Energieeffiziente Neubauwohnungen in zentraler Lage von Moordeich
1.465 €
Kaltmiete
1.465 €
Kaltmiete (netto)
1.700 €
Warmmiete
117 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8582178
Objektnummer: M123080
Neubau Wohnung mieten in Stuhr Moordeich – Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Straßenansicht
Flur
Kinderzimmer
Küche
Balkon Küche
Wohnzimmer...
... mit Balkon zu drei Seiten
Badezimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Aufzug
Südansicht
Ostansicht
Nordansicht
Lageplan
Haus A EG
Haus A_OG
Haus A_DG
Haus B_EG
Haus B_OG
Haus B_DG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.465 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.465 € |
| Warmmiete | 1.700 € |
| Nebenkosten | 235 € |
| Maklerprovision | Keine weitere Provision für den Mieter! |
| Kaution | 2.930 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 117 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.07.24 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Solar, Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Mitten in Moordeich entsteht derzeit dieses architektonisch anspruchsvoll geplante Neubauprojekt, mit 20 individuellen Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen. Die Bauarbeiten schreiten voran, sodass die Wohnungen voraussichtlich zum 01. Juli 2024 bezugsfertig sind!
Dieses Projekt bietet seinen zukünftigen Bewohnern mit einer hochwertigen Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort – hier bleiben keine Wünsche offen! Auch die Lage spricht für sich – das Haus befindet sich in zentralster Lage, nicht weit entfernt von relevanten Einrichtungen der Nahversorgung sowie der zukünftigen Straßenbahnhaltestelle, ideal für Pendler!
Die KfW-Effizienzhäuser 40 EE werden in massiver Bauweise mit einer hochwertigen Haustechnik ausgeführt. Zur Ausführung kommen eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung: Der dafür benötigte Strom wird über die hauseigene Photovoltaikanlage generiert. Dadurch profitieren alle Mieter von langfristig niedrigen Heizkosten und gleichzeitig wird die Umwelt geschont!
Innerhalb der Wohnungen sorgt eine zentrale Lüftungsanlage für eine automatische Be- und Entlüftung der Wohnräume. Sämtliche Fensterelemente sind mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Auch die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen überzeugt auf Anhieb:
Es stehen Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen mit Größen von ca. 74 m² bis 123 m² zur Auswahl. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss über den hausinternen Fahrstuhl allesamt barrierefrei erreichbar.
Ausgestattet werden die Wohnungen mit einem einheitlichen Vinylboden in Holzoptik sowie glatten Vliestapeten mit weißem Anstrich versehen. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit geschmackvollen Duschbädern mit großen Duschen samt Glasabtrennungen und Handtuchheizkörpern, einem Abstellraum (innerhalb der Wohnungen oder im Dachgeschoss) sowie großen Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich geplant worden.
Eine moderne Einbauküche, mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, ist hier bereits im Mietpreis enthalten!
Tiergaragenstellplätze mit Anschlussvorbereitung für Wallboxen können für jeweils € 60,- zusätzlich angemietet werden.
Dieses Projekt bietet seinen zukünftigen Bewohnern mit einer hochwertigen Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort – hier bleiben keine Wünsche offen! Auch die Lage spricht für sich – das Haus befindet sich in zentralster Lage, nicht weit entfernt von relevanten Einrichtungen der Nahversorgung sowie der zukünftigen Straßenbahnhaltestelle, ideal für Pendler!
Die KfW-Effizienzhäuser 40 EE werden in massiver Bauweise mit einer hochwertigen Haustechnik ausgeführt. Zur Ausführung kommen eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung: Der dafür benötigte Strom wird über die hauseigene Photovoltaikanlage generiert. Dadurch profitieren alle Mieter von langfristig niedrigen Heizkosten und gleichzeitig wird die Umwelt geschont!
Innerhalb der Wohnungen sorgt eine zentrale Lüftungsanlage für eine automatische Be- und Entlüftung der Wohnräume. Sämtliche Fensterelemente sind mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Auch die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen überzeugt auf Anhieb:
Es stehen Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen mit Größen von ca. 74 m² bis 123 m² zur Auswahl. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss über den hausinternen Fahrstuhl allesamt barrierefrei erreichbar.
Ausgestattet werden die Wohnungen mit einem einheitlichen Vinylboden in Holzoptik sowie glatten Vliestapeten mit weißem Anstrich versehen. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit geschmackvollen Duschbädern mit großen Duschen samt Glasabtrennungen und Handtuchheizkörpern, einem Abstellraum (innerhalb der Wohnungen oder im Dachgeschoss) sowie großen Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich geplant worden.
Eine moderne Einbauküche, mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, ist hier bereits im Mietpreis enthalten!
Tiergaragenstellplätze mit Anschlussvorbereitung für Wallboxen können für jeweils € 60,- zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 5 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
• KfW-Effizienzhaus 40 EE
• Fahrstuhl
• Wohnbereiche mit offener Küche
• hochwertige Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten
• moderne Duschbäder mit grauen Fliesen
• Design-Vinylfußboden in Holzoptik
• Vliestapete weiß gestrichen
• Abstellräume
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
• zentrale Lüftungsanlage
• Photovoltaikanlage
• Koaktial- und Netzwerkkabel
• Süd-Terrassen/Balkone
• Fahrradkellerraum
• Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Wallbox möglich für je € 60,-
• Fahrstuhl
• Wohnbereiche mit offener Küche
• hochwertige Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten
• moderne Duschbäder mit grauen Fliesen
• Design-Vinylfußboden in Holzoptik
• Vliestapete weiß gestrichen
• Abstellräume
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
• zentrale Lüftungsanlage
• Photovoltaikanlage
• Koaktial- und Netzwerkkabel
• Süd-Terrassen/Balkone
• Fahrradkellerraum
• Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Wallbox möglich für je € 60,-
Sonstige Informationen
Haus B
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 Zimmer | ca. 87 m² | Nettokaltmiete: € 1.085,-
Wohnung 2: 2 Zimmer | ca. 82 m² | Nettokaltmiete: € 1.020,-
Wohnung 3: vermietet
Wohnung 4: vermietet
1. Obergeschoss:
Wohnung 5: vermietet
Wohnung 6: 3 Zimmer | ca. 92 m² | Nettokaltmiete: € 1.150,-
Wohnung 7: 3 Zimmer | ca. 85 m² | Nettokaltmiete: € 1.060,-
Wohnung 8: 2 Zimmer | ca. 84 m² | Nettokaltmiete: € 1.050,-
Dachgeschoss
Wohnung 9: vermietet
Wohnung 10: 3 Zimmer | ca. 111 m² | Nettokaltmiete: € 1.385,-
Haus A
Erdgeschoss:
Wohnung 11: vermietet
Wohnung 12: 2 Zimmer | ca. 84 m² | Nettokaltmiete: € 1.050,-
Wohnung 13: vermietet
Wohnung 14: vermietet
1. Obergeschoss:
Wohnung 15: 3 Zimmer | ca. 93 m² | Nettokaltmiete: € 1.165,-
Wohnung 16: 3 Zimmer | ca. 91 m² | Nettokaltmiete: € 1.140,-
Wohnung 17: 3 Zimmer | ca. 74 m² | Nettokaltmiete: € 925,-
Wohnung 18: 3 Zimmer | ca. 82 m² | Nettokaltmiete: € 1.030,-
Dachgeschoss
Wohnung 19: vermietet
Wohnung 20: 3 Zimmer | ca. 117 m² | Nettokaltmiete: € 1.465,-
Zzgl. Tiefgaragenstellplatz je € 60,-
Zu den genannten Nebenkostenvorauszahlungen rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welchen Sie eigenständig mit einem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache
- Staffelmieten mit 4 % Erhöhung im 2-Jahres-Rhytmus
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 Zimmer | ca. 87 m² | Nettokaltmiete: € 1.085,-
Wohnung 2: 2 Zimmer | ca. 82 m² | Nettokaltmiete: € 1.020,-
Wohnung 3: vermietet
Wohnung 4: vermietet
1. Obergeschoss:
Wohnung 5: vermietet
Wohnung 6: 3 Zimmer | ca. 92 m² | Nettokaltmiete: € 1.150,-
Wohnung 7: 3 Zimmer | ca. 85 m² | Nettokaltmiete: € 1.060,-
Wohnung 8: 2 Zimmer | ca. 84 m² | Nettokaltmiete: € 1.050,-
Dachgeschoss
Wohnung 9: vermietet
Wohnung 10: 3 Zimmer | ca. 111 m² | Nettokaltmiete: € 1.385,-
Haus A
Erdgeschoss:
Wohnung 11: vermietet
Wohnung 12: 2 Zimmer | ca. 84 m² | Nettokaltmiete: € 1.050,-
Wohnung 13: vermietet
Wohnung 14: vermietet
1. Obergeschoss:
Wohnung 15: 3 Zimmer | ca. 93 m² | Nettokaltmiete: € 1.165,-
Wohnung 16: 3 Zimmer | ca. 91 m² | Nettokaltmiete: € 1.140,-
Wohnung 17: 3 Zimmer | ca. 74 m² | Nettokaltmiete: € 925,-
Wohnung 18: 3 Zimmer | ca. 82 m² | Nettokaltmiete: € 1.030,-
Dachgeschoss
Wohnung 19: vermietet
Wohnung 20: 3 Zimmer | ca. 117 m² | Nettokaltmiete: € 1.465,-
Zzgl. Tiefgaragenstellplatz je € 60,-
Zu den genannten Nebenkostenvorauszahlungen rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welchen Sie eigenständig mit einem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache
- Staffelmieten mit 4 % Erhöhung im 2-Jahres-Rhytmus
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Bremen. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Gehminuten sind eine Apotheke, Zahnarzt, Friseur, SB-Bankfilialen sowie ein Supermarkt zu erreichen. Auch die zukünftige Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbare Nähe. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Restaurants und Sportvereine – kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Gehminuten sind eine Apotheke, Zahnarzt, Friseur, SB-Bankfilialen sowie ein Supermarkt zu erreichen. Auch die zukünftige Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbare Nähe. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Restaurants und Sportvereine – kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 0421 95700814 |
| Fax | 0421-95700819 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |