3 Zi.-ETW in Herzogenaurach-Hauptendorf...Niemand wohnt über Ihnen!
289.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8580890
Objektnummer: 1/20/102-102/010628
Titelbild
Grundriss
Wohnen mit Zugang zur Dachloggia
Kochen
Kochen
Schlafen
Arbeiten / Kinder
Flur
Badezimmer mit Badewanne ...
... und Dusche
Treppenhaus
Hauseingang
Dachloggia
Blick von der Dachloggia
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4128,57 € |
| Hausgeld | 427 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-02-21 |
| Energieverbrauchkennwert | 99,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Attraktive 3 Zimmer-Etagenwohnung mit Dachloggia und Stellplatz
• offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Loggia
• Küche (gekauft 11/2022)
• zwei unterschiedlich große Zimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kfz-Stellplatz
• Eigener Schuppenabteil im Hof zum Unterstellen von Fahrrädern etc.
Sanierungsarbeiten am Haus
2022: Erneuerung der Dacheindeckung und der Aufdachdämmung
Einbau von Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung und Verdunklungsrollos
Diese umfangreichen Sanierungsarbeiten berücksichtigt der Energieausweis (Stand 21.02.2018) mit der Energieeffizienzklasse C noch nicht.
Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten in der Wohnung
Teilweise Baderneuerung (Duschwand, Armaturen, Waschtisch, WC)
Austausch der Oberböden
Malerarbeiten
Einbau einer VELUX Dachloggia
• offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Loggia
• Küche (gekauft 11/2022)
• zwei unterschiedlich große Zimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kfz-Stellplatz
• Eigener Schuppenabteil im Hof zum Unterstellen von Fahrrädern etc.
Sanierungsarbeiten am Haus
2022: Erneuerung der Dacheindeckung und der Aufdachdämmung
Einbau von Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung und Verdunklungsrollos
Diese umfangreichen Sanierungsarbeiten berücksichtigt der Energieausweis (Stand 21.02.2018) mit der Energieeffizienzklasse C noch nicht.
Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten in der Wohnung
Teilweise Baderneuerung (Duschwand, Armaturen, Waschtisch, WC)
Austausch der Oberböden
Malerarbeiten
Einbau einer VELUX Dachloggia
Objektstandort
91074 Herzogenaurach
- Bayern
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.
Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Herzogenaurach vorhanden.
Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Herzogenaurach vorhanden.
Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |