MFH in Erlangen-zentrumsnah.....zur Kapitalanlage, ca. 4 % Mietrendite
890.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8581378
Objektnummer: 1/20/102-102/010166
Deckblatt
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
VH EG Bad
VH EG Bad
VH EG Flur
VH EG Eingang
VH EG Küche
VH EG Küche
VH EG Schlafzimmer
VH EG Wohnzimmer
VH EG Wohnzimmer
VH EG Wohnzimmer
VH OG Aufgang_Dachgeschoss
VH OG Bad
VH OG Bad
VH OG Bad
VH OG Wohnen Essen
VH OG Essen mit Terrasse
VH OG Flur
VH OG Kaminofen
VH OG Flur
VH OG Flur
Anbau Eingang EG
Anbau Bad EG
Anbau Wohnen (Fitness) EG
Anbau Wohnen (Fitness) EG
Anbau Küche EG
Anbau Nebenraum (Schlafen) EG
Anbau Nebenraum (Schlafen) EG
Anbau Wohnzimmer OG
Anbau Bad im EG (Whg OG)
Anbau Bad im EG (Whg OG)
Anbau Küche OG
Anbau Zugang u Treppe zum OG
Anbau Schlafzimmer OG
Ansicht
Ansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3955,56 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 225 m² |
| Gesamtfläche | 225 m² |
| Grundstücksfläche | 233 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1918 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-11-09 |
| Endenergiebedarf | 147,60 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Baujahr ca. 1918 / Anbau ca. 1930 - lfd. renoviert
massive Bauweise
Haupthaus:
EG - Hobbyraum - z.Zt. bezugsfrei
(Umbau bei Nutzung als App. notwendig - Mietansatz 300 Euro vorstellbar)
EG - rechts - z.Zt. vermietet für 550 Euro mtl.
OG/DG - z.Zt. vermietet für 1280 Euo mtl.
Anbau - EG z.Zt. eigengenutzt
(Umbau bei Nutzung als App. notwendig - Mietansatz 400 Euro mtl. - vorstellbar)
OG - z.Zt. eigengenutzt - Mietansatz 500 Euro vorstellbar)
Mietertrag vorstellbar - Gesamt ca. 36 TEuro p.a.
Gas-Etagenheizung - neu 2020
überwiegend Kunststofffenster
Holztüren
Wege- und Leitungsrecht für das dahinterliegende Gebäude
massive Bauweise
Haupthaus:
EG - Hobbyraum - z.Zt. bezugsfrei
(Umbau bei Nutzung als App. notwendig - Mietansatz 300 Euro vorstellbar)
EG - rechts - z.Zt. vermietet für 550 Euro mtl.
OG/DG - z.Zt. vermietet für 1280 Euo mtl.
Anbau - EG z.Zt. eigengenutzt
(Umbau bei Nutzung als App. notwendig - Mietansatz 400 Euro mtl. - vorstellbar)
OG - z.Zt. eigengenutzt - Mietansatz 500 Euro vorstellbar)
Mietertrag vorstellbar - Gesamt ca. 36 TEuro p.a.
Gas-Etagenheizung - neu 2020
überwiegend Kunststofffenster
Holztüren
Wege- und Leitungsrecht für das dahinterliegende Gebäude
Objektstandort
91054 Erlangen
- Bayern
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten.
Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Altstadt bzw. in der nahen Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Altstadt bzw. in der nahen Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |