***Top Eigentumswohnung in bester Lage***
349.900 €
Kaufpreis
90,41 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8583710
Objektnummer: FALC-MF-30288
Titelbild
Titelbild
Eingang EG links
Hofansicht
Balkon
Balkon
Aussicht Balkon
Stellplatz Hinterhof
Zufahrt Hinterhof
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Heizungsanlage
Rostock_Erdgeschoss1(0)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90,41 m² |
| Gesamtfläche | 96,41 m² |
| Grundstücksfläche | 106,7 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1935 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 16.12.2024 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese wundervolle Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und ansprechendes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,41 m² und einer cleveren Raumaufteilung verspricht sie ein Wohngefühl, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Der einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und lässt viel Tageslicht herein, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihnen den Komfort und die Flexibilität zu bieten, die Sie benötigen.
Küche: Die Küche wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Sie haben die Freiheit, sie ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten und zu nutzen.
Balkon: Der großzügige Balkon ist ein Highlight der Wohnung und bietet einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Hinterhof. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und gesellige Momente mit Ihren Liebsten verbringen.
Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum von ca. 6 m² bietet Ihnen praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Stellplatz: Ein eigener Stellplatz auf dem Hinterhof sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen und Ihr Auto stets sicher und bequem abstellen können.
Highlights:
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Balkon mit Blick auf den Hinterhof: Der geräumige Balkon ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen.
Zentrale Lage: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und haben zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der Stellplatz und der Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Fazit:
Diese charmante Wohnung im Hochparterre ist ein echtes Juwel, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint. Mit ihrer idealen Lage, großzügigen Raumaufteilung und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sie Ihnen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser traumhaften Wohnung!
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Der einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und lässt viel Tageslicht herein, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihnen den Komfort und die Flexibilität zu bieten, die Sie benötigen.
Küche: Die Küche wartet darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Sie haben die Freiheit, sie ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten und zu nutzen.
Balkon: Der großzügige Balkon ist ein Highlight der Wohnung und bietet einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Hinterhof. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und gesellige Momente mit Ihren Liebsten verbringen.
Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum von ca. 6 m² bietet Ihnen praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Stellplatz: Ein eigener Stellplatz auf dem Hinterhof sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen und Ihr Auto stets sicher und bequem abstellen können.
Highlights:
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
Balkon mit Blick auf den Hinterhof: Der geräumige Balkon ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen.
Zentrale Lage: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und haben zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Komfortable Ausstattung: Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der Stellplatz und der Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Fazit:
Diese charmante Wohnung im Hochparterre ist ein echtes Juwel, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint. Mit ihrer idealen Lage, großzügigen Raumaufteilung und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sie Ihnen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser traumhaften Wohnung!
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Objektstandort
18055 Rostock
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage des Objektes
Perfekte Lage in Rostock: Die Lessingstraße als Wohntraum
Die Lessingstraße in Rostock zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Ihre ausgezeichnete Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung.
Zentrale Anbindung:
Die Lessingstraße befindet sich inmitten des pulsierenden Stadtzentrums von Rostock und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile erreichen. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
Die Lessingstraße und ihre Umgebung bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen eine bequeme und stressfreie Besorgung Ihrer Lebensmittel und sonstigen Einkäufe.
Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten:
In der Lessingstraße und ihrer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Von gemütlichen Cafés und Restaurants über Theater und Kinos bis hin zu Parks und Grünanlagen – hier ist für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei. Erkunden Sie die reiche kulturelle Vielfalt der Stadt und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.
Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung:
Für Familien mit Kindern bietet die Lessingstraße eine optimale Umgebung, denn in der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Auch in puncto Gesundheitsversorgung brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen, die Ihnen eine kompetente und zuverlässige Versorgung bieten.
Attraktives Wohnumfeld:
Die Lessingstraße besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch ihr attraktives Wohnumfeld. Hier finden Sie gepflegte Wohnhäuser, grüne Alleen und eine angenehme Nachbarschaft, die Ihnen ein harmonisches und entspanntes Wohnen ermöglichen.
Fazit:
Die Lessingstraße in Rostock ist zweifellos eine der besten Adressen der Stadt und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente inmitten eines lebendigen und vielfältigen Umfelds. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser begehrten Lage – Sie werden es nicht bereuen!
Die Lessingstraße in Rostock zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Ihre ausgezeichnete Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung.
Zentrale Anbindung:
Die Lessingstraße befindet sich inmitten des pulsierenden Stadtzentrums von Rostock und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile erreichen. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
Die Lessingstraße und ihre Umgebung bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen eine bequeme und stressfreie Besorgung Ihrer Lebensmittel und sonstigen Einkäufe.
Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten:
In der Lessingstraße und ihrer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. Von gemütlichen Cafés und Restaurants über Theater und Kinos bis hin zu Parks und Grünanlagen – hier ist für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei. Erkunden Sie die reiche kulturelle Vielfalt der Stadt und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.
Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung:
Für Familien mit Kindern bietet die Lessingstraße eine optimale Umgebung, denn in der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Auch in puncto Gesundheitsversorgung brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen, die Ihnen eine kompetente und zuverlässige Versorgung bieten.
Attraktives Wohnumfeld:
Die Lessingstraße besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, sondern auch durch ihr attraktives Wohnumfeld. Hier finden Sie gepflegte Wohnhäuser, grüne Alleen und eine angenehme Nachbarschaft, die Ihnen ein harmonisches und entspanntes Wohnen ermöglichen.
Fazit:
Die Lessingstraße in Rostock ist zweifellos eine der besten Adressen der Stadt und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente inmitten eines lebendigen und vielfältigen Umfelds. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser begehrten Lage – Sie werden es nicht bereuen!
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Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
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| Website | www.falcimmo.de |