Ruhige Wohnidylle: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Grünflächenblick

349.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579721 Objektnummer: FALC-WS-51845
Terrasse und Garten
Eingangsbereich
Diele und Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Terrasse und Garten
Garten
Tiefgarage
TG Stellplatz
Keller
Keller Trockenraum
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4847,22 €
Hausgeld 358 €
Maklerprovision 2,5% plus MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, Info unter "sonstige Angaben"
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 21.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 72 m²
Zimmer 2
Baujahr 1990
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 18.04.2028
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 98.8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und besticht durch ihre Helligkeit und den wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine moderne Eingangsdiele, die sogar über eine zusätzliche Abstellkammer verfügt, welche sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Links vom Eingangsbereich erwartet Sie das moderne, großzügige Badezimmer. Hier finden Sie eine geräumige Duschwanne und eine praktische Waschmaschinen-Nische.

Gehen wir weiter in das Wohn- und Esszimmer, welches durch die großzügigen Fenster mit Gartenblick ein einladendes und luftiges Ambiente schafft. Mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten verfügt das Wohnzimmer zusätzlich über eine ruhige Ecke, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne, was auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in die zeitgemäße Küche, welche großzügigen Stauraum und genügend Ablageflächen bietet.

Der letzte Raum ist das helle Schlafzimmer, welches durch seine angenehme Größe auch reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum, ein Wäschekeller und ein Abstellraum für Fahrräder. Alle Bewohner haben zudem Zugang zur Tiefgarage, die im Jahr 2022 renoviert wurde.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

 
Bad 1
Garten
Fahrstuhl
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- 72 m² Wohnfläche

- 2 Zimmer

- Neue Fenster und Rollladen

- Großer, heller Wohn- Essbereich

- Modern ausgestattete Küche

- Helles und geräumiges Badezimmer

- Abstellkammer/Garderobe

- Überdachte Terrasse mit Garten

- großer Waschkeller

- Kellerraum

- Tiefgarage und Fahrradraum

Sonstige Informationen

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen
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Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen
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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Objektstandort

86199 Augsburg - Bayern

Lage des Objektes

Die helle und großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mitten im begehrten Augsburger Viertel Göggingen.

Göggingen zeichnet sich durch seine Beliebtheit als Stadtviertel aus und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl sozialer Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Des Weiteren sind viele Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und weiteres für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag ungemein erleichtert. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine schnelle und bequeme Versorgung sicherstellen. Unteranderem erreichen Sie den beliebten Kliver Markt fußläufig innerhalb von 4 Minuten.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit das belebte Zentrum von Augsburg zu erreichen. Zusätzlich bietet die nahegelegene Bundesstraße B17 einen raschen und direkten Anschluss an die Autobahnen A8 in Richtung München und Stuttgart sowie A96 in Richtung München oder Allgäu, wodurch die Erreichbarkeit per PKW äußerst komfortabel ist. Dies macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten in und um Augsburg.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon +49 800 6460646
Mobil +49 176 10422569
Fax 02242 - 90 10 319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Wolfgang Schwarzenberger
Weitere Anbieterdaten