Stilvolle Doppelhaushälfte: Zeitlose Eleganz in Genthin
117.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
132 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8582866
Objektnummer: CM413-OB-SH
Preise & Kosten
Kaufpreis | 117.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 85 m² |
Nutzfläche | 132 m² |
Grundstücksfläche | 310 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1880 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-04-15 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 165.55 |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Freiheit beginnt nicht nur im Herzen, sie beginnt auch mit dem richtigen Zuhause. Ob als Pärchen oder als Familie, diese Immobilie bietet Ihnen zauberhafte Wohnqualität auf etwa 85 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Herz des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und der angrenzende Wintergarten, der einen wundervollen Ausblick in den grünen Garten und den Ausgang zur kleinen, gemütlichen Terrasse bietet. Das Esszimmer im Erdgeschoss des Hauses kann bei Bedarf, durch die vorhandenen Anschlüsse, als offene Küche umfunktioniert werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, die durch ihre Behaglichkeit bestechen.
Die Vollunterkellerung bietet neben der Küche, in der sich die Heizungsanlage befindet, zwei Badezimmer, von denen das eine mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist. Vom angrenzenden Wellnessraum mit Sauna gelangen Sie über eine Treppe in den grünen Garten.
Naturliebhaber können sich am liebevollen Garten mit tollen Blumenbeeten und Baumbestand erfreuen. Insgesamt bieten drei kleine Terrassenbereiche, je nach Sonnenstand, genügend Platz zum Entspannen und Sonnenbaden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bieten wird und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, die durch ihre Behaglichkeit bestechen.
Die Vollunterkellerung bietet neben der Küche, in der sich die Heizungsanlage befindet, zwei Badezimmer, von denen das eine mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist. Vom angrenzenden Wellnessraum mit Sauna gelangen Sie über eine Treppe in den grünen Garten.
Naturliebhaber können sich am liebevollen Garten mit tollen Blumenbeeten und Baumbestand erfreuen. Insgesamt bieten drei kleine Terrassenbereiche, je nach Sonnenstand, genügend Platz zum Entspannen und Sonnenbaden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bieten wird und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Terrassen | 1 |
Keller |
Aufteilung des Erdgeschosses:
- Flur,
- Gäste-WC,
- Esszimmer (Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden),
- Wohnzimmer mit Kamin,
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
Kellergeschoss:
- Flur,
- Küche/Heizungsraum,
- Badezimmer mit Dusche,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Raum mit Sauna und Ausgang in den Garten
Sonstiges:
- Nebengelass/Schuppen
Garten:
- Blumenbeete
- Brunnen mit Pumpe
Allgemein:
- Hofeingang
- Kamin
- Wintergarten
- Fensterläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Sanierungen/Modernisierungen:
- Anbau (Wintergarten + Unterkellerung) 1990
- Generalsanierung ca. 1988 bis 1992
- Flur,
- Gäste-WC,
- Esszimmer (Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden),
- Wohnzimmer mit Kamin,
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
Kellergeschoss:
- Flur,
- Küche/Heizungsraum,
- Badezimmer mit Dusche,
- Badezimmer mit Badewanne,
- Raum mit Sauna und Ausgang in den Garten
Sonstiges:
- Nebengelass/Schuppen
Garten:
- Blumenbeete
- Brunnen mit Pumpe
Allgemein:
- Hofeingang
- Kamin
- Wintergarten
- Fensterläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Sanierungen/Modernisierungen:
- Anbau (Wintergarten + Unterkellerung) 1990
- Generalsanierung ca. 1988 bis 1992
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0170 242 044 44
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0170 242 044 44
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume
Lage des Objektes
Willkommen in Genthin, der Perle am Kanal. Einer bezaubernden Stadt in Sachsen-Anhalt, die eine harmonische Mischung aus Natur und modernem Lebensstil bietet. Genthin, mit seiner idyllischen Lage am Ufer des Elbe-Havel-Kanal, ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch Dynamik ausstrahlt.
Genthin bietet eine umfassende soziale Infrastruktur, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert. Die Stadt ist mit Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen bestens ausgestattet, um eine optimale Entwicklung und Bildung unserer Kinder zu gewährleisten. Zusätzlich zu einer breiten Palette von Gesundheitseinrichtungen, einschließlich Ärzten und Apotheken, bietet Genthin auch zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen. Parks, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie.
Es erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für besondere Anlässe. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen für alle Lebensbereiche. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Restaurants und Bars mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche zum Genießen und Verweilen ein.
Genthin bietet eine umfassende soziale Infrastruktur, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert. Die Stadt ist mit Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen bestens ausgestattet, um eine optimale Entwicklung und Bildung unserer Kinder zu gewährleisten. Zusätzlich zu einer breiten Palette von Gesundheitseinrichtungen, einschließlich Ärzten und Apotheken, bietet Genthin auch zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen. Parks, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für die ganze Familie.
Es erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für besondere Anlässe. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen für alle Lebensbereiche. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Restaurants und Bars mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche zum Genießen und Verweilen ein.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
Telefon | +49 170 242 0444 |
Mobil | +49 170 242 0444 |
Fax | +49 391 819 04 21 |
Website | www.remaxmagdeburg.de |