Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Teilkeller in rückwärtiger Sackgassenlage

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wird Sie verzaubern. Sie kommt äußert gepflegt daher und wirkt durch die offene Bauweise im Erdgeschoss sowie die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern im Dachgeschoss weitaus moderner daher, als das Baujahr vermuten lässt. Durch die versetzte Bauweise und die rückwärtige Lage kommt schnell das Gefühl von Privatsphäre auf. Das Objekt verfügt über 115 m² Wohnfläche, die sich über 4 Zimmer nebst Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Flurbereich und ein Vollbad erstreckt. Von zwei der 3 Schlafzimmer aus ist der große Balkon mit Blick in den Garten erreichbar. Das Gäste-WC wurde im Jahr 2022 teilweise modernisiert und verfügt über ein Hänge-WC mit Unterbauspülkasten. Die geräumige Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und ließe sich zum Wohnbereich hin öffnen. An die Küche schließt ein Abstell-/ Vorratsraum an.

Eine offene Vollholztreppe führt vom großen Wohnbereich in das ebenfalls von Tageslicht geküsste Dachgeschoss, wo sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer das große Vollbad mit Fenster befinden. Das Bad stammt aus dem Baujahr. Vom Wohnbereich erreicht man die Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Eine installierte, manuell zu betätigende Markise spendet Sonnenschutz.

Störende Heizkörper suchen Sie dank der Fußbodenheizung im Erdgeschoss vergeblich. In den Räumen des Dachgeschosses sorgen klassische Heizkörper für behagliche Wärme. Im Erdgeschoss ist die Decke mit Holz vertäfelt, welche sich mühelos lackieren ließe. Der Teilkeller bietet neben dem Dachboden wertvollen Stauraum. Im Keller ist die neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 untergebracht. Im Garten steht ein massiver Holzschuppen zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst 512 m² und bietet eine weitläufige Rasenfläche, was den Garten sehr pflegeleicht macht und noch eigenen Gestaltungsspielraum bietet. Das Haus und Grundstück bieten zudem Entwicklungspotential, beispielsweise in Form eines Wintergartens zur Wohnraumerweiterung.

Der Preis ist verhandelbar.