Einfamilienhaus in bester Lage
540.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8580433
Objektnummer: 294851
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 128 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein schönes EFH in Grenzbebauung in einer ruhigen und bevorzugten Gegend Moosburgs auf einem 450 qm Grundstück. Das in Fertigbauweise erstellte Haus weist eine gute Substanz und ein gutes, gesundes Wohnklima auf (ohne Schimmelbefall).
Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Lage in einem reinen Wohngebiet und grenzt an einen mit hohen Bäumen umgebenen Kinderspielplatz, ohne wesentliche Lärmbeeinträchtigung.
Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Lage in einem reinen Wohngebiet und grenzt an einen mit hohen Bäumen umgebenen Kinderspielplatz, ohne wesentliche Lärmbeeinträchtigung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde ab dem Jahr 2000 sukzessive modernisiert durch zusätzliche Verschalung und Wärmedämmung der Außenwände und des Dachbodens und dem Bau eines Wintergartens. 2010 kam die Renovierung bzw. Erneuerung im Bad und WC hinzu, sowie eine neue Haustür. Modernisiert wurde im Jahr 2011 die Heizung durch einen neuen Öl-Brennwertkessel, den Einbau eines wassergeführten Kaminofens mit Pufferspeicher, sowie einer luftgeführten Wärmepumpe (für Sommermonate Brauchwasser). Ebenfalls im Jahr 2011 kam auf dem Dach des Hauses eine 10 KWh Photovoltaikanlage hinzu. Der mit Stadtwerke München geschlossene Vertrag sieht eine Stromeinspeisung zu 100 % bis einschl. 5/2031 vor mit einem Ertrag von ca. 2.400 € p.a. (Durchschnitt letzte 5 Jahre). Der Vertrag samt den Erträgen geht in vollem Umfang auf den Käufer des Hauses über.
Bemerkungen:
Das Haus wurde ab dem Jahr 2000 sukzessive modernisiert durch zusätzliche Verschalung und Wärmedämmung der Außenwände und des Dachbodens und dem Bau eines Wintergartens. 2010 kam die Renovierung bzw. Erneuerung im Bad und WC hinzu, sowie eine neue Haustür. Modernisiert wurde im Jahr 2011 die Heizung durch einen neuen Öl-Brennwertkessel, den Einbau eines wassergeführten Kaminofens mit Pufferspeicher, sowie einer luftgeführten Wärmepumpe (für Sommermonate Brauchwasser). Ebenfalls im Jahr 2011 kam auf dem Dach des Hauses eine 10 KWh Photovoltaikanlage hinzu. Der mit Stadtwerke München geschlossene Vertrag sieht eine Stromeinspeisung zu 100 % bis einschl. 5/2031 vor mit einem Ertrag von ca. 2.400 € p.a. (Durchschnitt letzte 5 Jahre). Der Vertrag samt den Erträgen geht in vollem Umfang auf den Käufer des Hauses über.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
85368 Moosburg an der Isar
- Bayern
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt am südwestlichen Stadtrand Moosburg nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, der Innenstadt und den Amperauen entfernt. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in vollem Umfang bestehen im angrenzenden Gewerbegebiet Degenpoint.
Moosburg liegt zwischen Landshut und Freising, ca. 50 Km nordöstlich von München. Über die B11 und A92 besteht beste Anbindung an das Straßennetz, sowie eine gute Zugverbindung nach München (ca. 35 Min. bis München HBF).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Moosburg liegt zwischen Landshut und Freising, ca. 50 Km nordöstlich von München. Über die B11 und A92 besteht beste Anbindung an das Straßennetz, sowie eine gute Zugverbindung nach München (ca. 35 Min. bis München HBF).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |