996 Anbau Wintergarten
2008 Isolierung und Deckung des Daches
2018 Erneuerung der Hofeinfahrt
2020 Streichen der Fassade
2023 Erneuerung der Gasheizung
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé zu.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieträger: Gas
Objektstandort
Stuifenstrasse
71254 Ditzingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Haus liegt ca. 1 km vom Zentrum Ditzingen entfernt und ermöglicht Ihnen, bequem die städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen in kurzer Zeit zu erreichen.Einkaufsmöglichkei¬ten, Supermärkte und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrsgünstige Lage, mit S-Bahn und Autobahnanschluss, die Nähe zur Natur, sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart haben Ditzingen zu einem bevorzugten Wohngebiet und zu einer wirtschaftsstarken Industrieregion werden lassen.
Berufstätigen, Familien mit Kindern und SeniorInnen, bietet Ditzingen eine kommunale Infrastruktur von hoher Qualität und Dichte. Die vorbildlich ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebote für alle Altersstufen, die bedarfsgerechten Angebote für ältere Menschen und die abwechslungsreiche Palette an kulturellen Veranstaltungen sind bezeichnend für Ditzingen.
So bietet das Haus einen perfekten Ort für Familien, Berufspendler und alle die das angenehme Wohnen bequem in städtischer Umgebung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die verkehrsgünstige Lage, mit S-Bahn und Autobahnanschluss, die Nähe zur Natur, sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart haben Ditzingen zu einem bevorzugten Wohngebiet und zu einer wirtschaftsstarken Industrieregion werden lassen.
Berufstätigen, Familien mit Kindern und SeniorInnen, bietet Ditzingen eine kommunale Infrastruktur von hoher Qualität und Dichte. Die vorbildlich ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebote für alle Altersstufen, die bedarfsgerechten Angebote für ältere Menschen und die abwechslungsreiche Palette an kulturellen Veranstaltungen sind bezeichnend für Ditzingen.
So bietet das Haus einen perfekten Ort für Familien, Berufspendler und alle die das angenehme Wohnen bequem in städtischer Umgebung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0151 10440383 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |