2-Familienhaus mit Doppelgarage - provisionsfrei

Das zweistöckige freistehende Zwei-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet 205 Quadratmeter Wohnfläche und eine Doppelgarage mit Abstellräumen (53 Quadratmeter Nutzfläche). Zusätzlich gibt es einen Holzschuppen, kleine Gewächshäuser und einen Teich auf dem Grundstück. Das Baujahr ist 1965, wobei das Dachgeschoss 1997 ausgebaut wurde.

Aufteilung der Räume:
- Keller: Flur, Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öllager
- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
- Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume, Küche, Wohnzimmer, Loggia
- Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, ergänzt durch einen Festbrennstoffkessel und einen Kaminofen im Obergeschoss. Die Kellerräume sind größtenteils zugestellt und teilweise nicht begehbar. Zudem sind überdurchschnittliche Anzeichen von Abnutzung vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich der Flur noch im Rohbauzustand. Es sind auch einige Baumängel festzustellen, darunter Feuchtigkeitsprobleme in Teilen des Kellers und Erdgeschosses an der Außenwand in der Nähe der Terrasse, Schäden am Terrassenbelag und den Stützmauern, eine abgesackte Terrasse sowie Putzschäden an der Fassade.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 243.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 170.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.