Provisionsfrei* solides gepflegtes Anwesen mit viel Potential

exklusives Landhaus/Mehrfamilienhaus im herrlich grünen Außenbereich von Rees, nur wenige Minuten zum Stadtzentrum. Optional dazu kann ein rund 15.000 qm großer Wald (150.000 €) erworben werden sowie das runde ehem. Pferdekarussell mit 4300 qm Gewerbefläche und ca. 300 Grund/Hallenfläche (350.000 €). Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Einheiten, konkret 2 Eigentumswohnungen und ein Scheunentrakt mit Pferdeställen. Der Scheunentrakt / Heuboden wurde 2018 ausgebaut, womit die Wohnung im Obergeschoß vergrößert wurde. Unter Umständen könnte man diesen Umbau zu einer dritten Wohnung umfunktionieren. Die Pferdeställe fungieren aktuell nur noch als Abstellräume, wären jedoch jederzeit wieder als Pferdestall nutzbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine ehem. Reithalle, welche derzeit als Lager genutzt wird. Auch diese Halle könnte wieder für ihre ursprüngliche Nutzung hergerichtet werden. Weitere Entfaltungsmöglichkeiten können gerne bei einem Treffen vor Ort besprochen werden. Seit 2004 werden die Wohnungen durch ein Fernwärmenetz versorgt durch einen Holzscheitkessel in der benachbarte ehem. Reithalle. Dort befindet sich ein 50 kW Atmos Holzofen in Verbindung mit einer 160 qm großen thermischen Solaranlage. 2 Gasanschlüsse sind vorhanden, so dass eine autarke Heizenergieversorgung jederzeit wieder möglich wäre, falls man sich vom Fernwärmenetz abkoppeln möchte oder man entscheidet sich für eine Wärmepumpe. In den Übergangszeiten sorgen 2 Holz- u. 1 Kachelofen in den Wohnungen für reichlich Wärme, Warmwasserversorgung wird stets per Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Erdgeschoß- sowie die Obergeschoßwohnung verfügen jeweils über einen Holzofen, die Obergeschoßwohnung verfügt zusätzlich über einen echten Kachelofen. Die Holzversorgung ist durch den nahe gelegenen Wald stets gesichert! Holzvorräte sind für die nächste 4 Jahre vorhanden. Verkauft wird direkt vom Eigentümer.