Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage
500 €
Kaltmiete
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8581282
Objektnummer: IBG 5
Außenansicht
Flur / Eingangsbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Essbereich (Teilansicht)
Badezimmer
Energieskala
Makrolage
Mikrolage
immo-guenster.de
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 500 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Kaution | 1.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 236.80 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses, das 1971 errichtet worden ist, bieten wir diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur sofortigen Anmietung an.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
- Flur mit Garderobe
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Fenster.
Die renovierte Wohnung ist mit Laminat, Fliesen und einem Vinylboden ausgelegt. Die kürzlich erneuerte Gas-Etagenheizung sorgt für eine effiziente Raumerwärmung sowie für die Warmwasser-Aufbereitung.
Ab 01.04.2024 steht diese gemütliche Wohnung für max. 2 nicht rauchende Personen ohne Tierhaltung zur Verfügung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
- Flur mit Garderobe
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, WC und Fenster.
Die renovierte Wohnung ist mit Laminat, Fliesen und einem Vinylboden ausgelegt. Die kürzlich erneuerte Gas-Etagenheizung sorgt für eine effiziente Raumerwärmung sowie für die Warmwasser-Aufbereitung.
Ab 01.04.2024 steht diese gemütliche Wohnung für max. 2 nicht rauchende Personen ohne Tierhaltung zur Verfügung.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Keller |
Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Merkmale dieser Dachgeschosswohnung:
- Baujahr 1971
- 3 Familien- Haus
- Dachgeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 59 m² Wohnfläche
- Renovierter Zustand
- Neue Gas-Etagenheizung
- GEG-Daten: Bedarf, Gas, 1971 (2021), 236,8 kWh/(m²*a), G
- Ruhige Wohnlage
- Kaltmiete: € 500,00
- Nebenkosten: € 120,00
- Max. 2 Personen (Nichtraucher) ohne Tierhaltung
- Ab 01.04.2024 verfügbar.
- Baujahr 1971
- 3 Familien- Haus
- Dachgeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 59 m² Wohnfläche
- Renovierter Zustand
- Neue Gas-Etagenheizung
- GEG-Daten: Bedarf, Gas, 1971 (2021), 236,8 kWh/(m²*a), G
- Ruhige Wohnlage
- Kaltmiete: € 500,00
- Nebenkosten: € 120,00
- Max. 2 Personen (Nichtraucher) ohne Tierhaltung
- Ab 01.04.2024 verfügbar.
Sonstige Informationen
HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Vermieterin und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.
Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service an: Von der realistischen Wertermittlung Ihrer Immobilie über den professionellen Marketing- und Verkaufsprozess bis hin zum Notartermin und der anschließenden Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer.
Lehnen Sie sich zurück und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und umfangreichen Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes.
Aufgrund unseres hohen Engagements erzielen wir seit Jahren überdurchschnittlich gute Kundenbewertungen und gehören laut der Fachzeitschrift "Focus-Spezial" seit 2015 durchgehend zu den 1.000 besten Immobilienbüros in Deutschland.
Gerne erörtern wir Ihnen in einem unverbindlichen persönlichen Gespräch unser erfolgreiches und bewährtes Marketing- und Vertriebskonzept. Wir würden uns sehr freuen auch für Sie tätig werden zu dürfen.
Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Vermieterin und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Mietvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.
Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service an: Von der realistischen Wertermittlung Ihrer Immobilie über den professionellen Marketing- und Verkaufsprozess bis hin zum Notartermin und der anschließenden Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer.
Lehnen Sie sich zurück und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und umfangreichen Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes.
Aufgrund unseres hohen Engagements erzielen wir seit Jahren überdurchschnittlich gute Kundenbewertungen und gehören laut der Fachzeitschrift "Focus-Spezial" seit 2015 durchgehend zu den 1.000 besten Immobilienbüros in Deutschland.
Gerne erörtern wir Ihnen in einem unverbindlichen persönlichen Gespräch unser erfolgreiches und bewährtes Marketing- und Vertriebskonzept. Wir würden uns sehr freuen auch für Sie tätig werden zu dürfen.
Objektstandort
41515 Grevenbroich / Südstadt
Lage des Objektes
Der Stadtteil Südstadt befindet sich unweit des Stadtzentrums von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Für den täglichen Bedarf finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich ebenfalls am Ort bzw. in der angrenzenden Innenstadt von Grevenbroich.
Die Autobahnanbindung zur A 544 ist in ca. 5 Minuten und zur A 46 in ca. 10 Minuten erreicht. Der Grevenbroicher Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Neuss, Bergheim, Dormagen und Köln sowie Mönchengladbach, Düsseldorf und Rommerskirchen.
Im Ort befinden sich mehrere Vereine im Bereich des Schützen- und Brauchtumwesens. Für sportlich Aktive bieten der nahe gelegene Sportplatz mit seinen zahlreichen Angeboten für Groß und Klein als auch das grüne Waldgebiet rund um die Erft ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Für den täglichen Bedarf finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich ebenfalls am Ort bzw. in der angrenzenden Innenstadt von Grevenbroich.
Die Autobahnanbindung zur A 544 ist in ca. 5 Minuten und zur A 46 in ca. 10 Minuten erreicht. Der Grevenbroicher Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Neuss, Bergheim, Dormagen und Köln sowie Mönchengladbach, Düsseldorf und Rommerskirchen.
Im Ort befinden sich mehrere Vereine im Bereich des Schützen- und Brauchtumwesens. Für sportlich Aktive bieten der nahe gelegene Sportplatz mit seinen zahlreichen Angeboten für Groß und Klein als auch das grüne Waldgebiet rund um die Erft ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Stefan Günster Immobilien
An der Eiche 7
41516 Grevenbroich
Kontakt
| Telefon | +49 2181 7044240 |
| Mobil | 0170 / 6 362 606 |
| Fax | +49 2181 7044247 |
| Website | www.immo-guenster.de |