Die Energiewende kann kommen... Top Reihenhaus auf Eigenland!

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus mit ca 114m² Wohn/Nutzfläche im begehrten Neugraben-Fischbek im Süden von Hamburg mit guter Energieeffizienz. Das Reihenhaus wurde 1957 erbaut und seit dem mehrfach umfangreich modernisiert und Ausgebaut so dass heute nicht mehr viel an seinen Ursprung erinnert. Um die Energiewende müssen Sie sich durch die bereits erfolgte Fassadendämmung und die moderne Doppelverglasung sehr keine Gedanken mehr machen. Eine weitere Besonderheit ist der (für ein Reihenhaus) großzügige Garten. Sie betreten das Haus und befinden sich im Flur. Direkt links von Ihnen führt eine schön gepflegte Vollholztreppe in das Obergeschoss. Doch dazu später mehr. Weiter vorne im Flur befindet sich rechts die Küche. Küche und Flur sind mit Terracottafarbenen Fliesen ausgestattet. Die Küche bietet mit modernen Marken-Einbaugeräten alles was Sie für ein kulinarisches Abenteuer benötigen. Wieder zurück im Flur befindet sich gegenüber der Küche der Zugang in den Keller. Hier ist neben der Gas-Zentralheizung auch eine Menge Stauraum vorhanden. Wieder im Erdgeschoss kommen wir nun in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit Laminat in Holzoptik ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur anliegenden Sonnenterrasse und von dort aus in den Garten. Sehr praktisch ist der zusätzliche Grundstückszugang über eine Gartenpforte. Im vorhandenen Gartenhaus verstauen Sie notwendige Gerätschaften und Dinge die nicht täglich benötigt werden. Sollt es dann im Sommer doch einmal zu warm werden ist die Terrasse praktisch mit einer gepflegten Überdachung ausgestattet, auch Außensteckdosen sind hier vorhanden. Wieder im Haus widmen wir uns nun dem Obergeschoss. Hier befinden sich neben zwei Schlafzimmern auch das modern in Anthrazit gehaltene Badezimmer. Als Besonderheit wurde eine extra-breite Dusche verbaut. Der Spiegel mit integriertem Licht und ein Handtuchheizkörper unterstreichen den hochwertigen Eindruck. Über eine weitere Treppe können Sie das ausgebaute Dachgeschoss erreichen. Mit 4 Velux-Fenstern präsentiert sich dieser derzeit als Jugendzimmer genutzte Raum hell und freundlich. Das Haus verfügt über einen Kabel-TV Anschluss, die Räume im EG und OG sind mit Rollläden ausgestattet welche sich teilweise elektrisch bedienen lassen.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung sofort verfügbar und durch ihre ideale Lage sowie dem gepflegten Erscheinungsbild ein echtes Juwel im Hamburger-Süden, das darauf wartet, von seinen neuen Besitzern entdeckt zu werden.