In einem beliebten Wohngebiet! Einfamilienhaus mit schönem Garten und Ausbaupotential
509.900 €
Kaufpreis
118,314 m²
Wohnfläche
75,031 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8581306
Objektnummer: 7638
Süd-West-Ansicht
Nord-West-Ansicht
West-Ansicht
Gartenansicht
Vogelperspektive
Hauseingang
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Badezimmer
Gäste-Toilette
Terrasse
Garten
Garten hinter dem Haus
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 509.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 118,314 m² |
| Nutzfläche | 75,031 m² |
| Grundstücksfläche | 637 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1987 |
| Verfügbar ab | Oktober 2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 06. 2023 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 144,99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnen und Leben in gesuchter Wohnlage von Laupheim - dieser Traum könnte mit diesem charmanten Immobilienangebot in Erfüllung gehen!
Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses begeistern!
Bei einer Besichtigung vor Ort werden Sie vom gemütlichen Windfang mit Treppenhaus willkommen geheißen, woran direkt die Diele angrenzt. Der große Eingangs- und Flurbereich bietet Ihnen ausreichend Platz zum Verstauen von Schuhen und Jacken von Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen.
Der von hier aus zugängliche und mit viel Licht durchflutete, gemütliche Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Raum zum Entspannen und Zeit mit Familie und Freunden zu genießen. Auf knapp 40 m² können Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten und Ihr Zuhause gestalten.
Zudem haben Sie vom Wohn- und Esszimmer aus Zugang und Sicht auf die schöne Sonnenterrasse und den pflegeleichten Garten. Hier sind schöne Sonnenstunden und entspannte Grillabende bereits vorprogrammiert.
Zurück im Haus erwartet Sie die geschlossene Küche samt praktischer, direkt angrenzender Speisekammer. Lassen Sie sich von dem großen Platzangebot, das Ihnen hier geboten wird, überzeugen. Hier macht es Spaß zu kochen und für Gäste leckere Speisen zuzubereiten!
Der sanitäre Bereich des Einfamilienhauses umfasst neben der separierten Gäste-Toilette im Eingangsbereich, die über eine Toilette, ein Waschbecken und ein Fenster verfügt, auch ein großzügiges Tageslichtbadezimmer. Dieses weiß mit zwei Waschbecken, einer Toilette, Dusche und Badewanne zu überzeugen.
Weiter verfügt das Haus über ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein gut möblierbares Kinderzimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet.
Das aktuell noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen wertvolles Potential! Sie haben die Möglichkeit dieses Stockwerk auszubauen und somit Ihre Wohnfläche um circa 75 m² zu erweitern.
Im voll unterkellerten Untergeschoss finden Sie bei einer Besichtigung drei Lagerräume zum Verstauen von Dingen des nicht alltäglichen Gebrauchs vor. Weiter befinden sich im Heiz- und Waschraum die Haustechnik und Heizanlage sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Der großzügige und beheizte Hobbyraum mit einer Fläche von 26,32 m² bietet Ihnen weitere, flexibel nutzbare Fläche. Sie sehen also, hier ist genügend Platz, um Lebensmittel und weitere Gegenstände perfekt zu verstauen und zu lagern.
Komplettiert wird dieses attraktive Einfamilienhaus durch die großzügige Doppelgarage neben dem Haus, wo Sie Ihre Autos sowie Fahrräder lagern können. Weiteren Stauraum haben Sie außerdem in Form des Dachbodens über der Garage.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses charmanten und gepflegten Einfamilienhauses erfahren?
Gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin von Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses begeistern!
Bei einer Besichtigung vor Ort werden Sie vom gemütlichen Windfang mit Treppenhaus willkommen geheißen, woran direkt die Diele angrenzt. Der große Eingangs- und Flurbereich bietet Ihnen ausreichend Platz zum Verstauen von Schuhen und Jacken von Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen.
Der von hier aus zugängliche und mit viel Licht durchflutete, gemütliche Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Raum zum Entspannen und Zeit mit Familie und Freunden zu genießen. Auf knapp 40 m² können Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten und Ihr Zuhause gestalten.
Zudem haben Sie vom Wohn- und Esszimmer aus Zugang und Sicht auf die schöne Sonnenterrasse und den pflegeleichten Garten. Hier sind schöne Sonnenstunden und entspannte Grillabende bereits vorprogrammiert.
Zurück im Haus erwartet Sie die geschlossene Küche samt praktischer, direkt angrenzender Speisekammer. Lassen Sie sich von dem großen Platzangebot, das Ihnen hier geboten wird, überzeugen. Hier macht es Spaß zu kochen und für Gäste leckere Speisen zuzubereiten!
Der sanitäre Bereich des Einfamilienhauses umfasst neben der separierten Gäste-Toilette im Eingangsbereich, die über eine Toilette, ein Waschbecken und ein Fenster verfügt, auch ein großzügiges Tageslichtbadezimmer. Dieses weiß mit zwei Waschbecken, einer Toilette, Dusche und Badewanne zu überzeugen.
Weiter verfügt das Haus über ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein gut möblierbares Kinderzimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet.
Das aktuell noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen wertvolles Potential! Sie haben die Möglichkeit dieses Stockwerk auszubauen und somit Ihre Wohnfläche um circa 75 m² zu erweitern.
Im voll unterkellerten Untergeschoss finden Sie bei einer Besichtigung drei Lagerräume zum Verstauen von Dingen des nicht alltäglichen Gebrauchs vor. Weiter befinden sich im Heiz- und Waschraum die Haustechnik und Heizanlage sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Der großzügige und beheizte Hobbyraum mit einer Fläche von 26,32 m² bietet Ihnen weitere, flexibel nutzbare Fläche. Sie sehen also, hier ist genügend Platz, um Lebensmittel und weitere Gegenstände perfekt zu verstauen und zu lagern.
Komplettiert wird dieses attraktive Einfamilienhaus durch die großzügige Doppelgarage neben dem Haus, wo Sie Ihre Autos sowie Fahrräder lagern können. Weiteren Stauraum haben Sie außerdem in Form des Dachbodens über der Garage.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses charmanten und gepflegten Einfamilienhauses erfahren?
Gerne laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin von Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1986/1987 in Massivbauweise erbaut. Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie das Gebäude und die zugehörige Doppelgarage in einem absolut soliden und trockenen Zustand vor.
Beheizt wird die Immobilie durch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2003, welche auch das Warmwasser aufbereitet. Unterstützt wird diese durch einen Kachelofen im Wohn- und Esszimmer. Die im gesamten Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Angesichts des Baujahres der Immobilie sowie der neuen Energiebestimmungen, können Sie sich in den kommenden Jahren Gedanken über diverse Modernisierungsmaßnahmen dieser sehr gut erhaltenen und dauerhaft liebevoll gepflegten Immobilie machen.
Bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, erörtern wir diese sehr gerne mit Ihnen.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung können Sie außerdem über folgende Maßnahmen nachdenken:
- Durchführung der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- teilweise Erneuerung der Bodenbeläge
- ggf. Austausch der Holzdecken
- Einbau einer neuen Einbauküche
- Überarbeitung des sanitären Bereichs
- ggf. Neuanstrich der Fassade
Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Umgestaltung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Beheizt wird die Immobilie durch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2003, welche auch das Warmwasser aufbereitet. Unterstützt wird diese durch einen Kachelofen im Wohn- und Esszimmer. Die im gesamten Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Angesichts des Baujahres der Immobilie sowie der neuen Energiebestimmungen, können Sie sich in den kommenden Jahren Gedanken über diverse Modernisierungsmaßnahmen dieser sehr gut erhaltenen und dauerhaft liebevoll gepflegten Immobilie machen.
Bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, erörtern wir diese sehr gerne mit Ihnen.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung können Sie außerdem über folgende Maßnahmen nachdenken:
- Durchführung der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- teilweise Erneuerung der Bodenbeläge
- ggf. Austausch der Holzdecken
- Einbau einer neuen Einbauküche
- Überarbeitung des sanitären Bereichs
- ggf. Neuanstrich der Fassade
Für neue Ideen und architektonische Anregungen sowie eine mögliche Umgestaltung der Immobilie steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:
Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung
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**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
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Objektstandort
88471 Laupheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Ihnen hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet von Laupheim.
In unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei sowie die Kindertagesstätte „Wirbelwind“.
Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
In unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei sowie die Kindertagesstätte „Wirbelwind“.
Die Große Kreisstadt Laupheim selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Gemeinschaftsschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Biberach.
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