2-Familienhaus mit Garage ++ ohne Provision ++

Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 207 Quadratmeter Wohnfläche und 114 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen eingeschossigen Anbau, einen Wintergarten, ein Nebengebäude im Garten und eine Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, es wurde jedoch 1955 umgebaut und erweitert, und in den 1960er Jahren umstrukturiert. Der Wintergarten und die Garage wurden im Jahr 1995 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Waschraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Schlafzimmer und Holzlager. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Kaminzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein überdachter Wintergarten. Die obere Etage verfügt über einen Flur, Küche, Badezimmer, Heizungsraum, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Galerie und einen Hobbyraum.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während im Keller ein Feststoffheizkessel installiert ist. Die Kellerräume sind geschlossen und weisen einen durchschnittlichen baulichen Zustand auf, der jedoch Unterhaltungsbedarf und Renovierungsarbeiten erfordert. Bei der Bewertung wurden 88.000 € für Mängel, Modernisierungen und andere Besonderheiten berücksichtigt. Die Garage wird als Lagerraum genutzt, und das Gebäude entstand durch die Teilung eines ehemals größeren Gebäudes. Aufgrund des verwilderten Gartens konnte das Nebengebäude leider nicht besichtigt werden. Die Erschließung erfolgt über einen Privatweg.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 279.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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