Perfekte Stadtunterkunft - bezugsfreies kleines Loft in ruhiger Lage mitten in der Südvorstadt
174.900 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8583084
Objektnummer: 2024-RI-264
Bezugsfreie 1-Zimmerwohnung im Hinterhaus in der Südvorstadt
Grundriss
Eingangsbereich Wohnung
Badezimmer
Blick Richtung Küche & Wohnbereich, sowie Zugang zur Terrasse
Wohnbereich - Blick Richtung Schlafbereich
Blick Richtung Schlafbereich
Luftansicht Haus
Luftansicht Rückseite Haus
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 174.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 179 € |
| Maklerprovision | Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
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Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
+ sofort nutzbar, nicht vermietet
+ Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr 1900
+ Kernsanierung im Jahr 2001
+ seitdem gute Instandhaltung
+ WEG besteht aus Vorder- und Hinterhaus
+ unsere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses
+ ca. 54m² aufgeteilt in einem Zimmer
+ vor diesem einen Zimmer befindet sich ein kleiner Flur
+ Zugang zu Badezimmer über Flur
+ neu saniertes & modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ das eine Zimmer ist in mehrere Bereiche aufgeteilt
+ offene Küche inkl. EBK mit angrenzendem Wohnbereich
+ Zugang zur grünen Terrasse von Wohnbereich aus
+ gegenüber befindet sich Schlafbereich auf kleinem Podest in gemütlicher Ecke
+ Wohnung ist bezugsfrei & damit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet
+ Neuvermietung zu ca. 11,00€/m² möglich
+ monatliches Hausgeld: ca. 179,-€ (zzgl. Zuführung zur IHR), davon wären ca. 122,-€ auf den Mieter umlegbar
+ Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr 1900
+ Kernsanierung im Jahr 2001
+ seitdem gute Instandhaltung
+ WEG besteht aus Vorder- und Hinterhaus
+ unsere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses
+ ca. 54m² aufgeteilt in einem Zimmer
+ vor diesem einen Zimmer befindet sich ein kleiner Flur
+ Zugang zu Badezimmer über Flur
+ neu saniertes & modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ das eine Zimmer ist in mehrere Bereiche aufgeteilt
+ offene Küche inkl. EBK mit angrenzendem Wohnbereich
+ Zugang zur grünen Terrasse von Wohnbereich aus
+ gegenüber befindet sich Schlafbereich auf kleinem Podest in gemütlicher Ecke
+ Wohnung ist bezugsfrei & damit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet
+ Neuvermietung zu ca. 11,00€/m² möglich
+ monatliches Hausgeld: ca. 179,-€ (zzgl. Zuführung zur IHR), davon wären ca. 122,-€ auf den Mieter umlegbar
Sonstige Informationen
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Objektstandort
Alfred-Kästner-Straße 39
04275 Leipzig
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in der beliebten Südvorstadt, direkt am Südplatz. Hier spielt das Leben!
Die Ader dieses Viertels, die Karl-Liebknecht-Straße, oder auch KarLi genannt, ist quasi direkt vor der Haustür! Hier kann man sich jeden Abend vergnügen und muss dabei nicht einmal jedes Mal in dasselbe Restaurant oder in dieselbe Bar! Hier hat man die Wahl!
Sollte es zu kalt sein, um mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten in die Innenstadt zu fahren, ist man mit der Straßenbahn ebenso gut unterwegs.
Die Haltestelle "Südplatz", an welcher zwei Straßenbahnen Richtung Innenstadt oder entgegengesetzt Richtung Connewitzer Kreuz verkehren, ist ebenfalls nur 220m vom Objekt entfernt. Dort fahren auch Buslinien in den Osten oder Westen, in Richtung Schleußig und Stötteritz.
Nutzt man eine der beiden Buslinien, die dort verkehren (Linien 60 & 74), ist man in nur 16 Minuten an der Rennbahn Scheibenholz und damit auch am schönen Clara-Zetkin-Park, in dem man viele Freizeitmöglichkeiten nutzen kann.
Die Ader dieses Viertels, die Karl-Liebknecht-Straße, oder auch KarLi genannt, ist quasi direkt vor der Haustür! Hier kann man sich jeden Abend vergnügen und muss dabei nicht einmal jedes Mal in dasselbe Restaurant oder in dieselbe Bar! Hier hat man die Wahl!
Sollte es zu kalt sein, um mit dem Fahrrad in nur 7 Minuten in die Innenstadt zu fahren, ist man mit der Straßenbahn ebenso gut unterwegs.
Die Haltestelle "Südplatz", an welcher zwei Straßenbahnen Richtung Innenstadt oder entgegengesetzt Richtung Connewitzer Kreuz verkehren, ist ebenfalls nur 220m vom Objekt entfernt. Dort fahren auch Buslinien in den Osten oder Westen, in Richtung Schleußig und Stötteritz.
Nutzt man eine der beiden Buslinien, die dort verkehren (Linien 60 & 74), ist man in nur 16 Minuten an der Rennbahn Scheibenholz und damit auch am schönen Clara-Zetkin-Park, in dem man viele Freizeitmöglichkeiten nutzen kann.
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Kontakt
| Telefon | +49 15204565336 |
| Website | immobilien-rosenberg-leipzig.de/ |