Einfamilienhaus mit Carport im guten Bauzustand - provisionsfrei

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit Keller, einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 106 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Carport und eine Teichanlage im Eingangsbereich, die von Feldsteinen und einem Holzsteg ausgestattet ist. Es wurde im Jahr 2003 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Hobbyraum, ein separates WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie eine Terrasse.

Das Wohnhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung, darunter eine Sprechanlage, Außenkameraüberwachung und eine Staubsaugeranlage. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme über die Nachbarschaft, da kein eigener Heizkessel im Gebäude vorhanden ist. Zusätzlich gibt es einen freistehenden Kaminofen im Wohnzimmer. Das Tonnendach ist mit Abdichtung aus Trapezblechen und Dachbegrünung versehen, wobei die ostseitige Ausführung als Nurdach ausgeführt ist. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch zeigt der Bauzustand bis auf einige fehlende Steckdosenabdeckungen und Unterhaltungsrückstände an den Holzbauteilen der Dachterrasse eine gute Qualität. Die geschaffenen Schlafräume im Souterrain/Keller entsprechen nicht den Vorschriften der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) und dürfen daher nicht als Aufenthaltsräume genutzt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 445.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 311.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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