KFW 55 Neubau inkl. Einbauküche im Herzen Niebülls

515.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8581340 Objektnummer: 878/0-11637a
Hausansicht
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Küche
Küche
Hausansicht
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Treppenaufgang
Treppenaufgang
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Hausansicht
Ansicht Norden
Ansicht Osten
Ansicht Süden
Ansicht Westen
Erdwärmeheizung

Preise & Kosten

Kaufpreis 515.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,38 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 246 m²
Zimmer 5
Baujahr 2023
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

Energie

Energietyp KfW-55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

Neubau von 2 Einfamilienhäusern im Zentrum von Niebüll in verkehrsberuhigter Lage.
878/0-11637a

Gebaut nach energieeffizientem KfW-55 Standard

Mitten im Zentrum von Niebüll, nur 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt entstehen diese Neubau-Einfamilienhäuser: Großzügig, lichtdurchflutet und hoch effizient. Eine gute Aufteilung und die Energieeffiziente KfW-55 Bauweise mit hochwertigen Materialien kennzeichnen dieses Projekt.
Sie sehnen sich schon länger nach dem Norden und wollen Ihren Wohnsitz ans Meer verlagern? Dann sind Sie hier genau richtig!
Jedes Einfamilienhaus, mit einer Größe von ca. 115 m² Wohnfläche sowie weiteren 15 m² Terrassenfläche (hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt), bieten den perfekten Wohn- und Lebensraum für Familien und Senioren, die es modern und dennoch komfortabel mögen.
Die Aufteilungen der Einfamilienhäuser und ihre zeitgemäße Ausstattung sind für jede Lebenssituation optimal geeignet.

Die Außen- bzw. Gartenanlage wird durch einen Friesenwall, einer Hecke und einem Zaun typisch norddeutsch gestaltet.
Die Nähe zur Nordsee oder Dänemark machen das Wohnen zwischen den Meeren noch angenehmer.

Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe mit einer Warmwasser-Zentralheizung von Bosch macht das Rundum-Paket komplett und lässt kaum Wünsche offen.
Jedes Einfamilienhaus verfügt über zwei PKW-Stellplätze.
Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten.
Eine Terrasse pro Einfamilienhaus steht selbstverständlich zur Verfügung.
Fliesenarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten, inkl. Fußbodenheizung in allen Räumen.
Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein familienfreundliches und stilvolles Ambiente entsteht.

Die Gebäude werden nach KfW 55 in massiver Bauweise erstellt. Gebaut wird ausschließlich nach den neusten Qualitäts- und Sicherheitsstandards.

Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit, Schallhemmung und Wärmedämmung in einem.

Wohnfläche pro Einfamilienhaus: ca. 115 m² zzgl. ca. 15 m² Terrasse (hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt), Baubeginn ca. Juni 2022, Fertigstellung ca. 12 Monate nach Verkauf bzw. Baubeginn, Grundstücksgröße ca. 246 m², Erdwärmepumpe mit einer Warmwasser-Zentralheizung von Bosch, Energieausweis nicht erforderlich, Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG, Kaufpreis Einfamilienhaus 3a: 515.000,--€

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Garten
Terrassen 1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- KfW
- keine Hauptverkehrsstraße
- seniorengerecht
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Neubau
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objektstandort

25899 Niebüll - Schleswig-Holstein

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Björn Ehresmann
Weitere Anbieterdaten