Bereits umfangreich saniertes *Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial*
470.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8582167
Objektnummer: 369080
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Aussenansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 153 m² |
| Grundstücksfläche | 369 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1957 |
| Letzte Modernisierung | |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 25.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 187.50 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet, Holz |
Objektbeschreibung
- solides Einfamilienhaus (Baujahr 1957) / fiktives Baujahr 1994
- größtenteils kernsaniert/modernisiert
- ca. 369 qm großes Grundstück
- ca. 153 qm Gesamtwohnfläche
- ca. 50 qm Nutzfläche im UG
- ca. 72 qm Ausbaureserve im Bühnenbereich vorhanden (Wasser/Abwasser/Heizung vorbereitet)
- UG: Waschraum, Lager, Holzlager, Gewölbekeller, Keller, Werkstatt, WC
- EG: großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Ankleide
- OG: 4 Zimmer, Bad, Wirtschaftsraum
- hochwertige Einbauküche vorhanden
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich)
- Innenräume mit Rauputz (2023)
- geräumiges Tageslichbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- 2 sepatrate WC´s
- PVC-ISO-Fenster (1992/2006)
- Beheizung über: Pellet oder Stückholz - Leitungen für die Zentralheizung teilweise vorhanden! (2010)
- Balkon und Terrasse vorhanden (Gesamtgröße ca. 26 qm / davon 50 % auf WF angerechnet)
- Dach neu gedeckt/isoliert (1985)
- Aussenfassade gedämmt und neu gestrichen (2020)
- größtenteils Elektrik erneuert (2013)
- Wasser-/Abwasserleitungen/-rohre erneuert (2013)
- 3 Garagen und mehrere Aussenstellplätze vorhanden
- Gasanschluss in der Straße vorhanden
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Dachboden | |
| Keller |
Objektstandort
71549 Auenwald
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
- ruhige Ortsrandlage von Auenwald
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita und Grundschule am Ort
Anbieter kontaktieren
Anbieter
NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Kontakt
| Telefon | 071819643532 |
| Fax | 071819643599 |
| Website | www.nafi-t.de |