2 Familienhaus mit großem Garten zentral in Ober-Ramstadt !!

419.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8579530 Objektnummer: 35087-2168
Ansicht vom Garten
Ansicht vom Garten
Wohnzimmer OGxio
Esszimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer
Dachstuhl
Treppenhaus
Küche-Esszimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Treppenhaus
Badezimmer EG
Garten
Sitzecke
Hofeinfahrt
Hauswirtschaftsraum
Hofausfahrt

Preise & Kosten

Kaufpreis 419.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 401 m²
Zimmer 4
Baujahr 1923
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-10-28
Baujahr (laut Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 186.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses gut gelegene 2 Familienhaus liegt in zentraler Lage von Ober-Ramstadt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1,5 Zimmerwohnung, mit neuer Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmerwohnung mit neuer Küche, die genug Platz bietet auch einen Tisch zu stellen, 1 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, von dem aus Sie auch den schönen Wintergarten gelangen, der auf den Balkon führ, Schlafzimmer und Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Weiter befindet sich Im Obergeschoss, außerhalb der Wohnung ein Schlafzimmer mit Balkon, dieses eignet sich auch perfekt als Büro oder Gästezimmer.
Der große Dachboden ist ausbaufähig und bietet weiteren Platz sich zu entfalten und zum Leben.
In der überbauten Hofeinfahrt finden Sie Platz für Ihre PKWs und gelangen in den schön gewachsenen Garten. Hier haben Sie viel Platz sich im Sommer und in warmen Tagen draußen aufzuhalten und die Stunden im Freien zu genießen.
In der Einfahrt befinden sich Außenräume für die Gerätschaften und ein Hauswirtschaftsraum, für Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Ein gemütlicher überdachter Platz für eine Sitzecke bietet Schutz vor regnerischen Tagen.
Hier kann man mit der ganzen Familie leben unter einem Dach und in der malerischen Gartenlandschaft. Platz ist genügend vorhanden und den Möglichkeiten der Nutzung sind keine Grenzen gesetzt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Termin.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Garten
Terrassen 1
Keller
Sanierungen/ Renovierungen / Ausstattung:
1986 Ausbau der Wohnungen im EG und OG
2006 neue Heizung
2010 Dach erneuert und Isoliert

Objektstandort

64372 Ober-Ramstadt - Hessen

Lage des Objektes

Ober-Ramstadt ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt an der B 426 im vorderen Odenwald. Am Fluss „Modau“, der durch Ober-Ramstadt fließt, liegt das Hochwasserrückhaltebecken Ober-Ramstadt, das einen drei Hektar großen Stausee bildet. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der 337 m ü. NHN liegende „Hoher Rodberg“. Über diesen Höhenrücken führt die Hohe Straße, eine alte Verbindung die wahrscheinlich von Dieburg über Ober-Ramstadt in Richtung Bergstraße führte.
Ober-Ramstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal, im Westen an die Gemeinde Mühltal (deren Ortsteil Nieder-Ramstadt den Namenszusatz von Ober-Ramstadt bedingt) sowie im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden. (Quelle: Wikipedia)

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Anbieter

N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen

Ansprechpartner/in

Frau Kerstin Dzierzon
Weitere Anbieterdaten