Renditestark vermieten im Steuerparadies
0 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8581889
Objektnummer: 5836_1
Hochwertig vermieten
Wohn-/Essbereich
Wohnen
Wohnen
Perspektive Bad
Küche
Aufgang zum Dachstudio
Dachstudio
Dachstudio
Garten
Bungalow
Dachgeschoss
Spitzboden
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 136 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1943 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese vollständig sanierte Altbau-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses bietet lukratives Potenzial für Kapitalanleger. Vermietung auf Zeit für Geschäftsleute, die in Monheim oder Düsseldorf ihrem Business nachgehen.
Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet, um Geschäftsleute während ihres Aufenthalts bestens zu versorgen. Das Dachstudio stellt einen ruhigen Arbeitsplatz für Meetings zur Verfügung. LAN-Anschlüsse auf jeder Etage sorgen in der gesamten Wohnung für optimale Verbindungen.
Das hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, was den Einstieg in die Airbnb-Vermietung äußerst attraktiv macht.
Hinter dem Haus wartet ein weiteres Highlight: Neben einem KFZ-Stellplatz steht ein separates Gartengrundstück mit einem charmanten kleinen Bungalow für entspannte Treffen nach einem geschäftigen Tag zur Verfügung.
Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet, um Geschäftsleute während ihres Aufenthalts bestens zu versorgen. Das Dachstudio stellt einen ruhigen Arbeitsplatz für Meetings zur Verfügung. LAN-Anschlüsse auf jeder Etage sorgen in der gesamten Wohnung für optimale Verbindungen.
Das hochwertige Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, was den Einstieg in die Airbnb-Vermietung äußerst attraktiv macht.
Hinter dem Haus wartet ein weiteres Highlight: Neben einem KFZ-Stellplatz steht ein separates Gartengrundstück mit einem charmanten kleinen Bungalow für entspannte Treffen nach einem geschäftigen Tag zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Keller |
- Baujahr 1943 - Kernsanierung 11/2022
- wohnlich ausgebaute 136 m²
- hochwertiger Laminatboden
- Tageslichtbad und getrenntes WC
- Einbauküche im Landhausstil optional
- dimmbare Deckenlampen
- hochwertige Velux Fenster
- separates Gartengrundstück mit kleinem Bungalow
- PKW-Stellplatz
- drei Kellerräume
- wohnlich ausgebaute 136 m²
- hochwertiger Laminatboden
- Tageslichtbad und getrenntes WC
- Einbauküche im Landhausstil optional
- dimmbare Deckenlampen
- hochwertige Velux Fenster
- separates Gartengrundstück mit kleinem Bungalow
- PKW-Stellplatz
- drei Kellerräume
Sonstige Informationen
Investieren Sie in eine moderne Altbau-Dachgeschoss-Wohnung mit Airbnb-Potenzial für Geschäftsreisende. Hochwertiges Mobiliar optional. Perfekte Lage, optimal für Arbeit und Entspannung.
Mit KFZ-Stellplatz, Gartengrundstück und großzügigen Kellerräumen. Eine vielversprechende Kapitalanlage für eine solide Rendite.
Mit KFZ-Stellplatz, Gartengrundstück und großzügigen Kellerräumen. Eine vielversprechende Kapitalanlage für eine solide Rendite.
Objektstandort
40789 Monheim am Rhein
Lage des Objektes
Eine Stadt mit Tradition und exzellenten Perspektiven – das ist Monheim am Rhein. Vor rund 850 Jahren wurde der Name „Monheim“ erstmals erwähnt. Heute ist Monheim die Boomtown an der Rheinschiene zwischen Düsseldorf und Köln. Die unmittelbare Rheinlage der Stadt bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die schicke Maisonettewohnung liegt im beliebten dörflichen Stadtteil Baumberg. Für die täglichen Einkäufe gibt es zwei Supermärkte in fußläufiger Umgebung, Hausarzt und Apotheke befinden sich nur 1km entfernt.
Die nahegelegenen Buslinien pendeln zwischen Düsseldorf, Langenfeld und Monheim. Der S-Bahnhof „Düsseldorf-Hellerhof“ bietet mit der S 6 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Mit dem Auto ist man in alle Richtungen mobil. Die umliegenden Großstädte Köln, Wuppertal und Düsseldorf sind über die A 59 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die schicke Maisonettewohnung liegt im beliebten dörflichen Stadtteil Baumberg. Für die täglichen Einkäufe gibt es zwei Supermärkte in fußläufiger Umgebung, Hausarzt und Apotheke befinden sich nur 1km entfernt.
Die nahegelegenen Buslinien pendeln zwischen Düsseldorf, Langenfeld und Monheim. Der S-Bahnhof „Düsseldorf-Hellerhof“ bietet mit der S 6 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.
Mit dem Auto ist man in alle Richtungen mobil. Die umliegenden Großstädte Köln, Wuppertal und Düsseldorf sind über die A 59 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | +49 211 929689-33 |
| Fax | +49 211 929689-29 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |