AIGNER - Familientraum: Exklusive Villa in einzigartiger Lage am Münchner Stadtrand

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern. Würde man das Haus betiteln, würde man sagen "KLAR, EDEL, LUXURIÖS, MODERN", ja als "Eine weiße Villa weiß sich, in Haar einzufügen", würde man sie beschreiben und wohl damit den Nagel auf den Kopf treffen. Die Lage ist perfekt und man fühlt sich sofort Zuhause, wenn man das Grün und die Ruhe einer Gemeinde sucht aber trotzalledem nicht auf die pulsierende Metropole verzichten mag.
Das metallene Gartentor eröffnet den Blick auf das 1280m² große Grundstück und lässt Sie über die grüne Zufahrt und den Garten in die weiße Villa eintreten.
In Ihrer neuen Traumimmobilie angelangt, finden Sie sich in dem Flur mit seiner außergewöhnlichen Großzügigkeit. Im Erdgeschoss der Extraklasse befindet sich eine Designküche, die keine Wünsche offenlässt. Ja, sie ist sicher das Zentrum der Familie. An die offene Wohnküche schließt sich ein Wohn- und Essbereich an, der seines Gleichen sucht.
Das Highlight sind sicherlich die rahmenlosen, großen Glasfronten in Richtung Süden und zum Garten. Die bodentiefen Fensterfronten schaffen ein atemberaubendes, helles Ambiente sowie schöne Blickachsen ins Grüne. Über die Treppe mit ihren großen Glasfronten zum Garten gelangen Sie in das Obergeschoss der Villa. Hier befinden sich auf einer Ebene vier großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinder- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Um diese Etage abzurunden befinden sich hier ein Badezimmer mit Wanne und großer, bodentiefer Dusche wie auch ein weiteres Gäste-WC. Drei der Zimmer haben zusätzlich einen Zugang auf die große Süd-Dachterrasse. Der Ostbalkon lässt sich von zwei Zimmern betreten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Highlight, der Elternbereich mit seiner Deckenhöhe von zum Teil fast vier Metern mit einem großen Masterbad mit freistehender Wanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch. Der Bereich ist ganz individuell zu gestalten, so haben die aktuellen Eigentümer ihren Bereich noch einmal unterteilt in Schlafzimmer und Hobby- sowie Kleiderschrank-Bereich. Man kann diese Fläche auch komplett offen lassen, wenn man eher ein Studio möchte. Abgerundet wird diese Ebene mit einer großen Loggia nach Süden, die bei jedem Wetter im Jahr geschützt eine Pause an der frischen Luft ermöglicht.
Abschließend überzeugt das gesamte Untergeschoss mit seiner großen, bodentiefen Tür-/ Fensterfront zum abgestuften Lichtkanal, der auch dem Nachbarwohnraum viel Licht spendet. Dies schafft die Atmosphäre eines Wohnraums und ermöglicht eine weitere einzigartige Wohnraumnutzung als Fitnessraum, Heimkino oder eigenständigen Gästebereich mit Bad. Ein Wellnessbereich mit Sauna, eine Ruhezone sowie ein Whirlpool sind ebenfalls denkbar. Alle notwendigen Anschlüsse sind im Keller vorhanden. Selbstverständlich stehen Ihnen neben diesen Wohn-Highlights im Untergeschoss der Villa zwei große Wasch- und Nutzräume zur Verfügung.
Am Haus selbst befindet sich direkt vor der Eingangstür ein großer Carport für mindestens zwei Autos und eine sich am äußersten Grundstücksende befindende, hochwertige Doppelgarage. Da man sich für die Zukunft des Hauses in der Planung schon vom ersten Moment Gedanken gemacht hat, ist von der Verkabelung oder den Anschlüssen, bis hin zu Statik alles so berechnet und gebaut worden, dass man mit wenig Aufwand das Haus auch in drei Einheiten teilen kann, wenn man das will. Das Haus könnte also auch perfekt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die Räumlichkeiten müssen Sie erleben! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie!