Finden Sie Ihr Glück im grünen Herzen von Herten
169.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8582200
Objektnummer: FALC-RoGe-14227
falc-overlay-image-[TIME]
Wohnzimmer, Küche
Bildbearbeitung
Wohnzimmer
Wohnzimmer (2)
Ausschnitt Wohnung
Garten
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Garagen (2)
Garagen
Stellplatz Garagen
Lageplan
QR-Lageplan
Grundriss EG
Grundriss UG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 03. 03. 2024 |
| Gültig bis | 03.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 138,9 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das die Vorzüge eines Hauses mit der Attraktivität einer schicken Eigentumswohnung vereint. Diese gepflegte Maisonette-Wohnung besticht durch ihre raffinierte Raumaufteilung und ihren hellen Charakter.
Schon beim Betreten durch Ihren eigenen Hauseingang werden Sie vom offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der einen direkten Zugang zum eigenen Garten gewährt. Genießen Sie hier die Privatsphäre und die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und zu verweilen.
Im Souterrain erwarten Sie das geräumige Schlafzimmer sowie das schöne Badezimmer. Zusätzlich bietet dieser Bereich einen weiteren Raum, den Sie flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können. So haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Außenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Darüber hinaus besteht sogar die Möglichkeit, eine Garage zu errichten und Ihren persönlichen Touch einzubringen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Und das Beste: Es fällt keine Käuferprovision an!
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.
Schon beim Betreten durch Ihren eigenen Hauseingang werden Sie vom offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der einen direkten Zugang zum eigenen Garten gewährt. Genießen Sie hier die Privatsphäre und die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und zu verweilen.
Im Souterrain erwarten Sie das geräumige Schlafzimmer sowie das schöne Badezimmer. Zusätzlich bietet dieser Bereich einen weiteren Raum, den Sie flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können. So haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Außenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Darüber hinaus besteht sogar die Möglichkeit, eine Garage zu errichten und Ihren persönlichen Touch einzubringen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Und das Beste: Es fällt keine Käuferprovision an!
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
- eigener Eingang
- eigener Garten mit Terrasse und Gartenhütte
- offener Grundriss
- Außenstellplatz
- kein Hausgeld
- eigener Garten mit Terrasse und Gartenhütte
- offener Grundriss
- Außenstellplatz
- kein Hausgeld
Sonstige Informationen
Neugierig?
Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Bild, zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen, um ein digital visualisiertes Bild handelt. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00-22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
0160 / 924 65 358
0800 / 646 6 646
E-Mail: lisa.kuxhausen@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposé-Angaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer / die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkteit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Bild, zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen, um ein digital visualisiertes Bild handelt. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00-22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
0160 / 924 65 358
0800 / 646 6 646
E-Mail: lisa.kuxhausen@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposé-Angaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer / die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkteit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Objektstandort
45699 Herten
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese charmante Immobilie befindet sich in der Stadt Herten, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Herten ist eine mittelgroße Stadt mit rund 60.000 Einwohnern und liegt im Ruhrgebiet, etwa 15 Kilometer nördlich von Essen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A2, welche in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte:
Hauptbahnhof: Die Fahrtzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt lediglich etwa 7 Minuten mit dem Auto. Von dort aus bestehen zahlreiche Verbindungen in die umliegenden Städte sowie Fernverbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Flughafen Düsseldorf: Der Flughafen Düsseldorf, ein bedeutendes Drehkreuz für nationale und internationale Flüge, ist bequem in ca. 38 Minuten mit dem Auto erreichbar.
S-Bahn-Anschluss: Herten verfügt über einen S-Bahn-Anschluss, der das Pendeln zusätzlich bequem unterstützt. Dieser bietet direkte Anbindungen zu ICE-Verbindungen und erleichtert somit das Reisen in alle Richtungen.
Die Umgebung der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Zudem sind kulturelle Angebote wie Theater und Museen gut erreichbar und bieten eine vielfältige Freizeitgestaltung. Die Wohngegend ist geprägt von Ruhe und bietet reichlich Grünflächen für verschiedenste Freizeitaktivitäten. Insbesondere die nahegelegene Halde Hoheward stellt ein attraktives Ziel dar, ideal für Jogging, Fahrradfahren und entspannte Spaziergänge inmitten einer malerischen Landschaft. Für kulturelle Entdeckungen und erholsame Stunden lädt das nahegelegene Schloss Herten zum Verweilen ein und bereichert das Lebensumfeld um historisches Flair und kulturelle Vielfalt. Diese Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen.
Zusätzlich befindet sich die sehr beliebte Hundewiese mit tollen Parcours, im Katzenbusch, nur ca. 300 m entfernt, was besonders für Hundebesitzer einen weiteren attraktiven Freizeitort in unmittelbarer Nähe bietet.
Die Attraktivität wird durch den neugestalteten Stadthafen in Recklinghausen zusätzlich unterstrichen. Mit seinen regelmäßigen Festen und Veranstaltungen bietet er eine belebte und gesellige Atmosphäre, die Bewohner und Besucher gleichermaßen anspricht. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten im Ruhrgebiet vervollständigt das Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die kurze Distanz zu Orten wie Dortmund, Essen und Bochum ermöglicht es den Bewohnern, das breite Spektrum an kulturellen, gastronomischen und sportlichen Angeboten dieser Städte voll auszuschöpfen. Somit lässt die Lage der Immobilie keine Wünsche offen und bietet einen idealen Lebensraum für anspruchsvolle Familien und Pendler, die die Vorzüge des urbanen Lebens und der Natur gleichermaßen schätzen.
Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte:
Hauptbahnhof: Die Fahrtzeit zum nächstgelegenen Hauptbahnhof beträgt lediglich etwa 7 Minuten mit dem Auto. Von dort aus bestehen zahlreiche Verbindungen in die umliegenden Städte sowie Fernverbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Flughafen Düsseldorf: Der Flughafen Düsseldorf, ein bedeutendes Drehkreuz für nationale und internationale Flüge, ist bequem in ca. 38 Minuten mit dem Auto erreichbar.
S-Bahn-Anschluss: Herten verfügt über einen S-Bahn-Anschluss, der das Pendeln zusätzlich bequem unterstützt. Dieser bietet direkte Anbindungen zu ICE-Verbindungen und erleichtert somit das Reisen in alle Richtungen.
Die Umgebung der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Zudem sind kulturelle Angebote wie Theater und Museen gut erreichbar und bieten eine vielfältige Freizeitgestaltung. Die Wohngegend ist geprägt von Ruhe und bietet reichlich Grünflächen für verschiedenste Freizeitaktivitäten. Insbesondere die nahegelegene Halde Hoheward stellt ein attraktives Ziel dar, ideal für Jogging, Fahrradfahren und entspannte Spaziergänge inmitten einer malerischen Landschaft. Für kulturelle Entdeckungen und erholsame Stunden lädt das nahegelegene Schloss Herten zum Verweilen ein und bereichert das Lebensumfeld um historisches Flair und kulturelle Vielfalt. Diese Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen.
Zusätzlich befindet sich die sehr beliebte Hundewiese mit tollen Parcours, im Katzenbusch, nur ca. 300 m entfernt, was besonders für Hundebesitzer einen weiteren attraktiven Freizeitort in unmittelbarer Nähe bietet.
Die Attraktivität wird durch den neugestalteten Stadthafen in Recklinghausen zusätzlich unterstrichen. Mit seinen regelmäßigen Festen und Veranstaltungen bietet er eine belebte und gesellige Atmosphäre, die Bewohner und Besucher gleichermaßen anspricht. Die Nähe zu anderen bedeutenden Städten im Ruhrgebiet vervollständigt das Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die kurze Distanz zu Orten wie Dortmund, Essen und Bochum ermöglicht es den Bewohnern, das breite Spektrum an kulturellen, gastronomischen und sportlichen Angeboten dieser Städte voll auszuschöpfen. Somit lässt die Lage der Immobilie keine Wünsche offen und bietet einen idealen Lebensraum für anspruchsvolle Familien und Pendler, die die Vorzüge des urbanen Lebens und der Natur gleichermaßen schätzen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 016092465358 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |