Heute schon an morgen denken!
249.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8582878
Objektnummer: 0-24780
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9
Bild10
Bild11
Bild12
Bild13
Bild14
Bild15
Bild16
Bild17
Bild18
Bild19
Bild20
Bild21
Bild22
Bild23
Bild24
Bild25
Bild26
Bild27
Bild28
Bild29
Bild30
Bild31
Bild32
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 209 m² |
| Grundstücksfläche | 415 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 04. 2024 |
| Gültig bis | Tue Apr 18 00:00:00 CEST 2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 195,7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 080-01321
Zweifamilienhaus mit Garage in 41849 Wassenberg-Birgelen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Endenergiebedarf: 195,70kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F
Heute schon an morgen denken!
Diese interessante, vermietete Immobilie befindet sich auf einem ca. 415 m² großen Grundstück im beliebten Wassenberger Wohnort Birgelen. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe vorhanden. Die angenehme Wohnlage und die gut durchdachten Grundrisse sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
In nur einigen Minuten erreichen Sie bequem den Anschluss zur A 46. Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sind weniger als eine dreiviertel Stunde entfernt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 209 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten wie folgt:
Wohnung 1 Erdgeschoss ca. 87 m²:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Terrasse
Wohnung 2 Ober- und Dachgeschoss ca. 122 m²:
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II mit Bad en suite, Balkon
Dachgeschoss: Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Bad, Abstellraum
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (Außentreppe)
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Massiver, zeitloser Baustil
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden
- Garage und Stellplätze
Die Wohneinheiten sind vermietet; die Warmmieterträge betragen ca. 11.520 EUR jährlich.
Der Bereich im Dachgeschoss könnte evtl. noch als eigene Wohneinheit separiert werden (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).
Dieses Investitionsobjekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 249.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Zweifamilienhaus mit Garage in 41849 Wassenberg-Birgelen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Endenergiebedarf: 195,70kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F
Heute schon an morgen denken!
Diese interessante, vermietete Immobilie befindet sich auf einem ca. 415 m² großen Grundstück im beliebten Wassenberger Wohnort Birgelen. Kindergarten, Schulen, Ärzte und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe vorhanden. Die angenehme Wohnlage und die gut durchdachten Grundrisse sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
In nur einigen Minuten erreichen Sie bequem den Anschluss zur A 46. Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sind weniger als eine dreiviertel Stunde entfernt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 209 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten wie folgt:
Wohnung 1 Erdgeschoss ca. 87 m²:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Terrasse
Wohnung 2 Ober- und Dachgeschoss ca. 122 m²:
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II mit Bad en suite, Balkon
Dachgeschoss: Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Bad, Abstellraum
Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (Außentreppe)
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Massiver, zeitloser Baustil
- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden
- Garage und Stellplätze
Die Wohneinheiten sind vermietet; die Warmmieterträge betragen ca. 11.520 EUR jährlich.
Der Bereich im Dachgeschoss könnte evtl. noch als eigene Wohneinheit separiert werden (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt).
Dieses Investitionsobjekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 249.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Ausstattung
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Objektstandort
41849 Wassenberg
Anbieter kontaktieren
