Doppelhaushälfte (DHH) von privat
889.999 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8583580
Objektnummer: 295252
DHH
Pool mit WP & Salzwasseranlage
Terrasse & Gartenbereich
Gartenbereich 1
Gartenbereich 2
Gartenhaus & Fahrradbereich
Flur EG
Flur EG
HW-Raum
Gäste WC/Dusche
Gäste WC/Dusche
Treppenhaus
Büro bzw. Gästezimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Kamin
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Küche
Treppenhaus
Flur OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Schalfzimmer
Schlafzimmer / Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Treppe zum Dachspitz
Dachspitzzimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Dachspitz
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 889.999 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 147 m² |
| Grundstücksfläche | 367 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 18 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende energieeffiziente DHH mit Energie Bedarfsausweis A+, steht auf einem schönen großen Grundstück mit ca. 367m² Fläche in Süd/West Ausrichtung im OT Leonhardsbuch/Allershausen.
Aktuell wird diese von den Eigentümern bewohnt!
Aktuell wird diese von den Eigentümern bewohnt!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zur DHH: Baujahr Dez. 2018, 147m² Wohnfläche
EG, OG, DG (ausgebaut und aktuell als Abstellraum/Lagerraum) sowie überdachte Terrasse, Garten, Pool, drei Stellplätze. Desweiterem eine dezentrale Belüftungsanlage, 3-Fach Verglasung mit elektr. Rollos.
Alle Räume außer Dachspitz/Spitzboden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die DHH hat ein Satteldach sowie einer vollständigen Einbruchschutzanlage (im Preis inbegriffen).
Diese besticht neben der schönen, wunderbaren Lage auch durch Ihre energieeffiziente Bauweise (Ytong).
Erdgeschoss:
Flur, Büro (kann auch als Schlafzimmer/Gästezimmer genutzt werden),
HW-Raum (Wärmepumpe Vaillant AroTherm, SMA PV Anlage ohne Speicher, Hauselektrik, WM-Anschuss), Gäste-WC (Urinal, Waschbecken, Toilette sowie ebenerdiger Dusche). Vollständig ausgestattete Kühe mit Kochinsel (alle elektr. Geräte von Bosch, Induktionsfeld, Backofen, Spülmaschine), Essbereich, Wohnzimmer mit Eck-Glaskamin.
Dachgeschoss:
Flur, Schafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, Bad (Trapezbadewanne, ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken), Treppe zum Dachgeschoss.
Dachspitz/Spitzboden:
großer ausgebauter Raum mit Laminat.
Bemerkungen:
Zur DHH: Baujahr Dez. 2018, 147m² Wohnfläche
EG, OG, DG (ausgebaut und aktuell als Abstellraum/Lagerraum) sowie überdachte Terrasse, Garten, Pool, drei Stellplätze. Desweiterem eine dezentrale Belüftungsanlage, 3-Fach Verglasung mit elektr. Rollos.
Alle Räume außer Dachspitz/Spitzboden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die DHH hat ein Satteldach sowie einer vollständigen Einbruchschutzanlage (im Preis inbegriffen).
Diese besticht neben der schönen, wunderbaren Lage auch durch Ihre energieeffiziente Bauweise (Ytong).
Erdgeschoss:
Flur, Büro (kann auch als Schlafzimmer/Gästezimmer genutzt werden),
HW-Raum (Wärmepumpe Vaillant AroTherm, SMA PV Anlage ohne Speicher, Hauselektrik, WM-Anschuss), Gäste-WC (Urinal, Waschbecken, Toilette sowie ebenerdiger Dusche). Vollständig ausgestattete Kühe mit Kochinsel (alle elektr. Geräte von Bosch, Induktionsfeld, Backofen, Spülmaschine), Essbereich, Wohnzimmer mit Eck-Glaskamin.
Dachgeschoss:
Flur, Schafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, Bad (Trapezbadewanne, ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken), Treppe zum Dachgeschoss.
Dachspitz/Spitzboden:
großer ausgebauter Raum mit Laminat.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Festpreis. 889.999€
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Festpreis. 889.999€
Objektstandort
85391 Allershausen
- Bayern
Lage des Objektes
Allershausen ist durch seine Lage als Mittelpunkt zwischen München, Ingolstadt, Freising und Dachau ein optimaler Standort. Der Ort besitzt eine funktionsfähige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens (Banken, Ärzten, Apotheken, Metzgerei, Supermärkte, Getränkemarkt, Gastwirtschaften, Fitness-Studio, Tankstellen, KFZ-Betriebe, Sportanlagen, Friseure, Bibliothek etc.). Kindergärten mit Kinderkrippe, Tagesmutter, Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium, Fachoberschule sowie Berufsoberschule etc.) befinden sich in Freising und sind durch Busverbindungen erreichbar.
Durch diese ideale Lage ist die Palette an Freizeitangeboten, als auch durch ein vermehrtes Angebot kultureller und gesellschaftlicher Veranstaltungen, optimiert.
Hier zu leben bedeutet eine ideale Kombination aus naturbewusstem Leben mit den Vorzügen der schnell erreichbaren Städte Freising, Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt, Dachau und München.
Der OT Leonhardsbuch befindet sich ca. 2 km von Allershausen entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Durch diese ideale Lage ist die Palette an Freizeitangeboten, als auch durch ein vermehrtes Angebot kultureller und gesellschaftlicher Veranstaltungen, optimiert.
Hier zu leben bedeutet eine ideale Kombination aus naturbewusstem Leben mit den Vorzügen der schnell erreichbaren Städte Freising, Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt, Dachau und München.
Der OT Leonhardsbuch befindet sich ca. 2 km von Allershausen entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0172 5637111 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |