Perfekte Villa für Mehrgenerationen oder Gewerbe, mit Pool, Aufzug, Photovoltaik, 5 Min.v.Königstein
2.650.000 €
Kaufpreis
590 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8583526
Objektnummer: 288130
POOL mit Gegenstromanlage
Solaranlage ~120m²
Stimmungsbild Wohnen
Glühweinzeit Winterterrasse
Fernblick im Winter
Offenes Wohnpanorama mit Kamin
Flur mit Blick ins Wohnzimmer
Flur Garderobe_Travertin mFBH
Panoramafenster Wohnen Essen
Bibliothek Wohnen
Kamin mit 9Kw Heizkassette
Kamin mit 9Kw Heizkassette
Küche Villa EG
Waterstation&BlancoCulinaEstah
seitlicher Garten Einlieger
Osterzweige aus dem Garten
Einliegerwohnung Küche
Einliegerwohnung Bad
Einliegerwohnung Flur
Multipurpose Gartengeschoss
Einliegerwohnung Wohnzimmer
Biergarten im Winter ;)
Panoramafenster Winterblick
Kamin mit 9Kw Heizkassette
Feierabend_Kaminfeuer
Fernblick Detail
Märznebel Feierabend_Vibes
Wohnküche Villa
Küchendetail Villa
Blick Wohnküche EG
Blick vom WZ nach Küche EG
Wohnen + Blick Küche
Stimmung
Indoor Pool im Winter
Abendstimmung mit Gartenlicht
EnSuite Bad
Gartenstimmung Abends
Abendstimmung Ausblick Wohnen
Schlafzimmer Nußbaum Parkett
Nussbaum Parkett Schlafzimmer
BBQ Grillplatz
50 m² Terrassen Sommerfeeling
Garten Party
Südseite Panoramaverglasung
Gartengestaltung vormals
Ausblick im Frühjahr
Holzdeck > 50m²
Holzdeck nach Südwest
Einbauküche 2 Spülbecken
Grundriss Einbauküche Villa
Küche EG mit 2 Waterstations
Offene Küche EG
Einbauküche Villa
Einbauküche Einliegerwohnung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 590 m² |
| Grundstücksfläche | 1.530 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein flexibles und zukunftssicheres Wohnkonzept in bester Panoramalage:
Diese vom Architekten entworfene großzügige Taunusblick Villa liegt auf einem ca. 1531m² großen Sonnengrundstück, bietet Ihnen großzügige
Wohnfläche mit 11 Zimmern, 5 Bädern, 2 Gäste WCs und mit ca. 154m² Neben- und Lagerräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine 20kW Einspeiser Solaranlage, erzielt aktuell noch bis Ende 2028 hohe Einnahmen (mit alter Einspeisevergütung + Steuerfreistellung ab 2022) .
Die Einliegerwohnung generiert ebenfalls Einkünfte und kann freigestellt werden.
Mit dem durch die Immobilie erwirtschafteten Umsatz aus Solareinspeisung und Vermietung konnten in den vergangenen Jahren, die laufenden Kosten der Villa gedeckt werden.
Nach dem Subventionszeitraum Ende 2028, kann bei entsprechendem Einsatz von Stromspeichern die Solaranlage den Energiebedarf des Hauses zu etwa mehr als 150% decken.
Sie benötigen flexible Planungs- und Gestaltungsoptionen?
• Gewerberäume / Homeoffice
• Mehrgenerationenwohnen
• Barrierefreiheit & Lift
• Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - haben Interesse an Vermietungsoption oder nur Eigennutzung
• Au-Pair Zimmer
• Doppelgaragen mit Wallboxen und Außenstellplätzen
• Lagerflächen
Dazu brauchen Sie viel Platz für sich und Ihre Lieben oder Ihr Unternehmen
und suchen:
• im Idealfall in Citynähe, an der grünen Peripherie Frankfurts nur ca. 30 Autominuten von der City Frankfurt / Bockenheimer Warte / Wiesbaden und dem Flughafen entfernt
• ein solides, qualitativ hochwertiges Haus mit gesunder, trockener Bausubstanz
• gehobene Ausstattung
• freistehend mit Süd-West-Ausrichtung
• eine Solaranlage
• naturverbundenen, großzügigen und vielseitig nutzbaren Lebensraum mit eigenem Garten
• ein großzügiges Schwimmbad / Fitnessbereich
• Elektro Ladestationen / eMobility für Ihre Fahrzeuge
Diese vom Architekten entworfene großzügige Taunusblick Villa liegt auf einem ca. 1531m² großen Sonnengrundstück, bietet Ihnen großzügige
Wohnfläche mit 11 Zimmern, 5 Bädern, 2 Gäste WCs und mit ca. 154m² Neben- und Lagerräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine 20kW Einspeiser Solaranlage, erzielt aktuell noch bis Ende 2028 hohe Einnahmen (mit alter Einspeisevergütung + Steuerfreistellung ab 2022) .
Die Einliegerwohnung generiert ebenfalls Einkünfte und kann freigestellt werden.
Mit dem durch die Immobilie erwirtschafteten Umsatz aus Solareinspeisung und Vermietung konnten in den vergangenen Jahren, die laufenden Kosten der Villa gedeckt werden.
Nach dem Subventionszeitraum Ende 2028, kann bei entsprechendem Einsatz von Stromspeichern die Solaranlage den Energiebedarf des Hauses zu etwa mehr als 150% decken.
Sie benötigen flexible Planungs- und Gestaltungsoptionen?
• Gewerberäume / Homeoffice
• Mehrgenerationenwohnen
• Barrierefreiheit & Lift
• Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - haben Interesse an Vermietungsoption oder nur Eigennutzung
• Au-Pair Zimmer
• Doppelgaragen mit Wallboxen und Außenstellplätzen
• Lagerflächen
Dazu brauchen Sie viel Platz für sich und Ihre Lieben oder Ihr Unternehmen
und suchen:
• im Idealfall in Citynähe, an der grünen Peripherie Frankfurts nur ca. 30 Autominuten von der City Frankfurt / Bockenheimer Warte / Wiesbaden und dem Flughafen entfernt
• ein solides, qualitativ hochwertiges Haus mit gesunder, trockener Bausubstanz
• gehobene Ausstattung
• freistehend mit Süd-West-Ausrichtung
• eine Solaranlage
• naturverbundenen, großzügigen und vielseitig nutzbaren Lebensraum mit eigenem Garten
• ein großzügiges Schwimmbad / Fitnessbereich
• Elektro Ladestationen / eMobility für Ihre Fahrzeuge
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Hochwertige und zeitlos schöne Trend Materialien bei
Böden: Persischer Travertin & elegantes Eiche Fischgrät Parkett & Nussbaum
Maßangefertigte Einbauküchen, Einbaumöbel, Kassettentüren, Kassettenfenster
Fenster: Witterungsbeständige, pflegeleichte und unempfindliche Meranti
Holzfenster in 2 u. 3-fach Verglasung +
Bodentiefe Fenster mit Aluminiumvorsatzschalung
Elektrische Rollläden + elektrische Sonnenschutzmarkisen
Fassade: Edelputz / Schiefer / kanadische Rotzeder
Dach: gedämmt, Eindeckung mit Braas Ziegel + XL Photovoltaikanlage
Heizung: Zentral + Fernsteuerbar
Heiztechnik: Viessmann Niedertemperatur Heizölkessel + Energiesparpumpen
Fußbodenheizung & Thermostat Heizkörper & Designheizkörper im
Wohnbereich und Kamin mit 9KW Heizkassette – Holz befeuert
Die besondere Ausstattung:
Barrierefreier Zugang:
alle Etagen und ebenerdiger Hauszugang
Lift: über 3 Etagen
Pool: Schwimmbad Becken mit Thermoplane
OSPA Technik mit Gegenstromanlage
Schwimmhalle + Fitness-Wellnessbereich mit
FBH / Travertinböden + Kanada-RotZeder
Duschraum / WC /Umkleidekabinen
Klimaanlage
Saunen:BioSauna + Infrarot Sauna
Aussen: 2 Doppelgaragen + 4 Stellplätze + 1 Lager/Fahrradraum
2 Wallboxen für eMobility
Aussen-
treppe: via Panoramaterrasse in den
Garten: Zisterne zur Regenwasserspeicherung
Kaltwintergarten/Multi-Use /Hobby-Freizeit Raum
BBQ-Platz
Für
Allergiker: Zentrale Staubsauganlage auf allen Etagen
Für den
Feierabend:
Weinkeller aus Naturstein
Große Panoramablick Terrasse aus nachhaltigem Tatajuba Holz
Bemerkungen:
Hochwertige und zeitlos schöne Trend Materialien bei
Böden: Persischer Travertin & elegantes Eiche Fischgrät Parkett & Nussbaum
Maßangefertigte Einbauküchen, Einbaumöbel, Kassettentüren, Kassettenfenster
Fenster: Witterungsbeständige, pflegeleichte und unempfindliche Meranti
Holzfenster in 2 u. 3-fach Verglasung +
Bodentiefe Fenster mit Aluminiumvorsatzschalung
Elektrische Rollläden + elektrische Sonnenschutzmarkisen
Fassade: Edelputz / Schiefer / kanadische Rotzeder
Dach: gedämmt, Eindeckung mit Braas Ziegel + XL Photovoltaikanlage
Heizung: Zentral + Fernsteuerbar
Heiztechnik: Viessmann Niedertemperatur Heizölkessel + Energiesparpumpen
Fußbodenheizung & Thermostat Heizkörper & Designheizkörper im
Wohnbereich und Kamin mit 9KW Heizkassette – Holz befeuert
Die besondere Ausstattung:
Barrierefreier Zugang:
alle Etagen und ebenerdiger Hauszugang
Lift: über 3 Etagen
Pool: Schwimmbad Becken mit Thermoplane
OSPA Technik mit Gegenstromanlage
Schwimmhalle + Fitness-Wellnessbereich mit
FBH / Travertinböden + Kanada-RotZeder
Duschraum / WC /Umkleidekabinen
Klimaanlage
Saunen:BioSauna + Infrarot Sauna
Aussen: 2 Doppelgaragen + 4 Stellplätze + 1 Lager/Fahrradraum
2 Wallboxen für eMobility
Aussen-
treppe: via Panoramaterrasse in den
Garten: Zisterne zur Regenwasserspeicherung
Kaltwintergarten/Multi-Use /Hobby-Freizeit Raum
BBQ-Platz
Für
Allergiker: Zentrale Staubsauganlage auf allen Etagen
Für den
Feierabend:
Weinkeller aus Naturstein
Große Panoramablick Terrasse aus nachhaltigem Tatajuba Holz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Sie freuen sich besonders auf
• Privatsphäre
• weiches Wasser aus der Leitung in bester Trink-/Mineralwasserqualität
( aus frischen Taunusquellen der Gemeinde)
• Freizeitaktivitäten und Sport im Freien
• fussläufig erreichbare Tennisplätze
• Bio-Sauna und eine Infrarot Sauna
• Glühwein mit Freunden auf der verschneiten Winterterrasse
• Kaminfeuer und gute Lektüre bei einem Glas Sofa-Wein aus dem eigenen Weinkeller
• Kochen & Backen in offener Wohnküche oder ein BBQ im Garten
• nette, ruhige Nachbarschaft
• ein Zuhause in dem sich die ganze Familie, die Großeltern , Ihre Gäste und Haustiere wohlfühlen
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, schreiben Sie uns eine Email oder hinterlassen Sie uns gerne Ihre Erreichbarkeiten, wir rufen Sie zeitnah zurück.
* Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Preisgabe weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf die Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten Wert legen, das heißt:
Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. *
* International buyers: please feel free to contact us, we do speak English and look forward to hear from you.
Dieses Angebot ist von Privat.
Energieträger: Öl
Sie freuen sich besonders auf
• Privatsphäre
• weiches Wasser aus der Leitung in bester Trink-/Mineralwasserqualität
( aus frischen Taunusquellen der Gemeinde)
• Freizeitaktivitäten und Sport im Freien
• fussläufig erreichbare Tennisplätze
• Bio-Sauna und eine Infrarot Sauna
• Glühwein mit Freunden auf der verschneiten Winterterrasse
• Kaminfeuer und gute Lektüre bei einem Glas Sofa-Wein aus dem eigenen Weinkeller
• Kochen & Backen in offener Wohnküche oder ein BBQ im Garten
• nette, ruhige Nachbarschaft
• ein Zuhause in dem sich die ganze Familie, die Großeltern , Ihre Gäste und Haustiere wohlfühlen
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, schreiben Sie uns eine Email oder hinterlassen Sie uns gerne Ihre Erreichbarkeiten, wir rufen Sie zeitnah zurück.
* Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor Preisgabe weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf die Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten Wert legen, das heißt:
Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. *
* International buyers: please feel free to contact us, we do speak English and look forward to hear from you.
Dieses Angebot ist von Privat.
Objektstandort
61479 Glashütten
- Hessen
Lage des Objektes
Die Villa Taunusblick liegt im Hauptort des früheren Luftkurorts Glashütten und ist ideal geeignet für Paare, Familien und Selbstständige, die Großzügigkeit genießen möchten und sich gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort wünschen.
Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert für Kinder, Sportler & Naturverbundene inkl. Wintersportmöglichkeiten/Loipen/Schlittenfahren in Feldbergnähe
Lage : Glashütten zentral ca.
* 30 min Fraport
* 35 min Bockenheim
* 5 min Königstein
* 10 min Bad Soden
Glashütten bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Getränkemarkt, Bäckereien, Cafe, Kindergärten, Spielplatz, Grundschulen, Sportvereine, Pferdezüchter, Ärzte, Tankstelle und Hotels. In unmittelbarer Umgebung verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants und eine Pizzeria. Wälder und Wiesen, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und Fitness Clubs erreichen Sie ebenfalls im näheren und größeren Umkreis.
Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig und Sie genießen hervorragendes Quellwasser aus der Leitung.
Kleine Historie: Das Gebiet der Gemeinde Glashütten war in der Antike Grenzbereich zwischen der römischen Provinz Germania superior und dem freien Germanien durch welches der Limes , heutiges Weltkulturerbe verläuft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert für Kinder, Sportler & Naturverbundene inkl. Wintersportmöglichkeiten/Loipen/Schlittenfahren in Feldbergnähe
Lage : Glashütten zentral ca.
* 30 min Fraport
* 35 min Bockenheim
* 5 min Königstein
* 10 min Bad Soden
Glashütten bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Getränkemarkt, Bäckereien, Cafe, Kindergärten, Spielplatz, Grundschulen, Sportvereine, Pferdezüchter, Ärzte, Tankstelle und Hotels. In unmittelbarer Umgebung verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Restaurants und eine Pizzeria. Wälder und Wiesen, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und Fitness Clubs erreichen Sie ebenfalls im näheren und größeren Umkreis.
Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig und Sie genießen hervorragendes Quellwasser aus der Leitung.
Kleine Historie: Das Gebiet der Gemeinde Glashütten war in der Antike Grenzbereich zwischen der römischen Provinz Germania superior und dem freien Germanien durch welches der Limes , heutiges Weltkulturerbe verläuft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Website | www.ohne-makler.net |