1232 - Einfamilienhäuschen (Ferienhaus) mit Charme im Frankenwald
49.900 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579669
Objektnummer: 123209107#V9QLO
Titelbild NEU
1232 - Bild 1 - Außenansicht
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 49.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4.165 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84 m² |
| Grundstücksfläche | 127 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1906 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 23. 09. 2023 |
| Gültig bis | 23.09.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1906 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 298.1 |
Objektbeschreibung
Objektnummer: 1232 - Einfamilienhäuschen (Ferienhaus) mit Charme im Frankenwald
Dieses teilweise unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1906 in Massivbauweise erbaut. Die ca. 84 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, die Küche, das Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Zugang auf die Dachterrasse. Das sofort bezugsfreie Anwesen bietet Paaren und kleineren Familien ausreichend Platz und die Möglichkeit zum naturnahen Wohnen und Leben. Auch als Ferienhaus (zur Eigennutzung oder Vermietung) ist dieses Objekt aus unserer Sicht sehr gut geeignet. Beheizt wird das in Teilen modernisierungsbedürftige Haus mit einer Elektroheizung und einem Ölofen in der Küche. Ein freier Kaminzug im Wohnzimmer wäre ebenfalls vorhanden. Eine Garage und ein kleiner Gartenanteil runden das Hausangebot perfekt ab. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 23.09.2033, vor. Der Energiebedarf dieses Objekts beträgt 298,1 kWh/(m²a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
Dieses teilweise unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1906 in Massivbauweise erbaut. Die ca. 84 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, die Küche, das Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Zugang auf die Dachterrasse. Das sofort bezugsfreie Anwesen bietet Paaren und kleineren Familien ausreichend Platz und die Möglichkeit zum naturnahen Wohnen und Leben. Auch als Ferienhaus (zur Eigennutzung oder Vermietung) ist dieses Objekt aus unserer Sicht sehr gut geeignet. Beheizt wird das in Teilen modernisierungsbedürftige Haus mit einer Elektroheizung und einem Ölofen in der Küche. Ein freier Kaminzug im Wohnzimmer wäre ebenfalls vorhanden. Eine Garage und ein kleiner Gartenanteil runden das Hausangebot perfekt ab. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 23.09.2033, vor. Der Energiebedarf dieses Objekts beträgt 298,1 kWh/(m²a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.
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Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 200 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweise: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Angebotsverfahren übergehen. Die in unseren Objektangeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer. Wir sind bemüht, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Die Immobilienprofis ...Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.
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Objektstandort
95131 Schwarzenbach am Wald
Lage des Objektes
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage in einem Ortsteil von Schwarzenbach am Wald. Der Ort selbst liegt malerisch im wunderschönen Naturpark Frankenwald und hat ca. 400 Einwohner. Die ca. 5 Fahrminuten entfernte Stadt Schwarzenbach am Wald liegt an der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Schwarzenbach am Wald – landschaftlich reizvoll am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) gelegen - lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach am Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Von der Stadt sind die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.
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Anbieter
Die Immobilienprofis HK Sachverständigen- u. Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG
Ludwigstr. 52
95028 Hof/Saale
Kontakt
| Telefon | +49 9281 860076 |
| Website | www.die-immobilienprofis.de |