MFH in Erlangen-zentrumsnah.....zur Kapitalanlage, ca. 4 % Mietrendite
890.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8581378
Objektnummer: 1/20/102-102/010166
Preise & Kosten
Kaufpreis | 890.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 3955,56 € |
Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 225 m² |
Gesamtfläche | 225 m² |
Grundstücksfläche | 233 m² |
Zimmer | 10 |
Baujahr | 1918 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2032-11-09 |
Endenergiebedarf | 147,60 |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Baujahr ca. 1918 / Anbau ca. 1930 - lfd. renoviert
massive Bauweise
Haupthaus:
EG - Hobbyraum - z.Zt. bezugsfrei
(Umbau bei Nutzung als App. notwendig - Mietansatz 300 Euro vorstellbar)
EG - rechts - z.Zt. vermietet für 550 Euro mtl.
OG/DG - z.Zt. vermietet für 1280 Euo mtl.
Anbau - EG z.Zt. eigengenutzt
(Umbau bei Nutzung als App. notwendig - Mietansatz 400 Euro mtl. - vorstellbar)
OG - z.Zt. eigengenutzt - Mietansatz 500 Euro vorstellbar)
Mietertrag vorstellbar - Gesamt ca. 36 TEuro p.a.
Gas-Etagenheizung - neu 2020
überwiegend Kunststofffenster
Holztüren
Wege- und Leitungsrecht für das dahinterliegende Gebäude
massive Bauweise
Haupthaus:
EG - Hobbyraum - z.Zt. bezugsfrei
(Umbau bei Nutzung als App. notwendig - Mietansatz 300 Euro vorstellbar)
EG - rechts - z.Zt. vermietet für 550 Euro mtl.
OG/DG - z.Zt. vermietet für 1280 Euo mtl.
Anbau - EG z.Zt. eigengenutzt
(Umbau bei Nutzung als App. notwendig - Mietansatz 400 Euro mtl. - vorstellbar)
OG - z.Zt. eigengenutzt - Mietansatz 500 Euro vorstellbar)
Mietertrag vorstellbar - Gesamt ca. 36 TEuro p.a.
Gas-Etagenheizung - neu 2020
überwiegend Kunststofffenster
Holztüren
Wege- und Leitungsrecht für das dahinterliegende Gebäude
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten.
Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Altstadt bzw. in der nahen Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Altstadt bzw. in der nahen Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
Telefon | 09131 824-2288 |
Fax | 499131 824292298 |
Website | www.sparkasse-erlangen.de |