33 m² 1-Zimmerwohnung mit großer Loggia nach Süden

525 €
Kaltmiete (netto)
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8583683 Objektnummer: 295137
Hausfront
Bad
Wohn-/Schlafbereich
Wohn-/Schlafbereich
Mögliche Schlafnische
Küchenbereich mit Fenster
Küchenbereich + EBK
Loggia
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 525 €
Nebenkosten 140 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.500 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 33 m²
Zimmer 1
Baujahr 1975
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 140
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen diese charmante 1-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 33 Quadratmetern vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch eine sonnige Loggia mit Südausrichtung, die zum Verweilen einlädt.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein trockenes Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Des Weiteren ist ein extra Fahrradkeller vorhanden, wo ihr Fahrrad nicht nur trocken sondern auch sicher abgestellt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist ein angenehmes Mietverhältnis, das mir am Herzen liegt, insbesondere da es sich um einen Erstbezug nach einem Eigentümerwechsel handelt. Ich lege großen Wert darauf, dass meine Mieter sich in ihrem Zuhause wohlfühlen und streben eine vertrauensvolle Miteinander an.

Gemeinsam mit dem Mieter will ich z.B. überlegen, wie die Küchennische optimal genutzt werden kann.

Im Flur ist ein deckenhoher Einbauschrank, welcher als Garderobe oder Lagerung genutzt werden kann.

Hinterlassen Sie gern die wichtigsten Daten zu Ihnen.

Ich freue mich aus aussagefähige Bewerbungen mit den wichtigsten Eckdaten zu Ihnen .

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 8
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Fahrstuhl
Keller
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Derzeit befindet sich noch die EBK des Vormieters in der Wohnung, welche übernommen werden kann.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Die Wohnung stufenlos erreichbar. Das Bad hat einen schmalen Zugang und ist vermutlich nicht mit jedem Rollstuhl oder Gehhilfe gut zu nutzen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Südstrücken 37
30459 Hannover - Niedersachsen

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hannover. Die Straßenbahnen 3 und 7 verkehren in der Nähe - keine 3 min Fußweg. Zu Fuß erreichen Sie ebenso den Ende April neu eröffnenden Supermarkt sowie Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Kioske.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Hr. Werdin
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