Bezugsfreie Maisonette Wohnung mit Klimaanlage, kleiner Dach-Terrasse und separater Tiefgarage

270.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8580921 Objektnummer: 174
Wohnbereich
Wohnbereich (2)
Wohnbereich (3)
Küche
Küche (2)
Kochinsel
Badezimmer
Badezimmer (2)
Balkon
Schlafzimmer oben
Schlafzimmer oben (2)
Kinderzimmer oben (2)
Kinderzimer oben
Aufgang
Flur oben
Flur oben (2)
Kinderzimmer oben
WC
Flur (3)
Zimmer unten
Zimmer unten (3)
Zimmer unten (2)
Aussenansicht
Dachgeschoss
Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 270.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,45%

Größe & Zustand

Wohnfläche 102 m²
Zimmer 5,5
Baujahr 1990
Letzte Modernisierung 2022
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 17. 11. 2020
Gültig bis 16.11.2030
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 170,2
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie zugeschnitten ist! Diese einladende Maisonette-Wohnung bietet nicht nur genügend Platz, sondern auch eine moderne und komfortable Ausstattung, die Ihren Alltag erleichtert und Ihnen ein gemütliches Zuhause bietet. Die Immobilie ist Eigentümerbewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von den 5,5 Zimmern begeistern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch für Gäste oder ein Home-Office. Die flexiblen Raumoptionen mit 3/4 Schlafzimmern bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnsituation ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner großzügigen Gestaltung und gemütlichen Atmosphäre zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens wird. Hier können Sie entspannen, gemeinsame Stunden verbringen und Ihre Lieblingsfilme genießen.

Das Badezimmer ist ebenfalls ein Highlight dieser Wohnung und bietet mit einer großzügigen Badewanne, einer erfrischenden Dusche und einem WC alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen. Darüber hinaus sorgt ein separates WC im Eingangsbereich für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung wurde vor 2-3 Jahren liebevoll modernisiert und präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen Stil, der Komfort und Ästhetik vereint. Der Bodenbelag wurde sorgfältig ausgewählt: Moderne, großformatige Fliesen in heller Betonoptik verleihen den Wohnräumen ein helles und freundliches Ambiente, während gemütliches Laminat in den Schlafzimmern für eine warme Atmosphäre sorgt.

Die Einbauküche ist mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten benötigen. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrer eigenen kleinen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss, die sowohl Heiz- als auch Kühlfunktion bietet und Ihnen so das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima ermöglicht. Unterstützt wird diese durch eine effiziente Gas-Heizung, die auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Parken Sie Ihr Auto bequem und sicher in Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz und nutzen Sie den geräumigen Kellerraum, um Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände zu verstauen.

Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer jungen Familie nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Wohlfühlparadies. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieses traumhaften Wohnobjekts überzeugen!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Bidet
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller
• 5,5 großzügige Zimmer
• sonnige Dachterrasse
• Gäste WC
• Bad mit Badewanne und Dusche, Sowie WC
• Küche mit Einbaugeräten und Kochinsel
• 2 Klimageräte
• Eigener separater Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.

Objektstandort

74252 Massenbachhausen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, die das tägliche Leben für Sie und Ihre Familie bequem und stressfrei gestaltet.
Der öffentliche Nahverkehr ist nur einen Katzensprung entfernt, mit einer Haltestelle gerade einmal 50 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Das bedeutet kurze Wege und eine bequeme Anbindung an Busse oder Straßenbahnen, die Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile oder ins Zentrum bringen.

Für Autofahrer bietet die Nähe zur nächsten Autobahnanschlussstelle in Fürfeld eine ideale Anbindung. Innerhalb von nur 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Der nächste Hauptbahnhof in Heilbronn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur 22 Fahrminuten entfernt. Von hier aus haben Sie Anschluss an das regionale und überregionale Zugnetz, was Ihnen Flexibilität und Mobilität für Reisen und Pendeln bietet.
Auch für Vielflieger ist diese Lage optimal: Der nächste Flughafen in Massenbachhausen ist nur 65 Fahrminuten entfernt. Das bedeutet, dass Sie bequem und schnell zu nationalen und internationalen Zielen gelangen können, sei es für geschäftliche Reisen oder den wohlverdienten Familienurlaub.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Umgebung auch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Allgemeinarzt befindet sich direkt am Objekt, was Ihnen schnelle und unkomplizierte medizinische Versorgung bietet.

Insgesamt bietet diese Lage alles, was Sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen: eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Autobahnen und Verkehrsknotenpunkten, sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Willkommen in Ihrer neuen Nachbarschaft!

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Anbieter

Exzellent Leben Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Martin-Luther-Str. 34
74336 Brackenheim

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Andrea Heinz
Weitere Anbieterdaten