AIGNER - Bergblick über die Dächer Münchens: 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon

829.000 €
Kaufpreis
135,64 m²
Wohnfläche
167 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8581443 Objektnummer: 40048
Wohnen
Küche
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 829.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 910 €
Maklerprovision 3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis 20.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 135,64 m²
Nutzfläche 167 m²
Zimmer 4
Baujahr 1969
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bogenhausen!

Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und beeindruckt neben ihrem großzügigen Grundriss mit einem atemberaubenden Blick und idealen Südbalkon.
Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die sich nahtlos mit der offenen Küche verbindet und alle Bereiche der Wohnung miteinander vereint. Ein zeitloses Stäbchenparkett erstreckt sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume, das Wohnzimmer selbst begeistert mit fast 40m² Fläche und grenzenlosen Möglichkeiten der Einrichtung. Dank bodentiefer Fenster strömt natürliches Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein wahrer Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der umlaufende Süd-Balkon, der mit über 46m² großzügig bemessen ist und einen weitläufigen Blick ins Grüne bietet.

Zusätzlich finden Sie in der 4-Zimmer-Wohnung eine praktische Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort abrunden.

Des Weiteren stehen Ihnen ein trockenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bieten.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 829.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 849.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 6
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze 1
Keller
- offene Diele mit angrenzender Küche
- großzügiger Grundriss
- bodentiefe Fensterfronten für natürliches Licht
- Süd-Balkon mit über 46m²
- Tageslichtbadezimmer
- praktische Abstellkammer
- separates Gäste-WC
- Stäbchenparkett
- Fliesenboden
- trockenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 138,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1969

Objektstandort

81925 München

Lage des Objektes

Die besonders günstige Lage zur Innenstadt bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen, machen Bogenhausen zu einer herausragenden Wohngegend. Edle Villen und Mehrfamilienhäuser begrenzen die Oberföhringer Straße, großzügige Parkanlagen und kleine feine Geschäfte bereichern den Alltag. Nur wenige Meter oberhalb der Isarauen werden Sie wohnen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Isar-Paradies: Die Isar mit dem beschaulichen Isarkanal, der Isarinsel und einer traumhaften idyllischen Flusslandschaft, an der Sie stundenlang wandern, joggen oder Radfahren können. Bogenhausen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, im Süden durch die Prinzregentenstraße. Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien sowie die U- und S-Bahn erschlossen. Mit dem Bus der Linie 188 erreichen Sie in nur 10 Min. die U-Bahn-Station Richard-Strauß-Straße (U 4). Am Herkomerplatz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken.

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Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München

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Telefon +49(89) 17 87 87 0
Fax (089) 17 87 87 88
Website www.aigner-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Mario Mikic
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