Gut geschnittene 2 bis 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im beliebten Krefelder Bismarckviertel!

159.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8582676 Objektnummer: 5147
Krefeld-Bismarckviertel
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Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1987,5 €
Hausgeld 360 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 2
Baujahr 1961
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2025-06-18
Baujahr (laut Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 158.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Gelegen im wunderschönen Bismarckviertel - eine der wohl gefragtesten Lagen Krefelds - finden Sie diese Dachgeschoßwohnung mit viel Potential in einem sehr gepflegten 7-Parteien Haus. Die gesamte Anlage wird sehr gut in Ordnung gehalten und der engagierte Hausmeisterservice übernimmt alle notwendigen Dienste (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice, etc.)!

Das offene und sehr großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne, in den großzügigen Garten der Anlage. Mit einem ausreichend großen Schlafzimmer, der geräumigen Küche, einem Wannenbad und einem direkt neben der Wohnung liegenden großen Abstellraum, teilt sich die Wohnfläche von ca. 80 m² sehr gut auf.

Die Wohnung selbst ist insgesamt einfacher ausgestattet und bedarf einer umfassenden, aber lohnenswerten Modernisierung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass der großzügige Wohnraum früher, wie im bemaßten Grundriss erkennbar, über ein 3. Zimmer verfügte. Dieses kann mit wenig Aufwand, durch Einziehen einer Trockenbauwand, wieder hergestellt werden.

Weitere Details in Form von einem Grundriss und der genauen Adresse senden wir Ihnen sehr gerne auf schriftliche Anfrage zu. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Keller
- hervorragende Wohnlage im Bismarckviertel

- sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrparteienhaus

- guter Wohnungsgrundriss

- energetische Dachsanierung inkl. neuer Dachfenster in 2022

- großer Wohn- und Essbereich

- ein ausreichend großes Schlafzimmer

- Fernwärme

- Waschkeller

- Fahrradkeller

- Gartenutzung

- gute Parkmöglichkeiten

- uvm.

Sonstige Informationen

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Objektstandort

47799 Krefeld

Lage des Objektes

Krefeld-Bismarckviertel! Diese Immobilie liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage ganz nah am Bismarckplatz!

Eine besonders interessante Wohnadresse mit sämtlichen Standortvorteilen, die sich ein "Krefelder" wünschen kann. Ein gutes Umfeld, dazu beste Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, nette Restaurants und Cafés... auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie schnell zu Fuß. Bus und Bahn sind wenige 100 Meter entfernt!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld

Kontakt

Telefon 02151-56 00 43
Fax 02151 - 564439
Website www.kersting-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Frau Sandra Roslawsky
Weitere Anbieterdaten