Käufer Provisionsfrei! Exquisiten Angebot: Charmanter Winkelwalmdachbungalow in Lathen
339.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579678
Objektnummer: 8112#ch5lV
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Grundriss EG 8112
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 661 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 07. 2023 |
| Gültig bis | 26.07.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 134.8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem exquisiten Angebot: Ein schicker, gepflegter weißer Winkelwalmdachbungalow in Lathen, der durch seine hochwertige Massivbauweise und seinen erstklassigen Zustand beeindruckt. Dieses Juwel wurde im Jahr 1995 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 m². Schön an diesem Objekt ist auch seine erstklassige Lage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht ein komfortables und bequemes Leben inmitten der Annehmlichkeiten der Stadt.
Beim Betreten des Bungalows werden Sie sofort von dem Charme dieses Hauses eingenommen. Ein geräumiges Wohnzimmer empfängt Sie mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre. Die neu installierte Erdgas-Heizung (2021) sorgt für wohlige Wärme, insbesondere durch die Fußbodenrücklauferwärmung im Wohnzimmer. Und wer es sich an kalten Tagen so richtig gemütlich machen möchte, der zündet den schicken Kaminofen im Wohnzimmer an. Eine elegante Marmortreppe führt Sie zum Obergeschoss, wo Sie 2 gemütliche Schlafzimmer vorfinden. Ein zusätzlicher Bonus ist die zweite kleine Küche im Obergeschoss, die sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die schönen Tage im Freien zu genießen und den gepflegten Garten zu bewundern. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollladen bieten nicht nur eine moderne Optik, sondern auch eine effiziente Wärmeisolierung und Schallschutz.
Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Ein Traumhaus für diejenigen, die auf der Suche nach einem zeitlosen Zuhause in einer schönen zentralen Lage sind. Anschauen - es lohnt sich!
Beim Betreten des Bungalows werden Sie sofort von dem Charme dieses Hauses eingenommen. Ein geräumiges Wohnzimmer empfängt Sie mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre. Die neu installierte Erdgas-Heizung (2021) sorgt für wohlige Wärme, insbesondere durch die Fußbodenrücklauferwärmung im Wohnzimmer. Und wer es sich an kalten Tagen so richtig gemütlich machen möchte, der zündet den schicken Kaminofen im Wohnzimmer an. Eine elegante Marmortreppe führt Sie zum Obergeschoss, wo Sie 2 gemütliche Schlafzimmer vorfinden. Ein zusätzlicher Bonus ist die zweite kleine Küche im Obergeschoss, die sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die schönen Tage im Freien zu genießen und den gepflegten Garten zu bewundern. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollladen bieten nicht nur eine moderne Optik, sondern auch eine effiziente Wärmeisolierung und Schallschutz.
Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Ein Traumhaus für diejenigen, die auf der Suche nach einem zeitlosen Zuhause in einer schönen zentralen Lage sind. Anschauen - es lohnt sich!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Bodenbeläge:
Im Erdgeschoss wurden die Wohn- und Schlafräume mit zeitlosen Bodenfliesen oder mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet während im Obergeschoss Bodenfliesen und Teppichböden zu finden sind.
Badezimmer:
Das Haus verfügt über zwei geschmackvolle Badezimmer, komplett ausgestattet mit hochwertigen Badmöbeln, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das Hauptbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche, Badmöbel mit Handwaschbecken, einem wandhängenden WC und einem Urinal versehen. Das Badezimmer Im Obergeschoss ist als Duschbad ausgestattet.
Küche:
Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die inkludierte weiße Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist und den Charme des Hauses unterstreicht. Sie wird nicht nur jeden Hobbykoch begeistern, sondern ist auch im Kaufpreis enthalten.
Garage:
Die Garage rundet den guten Gesamteindruck dieses Anwesens ab. Ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor und einem eigenen Walmdach, das den Charakter des Hauses perfekt ergänzt. Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang über den Hauswirtschaftraum ins Wohnhaus was für kurze schnelle Wege sorgt und Ihnen den Alltag erleichtert.
Garten:
Der nicht einsehbare schön angelegten Garten wird das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen lassen. Ein kleiner Gartenteich gehört genauso zum Objekt wie das Holzgartenhaus, welchen zusätzlichen Raum für z.B. ihre Gartenmöbel schafft. Von der überdachten Terrasse haben sie einen tollen Blick auf das schön angelegte Hochbeet. Ein schöner Platz zum Verweilen.
Im Erdgeschoss wurden die Wohn- und Schlafräume mit zeitlosen Bodenfliesen oder mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet während im Obergeschoss Bodenfliesen und Teppichböden zu finden sind.
Badezimmer:
Das Haus verfügt über zwei geschmackvolle Badezimmer, komplett ausgestattet mit hochwertigen Badmöbeln, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das Hauptbad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche, Badmöbel mit Handwaschbecken, einem wandhängenden WC und einem Urinal versehen. Das Badezimmer Im Obergeschoss ist als Duschbad ausgestattet.
Küche:
Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die inkludierte weiße Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist und den Charme des Hauses unterstreicht. Sie wird nicht nur jeden Hobbykoch begeistern, sondern ist auch im Kaufpreis enthalten.
Garage:
Die Garage rundet den guten Gesamteindruck dieses Anwesens ab. Ausgestattet mit einem elektrischen Garagentor und einem eigenen Walmdach, das den Charakter des Hauses perfekt ergänzt. Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang über den Hauswirtschaftraum ins Wohnhaus was für kurze schnelle Wege sorgt und Ihnen den Alltag erleichtert.
Garten:
Der nicht einsehbare schön angelegten Garten wird das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen lassen. Ein kleiner Gartenteich gehört genauso zum Objekt wie das Holzgartenhaus, welchen zusätzlichen Raum für z.B. ihre Gartenmöbel schafft. Von der überdachten Terrasse haben sie einen tollen Blick auf das schön angelegte Hochbeet. Ein schöner Platz zum Verweilen.
Sonstige Informationen
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 11,00 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 39,00 m²
Küche ca. 10,00 m²
Schlafzimmer ca. 17,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Gästezimmer ca. 9,00 m²
Badezimmer ca. 7,00 m²
Flur ca. 7,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,00m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 2,00 m²
Duschbad ca. 3,00 m²
Küche ca. 11 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Ausbaureserve ca. 20 m² bereits komplett isoliert und mit Regipsplatten versehen.
Erdgeschoss:
Diele ca. 11,00 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 39,00 m²
Küche ca. 10,00 m²
Schlafzimmer ca. 17,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Gästezimmer ca. 9,00 m²
Badezimmer ca. 7,00 m²
Flur ca. 7,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,00m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 2,00 m²
Duschbad ca. 3,00 m²
Küche ca. 11 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Ausbaureserve ca. 20 m² bereits komplett isoliert und mit Regipsplatten versehen.
Objektstandort
49762 Lathen
Lage des Objektes
Lathen ist eine charmante Gemeinde im Emsland, gelegen im nordwestlichen Teil von Niedersachsen, Deutschland. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, ihre ländliche Atmosphäre und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Gemeinde Lathen erstreckt sich über eine malerische Fläche und bietet eine Mischung aus traditionellem Charme und modernem Leben.
Die Umgebung von Lathen ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen einlädt. Die nahegelegene Ems und Seen bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Familien bietet Lathen eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde verfügt auch über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Lathen gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A31 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Insgesamt bietet Lathen eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung und ist somit ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das ländliche Leben schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Gemeinde zu schätzen wissen.
Die Umgebung von Lathen ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen einlädt. Die nahegelegene Ems und Seen bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Familien bietet Lathen eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde verfügt auch über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Lathen gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A31 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Insgesamt bietet Lathen eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung und ist somit ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das ländliche Leben schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Gemeinde zu schätzen wissen.
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