Kapitalanlage in Leck Mehrfamilienhaus mit 10 vermieteten Wohneinheiten

Ein Anlageobjekt mit viel Potenzial:
Das hier angebotene Wohnhaus liegt zentral und dennoch ruhig im Ortskern von Leck.
In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Das in ca. 1956 erbaute Ensemble besteht aus zwei Hauptgebäuden mit jeweils 5 Wohnungen und insgesamt 30 Zimmern.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert.

Die 10 Wohneinheiten mit einer Größe von jeweils ca. 62 bis 68 Quadratmetern bieten Wohn- und Lebensraum für Familien und Senioren, die es ruhig und unkompliziert mögen.
Jeder Wohnung sind ein bis zwei Kellerabteile zugeordnet.
Auf dem Dachboden befindet sich neben der Dachgeschosswohnung noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Die Wohnungen verzeichnen keinen Leerstand und sind alle dauerhaft vermietet.



Aufteilung:
Erdgeschoss, Hausnummer 7:
Wohnung 1: Flur, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Wohnfläche ca. 64,32 m²
Wohnung 2: Flur, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Wohnfläche ca. 63,68 m²
Obergeschoss, Hausnummer 7:
Wohnung 3: Flur, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Wohnfläche ca. 64,32 m²
Wohnung 4: Flur, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Wohnfläche ca. 63,68 m²
Dachgeschoss, Hausnummer 7:
Wohnungt: Flur, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Wohnfläche ca. 68,00 m²

Erdgeschoss, Hausnummer 9:
Wohnung 1: Flur, 2,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Wohnfläche ca. 61,85 m²
Wohnung 2: Flur, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Wohnfläche ca. 61,85 m²
Obergeschoss, Hausnummer 9:
Wohnung 3: Flur, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Wohnfläche ca. 61,85 m²
Wohnung 4: Flur, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Wohnfläche ca. 61,85 m²
Dachgeschoss, Hausnummer 9:
Wohnungt: Flur, 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Wohnfläche ca. 68,14 m²



Grundstück ca. 3.155 m², Wohnfläche ca. 640 m², Keller ca. 240 m², Baujahr ca. 1956,
Öl-Zentralheizung,
Endenergieverbrauch 319,6 kWh/ (m²a), Klasse H laut Energieausweis,(Wiesengrund 9)
Endenergieverbrauch 309,9 kWh/ (m²a), Klasse H laut Energieausweis,(Wiesengrund 7)


Übergabe nach Vereinbarung.


Kaufpreis: 598.000,-- €