Wohnen im Kulturdenkmal

185.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579718 Objektnummer: 13830
Hauseingang mit Freisitz
Wohnzimmer mit Kaminofen
Gemütliches Wohnen
Flur und Essbereich
Bunte Küche
Tageslichtbad
Mit Wanne und Dusche
Küche und Eingang Mietwohnung
Wohnzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2.OG
Bad 2.OG
KSK-Homepage

Preise & Kosten

Kaufpreis 185.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,76 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 157 m²
Zimmer 6
Baujahr 1599
Letzte Modernisierung 2002
Verfügbar ab sofort
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Heizungsart Ofen

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Fachwerkhaus ist beim Regierungspräsidium als Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG gelistet. Es steht in Teilen auf der alten Stadtmauer, das Baujahr ist nicht genau bekannt, ein Wappenschild an der Türrahmung ist mit 1599 bezeichnet.
Derzeit nutzt der Eigentümer die Immobilie im ersten Stock selbst, hier befinden sich neben der offenen Küche mit Essbereich, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer noch das große Bad und eine Kammer, geeignet als Hobbyraum oder Abstellraum. Hier befindet sich auch ein kleiner Balkon im rückwärtigen Gebäudebereich. Im 2. Obergeschoss ist eine kleine Wohnung vermietet, hier gibt es einen großen Raum, der als Wohnzimmer und Küche genutzt wird, weiterhin gibt es ein Schlafzimmer und ein Bad. Auf dem gleichen Stock liegen noch zwei weitere Räume, einer davon ist ebenfalls vermietet, der andere wird als Lagerraum genutzt. Die Bühne ist riesig und bietet weitere Flächen. Das Erdgeschoss besteht im wesentlichen aus Kellerräumen, dem Eingangsbereich und einer kleinen Waschküche.
Diese Immobilie bietet einen besonderen Flair. Wer gerade Wände sucht, Deckenhöhen mit 2,50m will und einen großen Garten braucht, der ist hier nicht richtig. Wer gerne in einem Haus mit Geschichte wohnen möchte, mit viel Platz und vielen Ecken und Balken, der findet hier ein interessantes Angebot. Eine solche Immobilie bedarf einer ständigen Zuwendung, so sind Renovierungen bzw. Sanierungsaufwendungen einzuplanen. 1995 wurde die Fassade saniert, das Dach 2002. Geheizt wird mit Einzelöfen.
Leider sind keine Pläne des Objektes vorhanden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Keller

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektstandort

74348 Lauffen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Ansprechpartner/in

Herr Bernd Baier
Weitere Anbieterdaten