Ein kleines Haus für große Ideen - Ehemalige Tabakscheune mit Garten, Terrasse und Garage

Ein kleines Haus für große Ideen - Wohnen Sie in einer ehemaligen Tabakscheune

Dieses Haus hat Geschichte. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Tabakscheune, die in Waltershofen stand. Ursprünglich wurde es zum Trocknen und Lagern von Tabakblättern verwendet. Das originale Baujahr ließ sich leider nicht ermitteln, doch dürfte dieses in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts liegen.

In den 1980er Jahren hat man sich aus nostalgischen und praktischen Gründen entschieden die Waltershofer Tabakscheune nach Freiburg-Munzingen zu bringen und dort wieder aufzubauen. Sie sollte als Zweithaus für die Kinder der damaligen Eigentümer dienen. 1983 war Baufertigstellung.

Anfang der 1990er ist die Immobilie erweitert worden und man baute einen Wintergarten an. Über diesen konnte man nun das Dachgeschoss innerhalb des Hauses erschließen. Vorher gab es eine Außentreppe in das Dachgeschoss. Zudem wurde im Zuge des Umbaus die Umnutzung der Scheune zu Wohnzwecken beantragt und genehmigt.

HEUTE: In den letzten Jahren wurde diese Immobilie von ein bis zwei Personen bewohnt. Dieses charmante kleine Anwesen ist kein klassisches Familienhaus. Aufgrund seiner Größe und Aufteilung ist es für Singles oder Paare passend.

Sie haben hier ca. 84 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Es gibt insgesamt 2,5 Zimmer. Genießen Sie die Natur auf Ihrer Terrasse und in Ihrem Garten. Erfreuen Sie sich an den vielen Blüten und Farben. Zusätzlich gibt es eine übergroße Garage, die Sie - aufgrund ihrer Größe - auch als Werkstatt nutzen können.

Erdgeschoss: Sie erreichen den Hauseingang über einen allgemein genutzten Weg, der auch das hintere Nachbargrundstück erschließt. Über diesen kommen Sie auch in Ihren Garten mit herrlicher Sonnenterrasse und dem Hauseingang.

Sie betreten das Haus und finden sich in einem großen offenen Raum wieder. Rechts von Ihnen ist eine kleine Kammer. Hier ist die Zentralheizung und der Elektrokasten untergebracht. Ursprünglich war dieser Raum als Bad / WC geplant.

Zurück im Raum - Dieser kann als Wohn- und Küchenbereich genutzt werden. Besonders gemütlich ist der Schwedenofen, der zusätzlich zur Zentralheizung, heimelige Wärme spendet. Der Raum strahlt in warmen Holztönen und das alte Gebälk der Scheune ist deutlich sichtbar.

Wintergarten: Vom Wohnbereich aus gehen Sie links in den Wintergarten. Hell, gemütlich und freundlich erstreckt sich der Raum vor Ihnen. Hier haben Sie Platz für einen großen Essbereich oder Sie gestalten sich hier Ihren ganz eigenen kreativen Raum. Beispielsweise ein Atelier, ein kreatives Büro oder eine gemütliche Bibliothek. Genießen Sie den Blick in den Garten und die fantastischen Lichtverhältnisse.

Vom Wintergarten gelangen Sie über ein turmartig angelegtes Treppenhaus das Dachgeschoss. Selbst im Treppenhaus finden Sie zahlreiche Fenster und somit eine allumfängliche natürliche Belichtung.

Dachgeschoss: Eine Glastür führt Sie in einen großen Raum. Dieser wurde als Schlafzimmer verwendet. Offenes Gebälk und die Verarbeitung heller Hölzer wirken beruhigend und natürlich. Die Mischung aus Moderne und Historie wird hier deutlich.

Dieser gelebte Kontrast wird auch im Bad sichtbar. Es fügt sich an das Schlafzimmer zum Balkon an. Es verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Zudem gibt es hier einen Waschmaschinenanschluss. Auch im Bad hat man auf große Fensterflächen und verglaste Wände gesetzt.

Ein weiteres Highlight sind die großen Glasflächen in den ehemaligen Gefachen. Ergänzt wurden diese durch eine doppelflügrige Balkontür, die Sie auf den überdachten Sonnenbalkon führt. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in die Umgebung und auf den Schwarzwald.

Garten: Der Garten ist nicht zu groß aber auch nicht zu klein. Sie haben Platz für Ihre Pflanzen und auch Rasenfläche. Eine zusätzliche Gartenhütte bietet Stauraum zum Lagern von Gartenutensilien oder Holz.

Garage: Unterhalb des Hauses befindet sich die große, abschließbare Garage im Hang eingelassen. Diese bietet nicht nur Platz für einen Pkw. Sondern sie bietet auch zusätzlichen Raum als praktische Lagerfläche oder Ihre Werkstatt.